-
-
-
-
-
-
-
-
310 000 €
Appartement T0 dans Carnide, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment dans Carnide avec multimédia
46 m²
- -
1 WC
Rendement énergétique
Élégant et fonctionnel, ce studio est situé dans les prestigieuses résidences Upon Lisbon Prime, à côté de l'Estádio da Luz, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Lisbonne. Avec une affectation aux services (hébergement touristique), il représente une excellente opportunité tant pour un logement propre que pour un investissement. Ici, vous pouvez choisir de vivre avec le confort et les services d'un appart'hôtel, ou utiliser l'appartement uniquement pendant certaines périodes de l'année, en profitant au maximum pendant le reste de l'année grâce à l'hébergement touristique. La combinaison de l’emplacement, de l’infrastructure et du cadre juridique nous permet de combiner qualité de vie et rendement financier. Caractéristiques de l'appartement T0 • Décoration contemporaine et élégante ; • Finitions de haute qualité; • Kitchenette équipée de plaques électriques et four, lave-vaisselle et réfrigérateur ; • Système centralisé de distribution d’eau chaude; • Place de parking dans garage. Infrastructures du bâtiment • Réception 24h/24 et 7j/7 ; • Restaurant « Stay » avec un excellent service ; • Blanchisserie libre-service; • Salle de sport moderne; • Piscine extérieure avec vue panoramique sur le toit; • Bar sur le toit; • Salle de réunion et d'événements pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes et services associés ; • Centre d'affaires; • Service de bagages (8h/jour) ; • Station de vélos; • Service de baby-sitting (sous réserve de disponibilité). Localisation et environnement À quelques minutes du centre commercial Colombo, de l'hôpital da Luz, de l'hôpital dos Lusíadas et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Excellente couverture de transport, avec métro à proximité, accès facile à l'aéroport de Lisbonne et aux principaux axes routiers (A1, A2, A5, A8...). Options d'utilisation et rentabilité 1. Revenu fixe – Modèle 2023 • Rentabilité brute annuelle avant impôts : 7 904 € (rendement 4 %) ; • Paiements effectués trimestriellement; • Tous les frais d’exploitation (eau, électricité, internet, assurance, entretien, exploitation touristique) sont pris en charge par l’entité exploitante ; • Droit à 10 jours d'utilisation par année civile, avec possibilité d'utilisation en une seule réservation ou jusqu'à trois réservations distinctes (réservation 60 jours à l'avance). 2. Revenu variable – Modèle 2024 • Rentabilité brute annuelle avant impôts : 17 458,73 € ; • Paiements trimestriels; • Charges : copropriété (644,38 €/trimestr