-
-
-
-
-
-
-
-
146 000 €
Appartement T0 dans Portimão, Portimão
Portimão, FaroApartment dans Portimão avec multimédia
40 m²
- -
1 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T0 pour sale
Appartement T0 à vendre à Vila Rosa / Portimão. Investissement avec revenu contractuel et exploitation touristique professionnelle. Excellent appartement T0 situé dans le complexe touristique Clube Vila Rosa, à Portimão, à quelques minutes de la plage de Rocha. Avec 34,6m² de surface utile et 40m² de surface brute, la propriété présente une configuration fonctionnelle en espace ouvert, avec salon, cuisine équipée et salle de bains privative. Contrat d'exploitation en vigueur La propriété est actuellement couverte par un contrat d'exploitation touristique, débutant le 1er août 2023 et d'une durée de 5 ans, se terminant le 31 juillet 2028. Le contrat établit actuellement une participation annuelle de 8 750 €. Pendant la durée du contrat, l'exploitation et la gestion de l'unité sont assurées par l'entité exploitante, offrant au propriétaire une solution d'investissement avec une intervention réduite dans la gestion quotidienne. Possibilité de renégocier la valeur annuelle pour le nouveau contrat. Avant la fin de la période contractuelle en cours, le propriétaire pourra négocier avec l’entité exploitante de nouvelles conditions pour la continuité de l’exploitation, y compris la renégociation de la valeur annuelle à recevoir. Cette possibilité permet au futur propriétaire d’évaluer et de négocier à l’avance les conditions pour la période suivante, en tenant compte de l’évolution du marché et des conditions qui seront convenues avec l’entité exploitante. Possibilité d'utilisation pendant l'hiver L'exploitation touristique de l'immeuble reste encadrée dans le modèle d'exploitation de l'entreprise, assurée par l'entité exploitante. Peut toutefois être négociée avec l'entité exploitante l'utilisation de l'immeuble par le propriétaire pendant quelques mois de la période d'hiver, moyennant accord préalable. Dans ce cas, le propriétaire devra assumer sa participation aux frais de copropriété, ainsi que d'autres charges qui seront applicables selon les conditions convenues. Cette possibilité permet de combiner la rentabilité de l'exploitation touristique avec l'opportunité de négocier des périodes d'utilisation propre pendant la saison de moins de demande. Infrastructures et équipements Le Club Vila Rosa dispose de: Piscine extérieure commune Court de tennis Espaces verts Parking Services d'exploitation, d'entretien et de soutien Utilisation par le propriétaire Pendant la durée du contrat actuel, il est prévu la possibilité d'utiliser l'unité par le propriétaire pendant 7 jours, entre le 1er novembre et le 31 mars, sans frais, moyennant communication à l'entité exploitante au moins 30 jours à l'avance. Emplacement privilégié Situé à Vila Rosa, à Portimão, la propriété est proche de la plage de Rocha, des restaurants, des commerces et de divers services. Un emplacement consolidé et recherché en Algarve, renforçant l'attrait de cet investissement. Une opportunité d'investissement en Algarve Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un revenu contractuel, une exploitation touristique professionnelle et la possibilité de renégocier les conditions d'exploitation. Prix de vente: 146 000 € Rentable contractuel annuel actuel: 8 750 € Contrat en vigueur jusqu'au 31 juillet 2028 Près de Praia da Rocha Piscine extérieure et court de tennis REF. : 5997
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²40
AscenseurNon
Surface brute privée m²40
Surface habitable m²35
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 650 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Cuisine équipée
Piscine
Régions suivantes
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://www.nurisimo.com/imovel/26254653
Origine Référence de l’annonce:id. NU-NU_5997
Date de publication:
Dernière mise à jour: