4 900 €

Boutique dans Estrela, Lisboa

Lisboa, Lisboa

50 m²

Rendement énergétique

Boutique pour rent

Possibilité de créer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus transformés et les plus dynamiques de Lisbonne. Situé sur l'Avenida D. Carlos I, à Santos, ce magasin bénéficie d'une entrée directe depuis la rue, d'une vitrine et d'une excellente exposition à la zone de circulation piétonne et aux routes. La fraction est destinée au commerce et est accessible au numéro 53 de l'Avenida D. Carlos I. L'espace a une superficie principale d'environ 35 m², un débarras d'environ 9 m² ainsi qu'u...Possibilité de créer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus transformés et les plus dynamiques de Lisbonne. Situé sur l'Avenida D. Carlos I, à Santos, ce magasin bénéficie d'une entrée directe depuis la rue, d'une vitrine et d'une excellente exposition à la zone de circulation piétonne et aux routes. La fraction est destinée au commerce et est accessible au numéro 53 de l'Avenida D. Carlos I. L'espace a une superficie principale d'environ 35 m², un débarras d'environ 9 m² ainsi qu'un WC de service, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, facilement adaptable à différents concepts commerciaux ou de prestation de services. Le magasin se trouve à quelques mètres de l'une des entrées de la future station de métro Santos, dont l'entrée sur l'Avenida D. Carlos I sera située à l'angle du Largo da Esperança. La mise en service de la Ligne Circulaire, qui reliera Rato à Cais do Sodré via les nouvelles gares Santos et Estrela, est actuellement prévue pour le premier trimestre 2027. La réorganisation de l'espace public associée à la nouvelle gare a créé une large devanture piétonne devant le magasin. Cette visite peut représenter une opportunité supplémentaire d'exposer des produits, de soutenir une activité commerciale ou une autre forme d'occupation en plein air, toujours sous réserve de la demande d'autorisation nécessaire auprès de la Mairie de Lisbonne et en fonction de l'activité réalisée. Un emplacement à fort potentiel commercial Santos est aujourd'hui une zone qui allie l'authenticité d'un quartier historique avec une offre résidentielle, touristique, créative et commerciale croissante. Connu comme l'un des quartiers du design de Lisbonne, il rassemble des commerces locaux, des ateliers, des espaces culturels, des écoles liées aux espaces créatifs, des restaurants, des cafés et de nouveaux projets immobiliers. Les environs bénéficient d'une vie quotidienne particulièrement diversifiée, alimentée par : • les résidents des régions de Santos, Madragoa, Lapa et Estrela; • les étudiants, les professionnels et les travailleurs des bureaux à proximité ; • les clients des différents hôtels et hébergements touristiques des environs; • les touristes qui voyagent entre la côte, Cais do Sodré, Santos et le quartier historique; • les usagers des tramways, des bus, des trains et, à l'avenir, du métro. Sur la même Avenue D. Carlos I se trouve également l'Inspira Santos Boutique Hotel, renforçant la présence des visiteurs et des invités

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²50

Surface habitable m²45

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²98 €

Sol- -

Emplacement

Près des points d’intérêt

Madragoa

Simulateur Hypothécaire

KW AREA Campo de Ourique

Lisboa, Lisboa

AMI 11160

Tiago Pedra

+351 963 319 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Boutique dans Estrela, Lisboa

Store dans Estrela avec 50 m²