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6 000 €
Bâtiment dans Cinfães, CinfãesCinfães, Viseu
Building dans Cinfães avec multimédia
233 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Bâtiment pour rent
IMMEUBLE ENTIER À LOUER DANS LE CENTRE DE CINFÃES Opportunité unique d'investissement haut de gamme : 6 appartements T3 + 2 commerces | Potentiel pour la location saisonnière (AL) Loyer mensuel : 6 000 € État : Neuf / Prêt à emménager (Année de construction : 2025) Localisation : Cinfães, Portugal Typologie globale : 6 x 3 pièces | 2 x locaux commerciaux LOCALISATION ET CONCEPT Nous vous présentons un immeuble moderne et exclusif à l’architecture contemporaine, achevé en 2025, situé au cœur de la jolie ville de Cinfães, aux portes de la prestigieuse région viticole du Douro. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à un coin de rue central, l’immeuble s’étend sur 4 étages : le rez-de-chaussée est entièrement dédié au commerce de proximité ou aux services, tandis que les 1er, 2e et 3e étages abritent six appartements résidentiels spacieux et lumineux de type T3. Il s'agit d'un bien idéal pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière à grande échelle, la location d'entreprise ou l'exploitation résidentielle intégrée. VIDÉO VIRTUELLE DISPONIBLE (AVEC TECHNOLOGIE IA) Afin que vous puissiez vous rendre compte de l’énorme potentiel de ce bien immobilier, nous avons préparé une vidéo promotionnelle exclusive utilisant l’Intelligence Artificielle (IA) pour le Home Staging virtuel. Grâce à cette vidéo, vous pourrez parfaitement appréhender l’échelle du bien, vous faire une excellente idée de l’aspect que l’espace pourra présenter une fois décoré/meublé, et découvrir comment l’agencement peut être optimisé pour accueillir votre future activité hôtelière (location de courte durée) ou résidentielle de luxe. RÉPARTITION DES LOTS (8 unités autonomes) ️ Rez-de-chaussée commercial (niveau 0) – Visibilité maximale Les deux magasins indépendants bénéficient d’immenses façades vitrées en double vitrage feuilleté et de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, idéales pour des vitrines de prestige : Magasin 1 (COM1) : d’une surface utile de 52,20 m², il dispose de deux façades vitrées (nord-est et sud-est), d’une vitrine principale de 6,00 m², d’une vitrine latérale de 3,60 m² et de sanitaires. Magasin 2 (COM2) : d’une surface utile de 79,10 m², il dispose de trois façades (nord-est, sud-est et sud-ouest), de deux imposantes vitrines de 6,00 m² chacune (à l’avant et à l’arrière) et de sanitaires. ️ Étages résidentiels (étages 1 à 3) – Confort haut de gamme (6 x 3 pièces) Avec deux appartements par étage, les logements bénéficient
Détails
Année de construction2025
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²233
Surface habitable m²233
GarageNon
Superficie totale du lot m²866
Prix m²25 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Piscine
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Origine Référence de l’annonce:id. 160517
Date de publication:
Dernière mise à jour: