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3 500 €
Boutique dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoStore dans Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória avec 140 m²
140 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Boutique pour rent
Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do centro do Porto, em plena zona de Miguel Bombarda, reconhecida pela sua forte identidade cultural, galerias de arte, comércio, restauração e crescente atratividade turística. Disponível para trespasse, restaurante atualmente a funcionar como pizzaria, com aproximadamente 140 m² de área e capacidade para 45 lugares sentados, distinguindo-se pela sua localização, apresentação cuidada e estrutura operacional. O espaço apresenta uma decoração contemporânea e acolhedora, onde os materiais naturais, os pavimentos em madeira, a iluminação decorativa e os apontamentos de vegetação criam um ambiente elegante e convidativo. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam excelente luminosidade natural e visibilidade para o exterior, valorizando a experiência dos clientes. A sala de refeições oferece uma distribuição funcional e confortável, complementada por uma zona de bar, área de preparação aberta para a sala, cozinha profissional equipada, instalações sanitárias e espaços de apoio e arrumação. O restaurante encontra-se em funcionamento e dispõe de uma estrutura completa, incluindo forno de pizzas, equipamentos profissionais de confeção, refrigeração, preparação e conservação alimentar, bem como mobiliário e restantes equipamentos necessários à exploração do estabelecimento. O trespasse inclui todo o mobiliário e equipamento existente, permitindo ao futuro adquirente dar continuidade à atividade atual ou adaptar o espaço a um novo conceito gastronómico, mediante as autorizações aplicáveis. Com uma faturação média anual de aproximadamente 400.000 €, o estabelecimento apresenta um histórico de atividade que poderá ser particularmente interessante para profissionais do setor ou investidores que procurem um negócio já estabelecido. O contrato de arrendamento teve início em julho de 2021, com duração inicial de 12 anos, até junho de 2033, e prevê renovação automática por períodos de cinco anos, nos termos contratualmente estabelecidos. A renda mensal atual é de 3.250 €, estando prevista a atualização para 3.500 € a partir de janeiro de 2027. O motivo do trespasse prende-se com uma reorganização empresarial e alteração do projeto dos atuais exploradores. Pela sua localização central, características, capacidade e nível de equipamento, este restaurante constitui uma oportunidade para quem pretende investir na restauração no centro do Porto, beneficiando de um espaço já preparado para o exercício da atividade. Informações complementares sobre o negócio, histórico de faturação e condições de transmissão disponíveis mediante contacto e demonstração de interesse efetivo. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²140
AscenseurNon
Surface brute privée m²140
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²25 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.portocapital.pt/imovel/?rid=26950207
Origine Référence de l’annonce:id. PC_12829
Date de publication:
Dernière mise à jour: