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4 300 €
Boutique dans Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa
Store dans Avenidas Novas avec 564 m²
564 m²
Rendement énergétique
Local commercial duplex à louer aux Avenidas Novas – Rua da Beneficência Local commercial en duplex situé aux Avenidas Novas, sur la Rua da Beneficência, dans un quartier central de Lisbonne, à forte composante résidentielle, de services et de bureaux. Le bien dispose de 507,88 m² de surface utile, répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), avec environ 282 m² par étage, offrant un espace vaste et polyvalent, adapté à différents types d’activités. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une vitrine avec une bonne visibilité sur la rue, idéale pour l’accueil, l’espace de vente ou l’exposition commerciale. Le sous-sol offre une grande surface ouverte et modulable, pouvant être utilisée comme showroom complémentaire, espace de stockage, back-office, zone technique ou espace de soutien à l’activité principale. Le bien nécessite des travaux, permettant une personnalisation complète de l’agencement et des finitions, afin de créer un espace adapté au concept et à l’identité de votre marque. Un local à fort potentiel, idéal pour commerce, services, showroom, clinique ou espace professionnel, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Caractéristiques principales : • Surface utile : 507,88 m² • Distribution : 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) • Environ 282 m² par niveau • Quartier : Avenidas Novas – Rua da Beneficência Conditions de location : • 2 mois de loyer + 2 mois de dépôt de garantie • Contrat minimum de 5 ans Documents requis pour chaque locataire : • Carte d’identité et/ou passeport • Copies des 3 derniers bulletins de salaire • Dernière déclaration d’impôt sur le revenu – Modèle 3 • Justificatif de domicile • IBAN avec identification de la banque au Portugal • Le taux d’effort ne peut pas dépasser 40 % Planifiez votre visite dès maintenant ! ;ID RE/MAX: 126911050-46
Lien supplémentaire:https://www.remax.pt/126911050-46