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350 000 €
Étage de la maison T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoHouseFloor T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec stationnement
292 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Étage de la maison T3 pour sale
Nous vous présentons cette fantastique maison de 3 chambres, avec une entrée complètement indépendante, qui allie confort, intimité et énorme potentiel d'appréciation. D'une surface habitable de 120 m², la propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants (dont un seul est classé T3 au niveau des documents) : un T2 et un T1, tous deux dotés de leur entrée indépendante, profitant des trois portes d'accès existantes. Actuellement, les deux maisons sont louées, offrant une rentabilité immédiate : • T2 loué 900 €/mois • T1 loué 700 €/mois Les contrats de location prennent fin à la fin de l'année, permettant au futur propriétaire de décider s'il souhaite conserver le bien à titre d'investissement ou l'adapter à ses besoins. La conversion vers la configuration originale T3 est extrêmement simple, car la séparation entre les deux maisons se fait uniquement par un mur en plâtre, facilement démontable. De l'extérieur, l'une des grandes caractéristiques de cette propriété se démarque : un garage privé d'environ 150 m², d'une capacité d'environ 15 à 20 véhicules, idéal pour les collectionneurs, les hommes d'affaires, les ateliers, le stockage ou simplement pour ceux qui apprécient l'espace. Le garage dispose également d'une installation électrique triphasée, offrant suffisamment de puissance pour installer plusieurs chargeurs pour véhicules électriques, une fonctionnalité de plus en plus recherchée. Il dispose d'une salle de bain et d'un espace polyvalent pouvant être utilisé pour une cuisine. Le garage et tout l'espace extérieur sont à l'usage exclusif de l'unité, garantissant une totale intimité. Principales caractéristiques : • Maison à étage de 3 chambres avec entrée indépendante; • Surface habitable de 120 m²; • Actuellement divisé en T2 + T1; • Rentabilité actuelle de 1 600 €/mois; • Contrats de location arrivant à échéance en fin d'année; • Possibilité de le conserver comme investissement ou de le convertir facilement en T3 ou T4 • Terrasse; • Garage privé de 150 m²; • Capacité d'environ 15 à 20 véhicules; • L'ensemble de l'espace extérieur et le garage sont à l'usage exclusif de l'unité. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour posséder un logement que pour ceux qui recherchent une propriété avec un excellent potentiel d'investissement, des revenus immédiats et une grande polyvalence d'utilisation.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²298
AscenseurNon
Surface brute privée m²292
Surface habitable m²116
GarageOui
Superficie totale du lot m²112
Prix m²1 198 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Garage
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Origine Référence de l’annonce:id. 1134481
Date de publication:
Dernière mise à jour: