Appartement T3 situé **Rua Tenente Aviador Carlos Alves, dans le Bairro do Liceu, à Setúbal**, au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cet appartement se distingue par **une bonne distribution des espaces, une belle luminosité naturelle et deux balcons**, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. ### L’appartement Le logement se compose de : * Séjour avec accès à un balcon ; * Cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur et d’un chauffe-eau électrique, avec accès à un deuxième balcon ; * 3 chambres, dont deux avec placards intégrés ; * 2 salles de bains ; * Cellier. Son orientation **Est/Ouest** assure une bonne exposition au soleil et contribue à la luminosité naturelle de l’appartement tout au long de la journée. ### Un emplacement qui fait la différence Le **Bairro do Liceu** est l’un des quartiers résidentiels de référence de Setúbal, alliant la tranquillité d’un environnement résidentiel à la proximité des écoles, commerces, services, supermarchés et transports en commun. Sa localisation rend cet appartement particulièrement intéressant pour **les enseignants, les étudiants et autres professionnels du secteur de l’éducation**, mais également pour les familles qui apprécient la proximité des établissements scolaires et l’accès facile aux services et commodités du quotidien. ### Conditions de location * 1 mois de loyer + 2 mois de dépôt de garantie à la signature du contrat ; * Durée du contrat à convenir entre les parties ; * Un garant pourra être demandé en fonction de l’analyse du dossier. ### Sélection des candidats et visites Afin de garantir un processus de location organisé et conforme aux conditions définies par le propriétaire, **les visites seront organisées après une première évaluation du dossier des candidats**. À ce stade, il sera demandé de fournir des documents permettant d’évaluer la stabilité financière et professionnelle des candidats, notamment : * Carte d’identité ou passeport en cours de validité ; * 3 derniers bulletins de salaire ; * 3 derniers relevés bancaires ; * Dernière déclaration de revenus et avis d’imposition correspondant ; * Attestation de l’employeur et/ou contrat de travail attestant de la situation professionnelle ; * Lettre de recommandation du précédent propriétaire/bailleur, le cas échéant ; * Informations concernant la composition du foyer qui occupera le logement. Les documents seront demandés **exclusivement aux fins de l’évaluation du dossier de location** et seront traités conformément à la législation applicable en matière de protection des données personnelles. Après analyse des documents fournis et sous réserve que le profil du candidat soit compatible avec les conditions définies par le propriétaire, une visite de l’appartement pourra être organisée. Si vous recherchez un **appartement T3 dans l’un des quartiers les plus recherchés de Setúbal, avec deux balcons, une bonne exposition au soleil et à proximité des écoles, commerces et services**, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. **À bientôt !**
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