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1 950 €
Appartement T2 dans Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Apartment T2 dans Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa avec ascenseur
230 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Imaginez vivre au bord du Tage, avec une extraordinaire terrasse de près de 80 m², une vue sur le fleuve, une excellente exposition sud-ouest et un environnement moderne, paisible et privilégié. Cet élégant appartement T2 fait partie de l’immeuble Essência 2, dans le prestigieux programme Vila Rio à Póvoa de Santa Iria, et se distingue par la combinaison rare de généreux espaces intérieurs, d’un espace extérieur orienté sud-ouest et d’une vue dégagée sur le fleuve. Il s’agit d’un appartement neuf, jamais habité, situé au rez-de-chaussée (équivalent à un premier étage), bénéficiant d’intimité et d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 122 m² de surface privative et une magnifique terrasse d’environ 78 m² attenante au séjour, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et qualité de vie. Caractéristiques : • Séjour : 30 m² avec accès direct à la terrasse • Terrasse de 78 m² attenante au séjour, à la cuisine et à la buanderie, avec vue sur le fleuve et exposition sud-ouest • Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, micro-ondes et hotte aspirante • Buanderie indépendante de 8 m² avec lave-linge séchant, rangements, évier et pompe à chaleur haute efficacité • Suite parentale avec dressing : 20 m² • Salle de bain de la suite avec baignoire et bidet : 6 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain avec douche : 4 m² Confort et Équipements • Climatisation intégrée • Cave • 2 places de parking côte à côte • Pré-installation pour recharge de véhicules électriques Le Programme Vila Rio Vila Rio est un projet résidentiel développé par Teixeira Duarte, entreprise portugaise de construction avec plus de 100 ans d’histoire et une présence internationale. Intégré dans le grand projet de réaménagement des 22 km du front fluvial du Tage, ce nouveau quartier moderne et durable est en cours de développement depuis 2023. Localisation et Accessibilité Emplacement privilégié sur la nouvelle Frontière Fluviale du Tage, avec accès direct à des espaces verts, promenades au bord du fleuve, commerces et loisirs. La gare de Póvoa se situe à seulement 200 mètres, avec des trains toutes les 10 minutes et une connexion rapide vers le Parque das Nações et le reste de la région métropolitaine de Lisbonne. Excellents accès routiers aux autoroutes A1 et A9. Distances approximatives : 3 minutes : gare de Póvoa, terminal de bus, promenades du Tage, supermarché 10 minutes : gare d’Oriente, accès A1/A9 15 minutes : Parque das Nações, pont Vasco da Gama, gare Santa Apolónia 20 minutes : hôpital CUF Descobertas, école Pedro Arrupe, gare Roma-Areeiro 25 minutes : gare Entrecampos, Cité Universitaire 30 minutes : Baixa-Chiado, Parque das Nações Ne manquez pas l’opportunité de vivre avec confort, qualité et une vue incomparable sur le Tage. Conditions de location : • Sous réserve des garanties et conditions présentées par les locataires • Loué non meublé • Comprend 2 places de parking et une cave Remarque : Certaines images sont uniquement illustratives et générées en 3D, sans décoration virtuelle incluse. De légères variations dans les finitions, l’architecture ou l’agencement peuvent survenir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.