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46 266 €
Entrepôt dans Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Warehouse dans Alverca do Ribatejo e Sobralinho avec 8 412 m²
8 412 m²
Rendement énergétique
Entrepôt à louer offrant 8 412m² de surface brute de construction, situé à Alverca do Ribatejo, Lisbonne. Situé au sein d'Adarse, l'actif se compose d'un entrepôt unique, implanté sur un terrain de 20 868m², avec 16 800m² de surface locative brute. Le bâtiment peut être divisé selon les besoins de l'occupant et loué de manière individuelle ou combinée. Il dispose d'une hauteur libre comprise entre 9,5 et 11 mètres, d'une capacité de charge de dalle de 5 tonnes, de 10 quais de chargement et de 6 portes d'accès TIR. L'actif comprend également 1 119m² de bureaux. Construit à l'origine à la fin des années 1990, l'entrepôt a été entièrement réhabilité en 2024, offrant aujourd'hui d'excellentes conditions opérationnelles et des standards de qualité élevés. Il est particulièrement adapté aux opérations de distribution, bénéficiant de solutions intermodales permettant de réduire les coûts et les délais de livraison. En complément du loyer, des charges de copropriété s'appliquent dans le cadre d'un contrat de services incluant les prestations de nettoyage et de maintenance. Situé à Alverca do Ribatejo, l'actif bénéficie d'un emplacement industriel prime, avec une forte connectivité, d'excellentes accessibilités et une proximité avec les pôles commerciaux et de transport. Stratégiquement localisé à environ 30 minutes du centre de Lisbonne, il dispose d'un accès direct à l'autoroute A1 en seulement 8 minutes, ainsi que de connexions aux A12, A9 et A36. Dils est l'un des principaux groupes immobiliers en Europe, basé à Milan, qui mène la transformation du secteur grâce à l'innovation, à la digitalisation et à une forte vision centrée sur l'humain. Avec une équipe pluridisciplinaire et des opérations en Italie, au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas, Dils propose des services intégrés couvrant l'ensemble des segments bureaux, commerce, logistique, hôtellerie et résidentiel. En alliant expertise locale et vision internationale, Dils redéfinit le rôle du conseil immobilier en plaçant la créativité, la durabilité et la technologie au cœur de chaque projet. L'entreprise s'engage à créer de la valeur à long terme pour ses clients, les communautés et le tissu urbain. Au Portugal, Dils est entrée sur le marché en juin 2024 à travers l'acquisition de Castelhana. Elle opère actuellement avec une équipe hautement expérimentée dirigée par Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Associée, Résidentiel) et Fernando Ferreira (Associé, Commercial), avec pour objectif d'étendre la présence de la marque et de dynamiser les segments résidentiel et commercial.
Lien supplémentaire:https://www.castelhana.pt/imovel/25035196