Inscrit dans un projet exclusif de réhabilitation intégrale au cœur de la Baixa de Porto, cet élégant appartement T0 + 1 Duplex combine le charme de l'architecture traditionnelle avec le confort et la fonctionnalité de la vie contemporaine. Avec 78,60m² de surface intérieure, répartis sur deux étages, l'appartement présente une organisation fonctionnelle des espaces, offrant plus d'intimité et de confort. La zone sociale bénéficie d'une connexion directe à l'espace extérieur, créant une expérience harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'un des grands points forts de cette fraction est son agréable jardin privé, un espace rare au cœur de Baixa de Porto, idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou tout simplement pour profiter d'un environnement calme et réservé en plein centre-ville. La propriété bénéficie également de finitions de haute qualité, y compris une cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés, la climatisation, des cadres avec coupe thermique et double vitrage, éclairage LED intégré et des solutions constructives qui garantissent des niveaux élevés de confort thermique et acoustique. Inséré dans un bâtiment avec ascenseur, une caractéristique peu commune dans le Baixa do Porto, bénéficie également de l'agréable cour intérieure du projet, renforçant le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Points forts de la propriété: - Typologie T0 + 1 Duplex - Jardin privé - Distribution sur deux étages - Cuisine entièrement équipée - Climatisation - Cadre avec coupure thermique et double vitrage - Éclairage LED intégré - Bâtiment avec ascenseur - Entreprise entièrement réhabilitée Emplacement Premium- A quelques minutes à pied: - Mercado do Bolhão - 350 m - Rua de Santa Catarina et Café Majestic - 280 m - ViaCatarina Shopping - 300 m - Colisée de Porto - 350 m - Chapelle des âmes - 300 m - Avenida dos Aliados - 600 m Transports et services: - Stations de métro Bolhão, Aliados et Campo 24 de Agosto - Arrêt de bus à 100 m - Supermarchés à 200 m - Pharmacies à 240 m - Centre hospitalier universitaire de Santo António à 2 km Une occasion unique de vivre dans le confort et l'intimité dans le centre historique de Porto ou d'investir dans un actif immobilier avec un potentiel élevé de valorisation et une forte demande résidentielle et touristique. VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité. Nous nous chargeons de l’ensemble du processus de financement si vous en avez besoin, en vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit à la maison plus simple et plus efficace pour vous.
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