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1 200 €
Boutique dans Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Store dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec stationnement
100 m²
Rendement énergétique
Trespasse de restaurant en plein fonctionnement, situé à Matosinhos, dans la zone privilégiée de Matosinhos Sud, à environ 600 mètres de la plage, inséré dans une zone avec un fort passage piétonnier, entouré de commerces, de services, de bureaux, d'hôtels et de logements consolidés. C'est une entreprise déjà structurée, prête à fonctionner dès le premier jour, idéale pour ceux qui souhaitent investir sans avoir à faire face à des travaux, des licences ou des périodes prolongées sans facturation. L'espace dispose de 80m² de surface brute, est en bon état de conservation (de seconde main) et est réparti en 2 divisions fonctionnelles, avec également 2 salles de bains. Il est dûment autorisé pour l'activité de restaurant et possède un certificat énergétique de classe C. La capacité installée est d'environ 80 places assises à l'intérieur, complétées par une agréable terrasse avec un fort potentiel de rentabilité, en particulier pendant les mois de plus grand trafic. Il comprend également un garage de 25m², idéal comme entrepôt ou zone de soutien opérationnel. L'heure d'ouverture autorisée est de 07h00 à 24h00, ce qui permet d'explorer différents concepts, du petit-déjeuner et du brunch au dîner. Le contrat de location est valable pour 5 ans, offrant une stabilité au futur opérateur. La valeur du loyer mensuel est de 1 200 €, déjà TVA incluse. Valeur de la cession: 90 000 €. Une opportunité cohérente pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une entreprise active dans l'une des zones les plus recherchées de la ligne de mer, avec une marge claire pour augmenter la facturation et développer son propre concept. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Porto Capital, une entreprise avec plus de deux décennies d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son professionnalisme, sa rigueur et son accompagnement technique à toutes les étapes du processus.
Lien supplémentaire:https://www.portocapital.pt/imovel/25160523