237 500 €

Appartement T0 dans Nazaré, Nazaré

Nazaré, Leiria

48 m²

- -

1 WC

Rez-de-chaussée

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T0 pour sale

Opportunité d'Investissement : Appartement T0+1 avec Licence AL et Piscine – Sítio da Nazaré Fort potentiel de rendement et modèle de gestion touristique déléguée (Clé en Main). Investissez dans l'un des hotspots touristiques affichant la plus forte croissance et demande au Portugal, à seulement une heure de Lisbonne ! Ce superbe appartement en rez-de-chaussée (à l'origine un studio, optimisé et intelligemment converti en T1 avec une chambre indépendante) représente un actif immobilier à forte l...Opportunité d'Investissement : Appartement T0+1 avec Licence AL et Piscine – Sítio da Nazaré Fort potentiel de rendement et modèle de gestion touristique déléguée (Clé en Main). Investissez dans l'un des hotspots touristiques affichant la plus forte croissance et demande au Portugal, à seulement une heure de Lisbonne ! Ce superbe appartement en rez-de-chaussée (à l'origine un studio, optimisé et intelligemment converti en T1 avec une chambre indépendante) représente un actif immobilier à forte liquidité sur la Côte d'Argent. Niché dans un immeuble récent au cœur d'un quartier traditionnel très recherché pour la location saisonnière et résidentielle, il offre l'alliance parfaite entre design moderne, confort et emplacement stratégique. Indicateurs Clés de Performance Financière : Prêt à l'Exploitation (Cash-flow Immédiat) : Cuisine entièrement équipée et finitions modernes. Le bien est prêt à accueillir des clients ou des locataires, évitant ainsi toute période d'inactivité ou frais de rénovation. Modèle Économique "Clé en Main" : Possibilité de signer un contrat d'exploitation touristique (Alojamento Local - AL) directement avec la société de gestion de la copropriété. Une solution idéale pour les investisseurs non-résidents à la recherche d'un rendement 100 % passif et sans contraintes logistiques. Efficacité Énergétique et Faibles Coûts Fixes : Système d'eau chaude avec chauffe-eau connecté de 150L alimenté par des panneaux solaires. Cette infrastructure réduit drastiquement les coûts d'électricité opérationnels, maximisant ainsi votre rentabilité nette. Prestations Premium (Garantie de Taux d'Occupation) : Accès exclusif à la piscine extérieure avec vue panoramique sur la mer, climatisation intégrale (climatisation réversible intégrée), volets électriques et garage fermé privé (box) en sous-sol — des critères hautement valorisés sur les plateformes de réservation (Airbnb/Booking). Emplacement Stratégique et Infrastructures : Plage de Nazaré : À seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied par un itinéraire panoramique. Santé & Transports : À seulement 400 mètres de l'hôpital local et à 5 minutes à pied des arrêts de bus (des facteurs clés qui séduisent également le marché des moyennes/longues durées et les nomades digitaux en basse saison). Réseau Routier : À quelques secondes de l'accès à l'autoroute A8. Lisbonne et son aéroport international sont à un peu plus d'une heure de route. Que votre objectif soit de générer un rendement annuel régulier grâce à la location de courte durée ou de garantir la valorisation patrimoniale d'un actif sûr sur un marché internationalisé, cette propriété répond à toutes les exigences des investisseurs les plus avertis. Maximisez votre portefeuille immobilier dès aujourd'hui. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite (présentielle ou par visioconférence) ! ;ID RE/MAX: 124311303-1

Détails

Année de construction2020

Surface brute m²66

AscenseurOui

Surface brute privée m²48

Surface habitable m²66

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 947 €

SolRez-de-chaussée

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Chambres

Cuisine- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Vantagem Real

Caldas da Rainha, Leiria

AMI 7772

Verónica Narciso

+351 936 110 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T0 dans Nazaré, Nazaré

Apartment dans Nazaré avec ascenseur