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1 800 €
Appartement T4 dans Paranhos, PortoPorto, Porto
Apartment T4 dans Paranhos avec multimédia
116 m²
4 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T4 pour rent
Identificação do imóvel: ZMPT588708 Il y a des appartements qui surprennent par leur capacité à nous faire oublier que nous sommes en plein centre-ville. Situé Rua Carlos da Maia, dans le quartier recherché d’Arca d’Água, cet appartement offre exactement cette sensation : le confort de vivre en ville, à proximité des universités, des services, des transports et des principaux accès routiers, tout en bénéficiant d’une atmosphère étonnamment calme, presque comme un refuge urbain où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. PRÉSENTATION DU CADRE DE VIE Avec de très beaux volumes, une excellente distribution des espaces et une rénovation récente visible dans plusieurs éléments du bien, cet appartement a été pensé pour ceux qui recherchent espace, fonctionnalité et tranquillité au quotidien. La lumière naturelle pénètre harmonieusement dans les principales pièces, mettant en valeur les sols en bois, la générosité des chambres et l’accès au balcon, qui prolonge agréablement l’espace de vie et renforce la sensation de confort et de bien-être. Il s’agit d’une solution particulièrement intéressante pour les familles, professionnels, étudiants ou enseignants souhaitant vivre à quelques pas de l’Université Fernando Pessoa, dans un emplacement pratique, sécurisé et très central. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Appartement T4 destiné à l’habitation, situé au rez-de-chaussée ; - Immeuble en copropriété horizontale de 5 étages ; - Surface privative brute officiellement confirmée : 116 m² ; - Appartement spacieux avec excellente distribution ; - Cuisine rénovée avec meubles blancs, plan de travail en pierre et nombreux rangements ; - Cuisine entièrement équipée avec de nouveaux électroménagers ; - Deux salles de bains, dont une rénovée avec douche ; - Grand balcon avec excellente exposition solaire et accès direct à la zone de vie/cuisine ; - Très belle luminosité naturelle dans les principales pièces ; - Environnement résidentiel calme, préservé des nuisances sonores les plus intenses de la ville. DISTRIBUTION DU BIEN - Hall d’entrée ; - Couloir de distribution ; - Grand salon/salle à manger ; - Cuisine ; - 4 chambres ; - 2 salles de bains ; - Cellier ; - Balcon. DÉTAIL DES PIÈCES - Hall d’entrée: Espace d’accueil avec rangement intégré, pratique et fonctionnel. - Salon / Salle à manger: Grande pièce de vie avec excellente lumière naturelle et accès direct au balcon, idéale pour créer un espace salon et repas. - Cuisine: Rénovée, avec mobilier blanc, plan de travail en pierre, belle surface de travail et accès au balcon. - Chambre 1: Chambre lumineuse avec vue dégagée sur des espaces verts et parquet en bois. - Chambre 2: Chambre avec armoire/mobilier de rangement et belle lumière naturelle. - Chambre 3: Chambre spacieuse avec parquet en bois et atmosphère paisible. - Chambre 4: Chambre plus petite, avec parquet en bois et excellente luminosité. - Salle de bains 1: Salle de bains rénovée avec douche, paroi en verre, WC et meuble vasque moderne. - Salle de bains 2: Salle d’eau complémentaire, détails fonctionnels à confirmer. - Cellier: Espace de rangement et zone technique. - Balcon: Grand balcon relié à la cuisine et au salon, avec vue dégagée sur les environs. SURFACES OFFICIELLEMENT CONFIRMÉES - Surface privative brute : 116,00 m² ; - Année d’inscription cadastrale : 1988. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT - Cuisine rénovée avec meubles blancs ; - Plan de travail en pierre ; - Hotte aspirante ; - Lave-vaisselle ; - Meuble vasque moderne dans l’une des salles de bains ; - Douche avec paroi en verre ; - Parquet en bois dans les zones de circulation, salon et chambres ; - Fenêtres rénovées dans certaines pièces ; - Placards/mobilier de rangement dans certaines chambres ; - Cellier avec chauffe-eau ; - Grand balcon. CONSTRUCTION ET FINITIONS - Immeuble en copropriété composé de onze fractions autonomes ; - Bâtiment de cinq étages selon les registres officiels ; - Licence d’utilisation disponible ; - Fraction F située au rez-de-chaussée gauche ; - Sols en bois dans les principales pièces ; - Cuisine rénovée avec finitions blanches et plan de travail en pierre ; - Salle de bains rénovée avec douche ; - Balcon avec revêtement extérieur en céramique ; - Bien récemment rénové, selon les informations fournies et les éléments visibles sur les photographies. POINTS D’INTÉRÊT / PROXIMITÉS - 130 m – Université Fernando Pessoa / Faculté des Sciences de la Santé – 2 min à pied ; - 250 m – Arrêt de bus Rua Carlos da Maia – 3 min à pied ; - 400 m – Arrêt de bus (Lignes 204, 300, 301, 803) – 4 min à pied ; - 450 m – Jardin Arca d’Água / Praça 9 de Abril – 5 min à pied ; - 500 m – Praça 9 de Abril – 6 min à pied ; - 500 m – Supermarché Continente Bom Dia – 6 min à pied ; - 600 m – Station de métro Salgueiros – 6 min à pied ; - 600 m – Accès à la VCI / principaux axes routiers – 7 min à pied / 2 min en voiture ; - 650 m – Commerces et services d’Arca d’Água / Campo Lindo – 7 min à pied ; - 800 m
Détails
Année de construction1988
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²116
Surface habitable m²116
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²15 €
SolRez-de-chaussée
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Cuisine équipée
Balcon
Salle de stockage
Jardin
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT588708
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT588708
Date de publication:
Dernière mise à jour: