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1 100 €
Appartement T1 dans São Felix da Marinha, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T1 dans São Felix da Marinha avec ascenseur
57 m²
1 Chambres
1 WC
Rendement énergétique
Appartement T1+1 Comme Neuf avec Terrasse et 2 Places de Parking | Praia de Brito, São Félix da Marinha Vivre à quelques minutes de la plage dans un appartement pratiquement neuf, doté d’une terrasse, d’une excellente exposition au soleil et de finitions modernes, est une opportunité de plus en plus rare. Construit en 2023 et présenté dans un état irréprochable, cet appartement T1+1 se distingue par la qualité de sa construction, le confort de ses équipements et son emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de São Félix da Marinha. Situé au rez-de-chaussée, il dispose d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou tout simplement pour profiter de la tranquillité de l’espace extérieur. L’espace de vie a été conçu selon un concept contemporain en open space, où le salon et la cuisine s’intègrent harmonieusement afin de créer un environnement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Son orientation à l’ouest permet de profiter d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’après-midi, mettant encore davantage en valeur les espaces intérieurs. La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Bosch, reconnus pour leur fiabilité, leur efficacité et leur design moderne. Dans la partie privée, l’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’un espace supplémentaire actuellement aménagé en dressing, équipé de placards intégrés sur toute la longueur du mur, offrant une remarquable capacité de rangement. Cet espace peut également être utilisé comme bureau, chambre d’enfant ou pièce polyvalente, s’adaptant facilement aux besoins de chaque foyer. Afin de garantir un confort optimal tout au long de l’année, le logement est équipé de la climatisation et bénéficie d’un certificat énergétique de classe A, reflétant un haut niveau d’efficacité énergétique et des coûts d’utilisation réduits. En complément, il dispose de deux places de parking spacieuses, un atout particulièrement recherché et difficile à trouver dans cette zone. Situé dans une urbanisation moderne à vocation essentiellement résidentielle, il bénéficie d’un environnement calme, avec peu de circulation automobile et une excellente qualité de vie. Localisation Situé à Praia de Brito, São Félix da Marinha, il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles du quotidien : • Praia de Brito et les promenades en bord de mer à environ 700 mètres ; • Supermarchés à quelques minutes ; • Écoles, pharmacies, restaurants et commerces de proximité à proximité ; • Accès à l’autoroute A29 à environ 5 minutes ; • Centre-ville d’Espinho à environ 7 minutes ; • Centre-ville de Vila Nova de Gaia à environ 15 minutes ; • Centre-ville de Porto à environ 20 minutes ; • Gare ferroviaire de Granja à proximité, avec liaisons directes vers Porto et Aveiro. Un emplacement qui permet de profiter de la proximité de la mer sans renoncer à d’excellentes infrastructures, services et accès routiers. Conditions de location • Loyer : 1100€ • Versement de deux mois de dépôt de garantie ; • Paiement du premier et du dernier mois de loyer lors de la signature du contrat de location ; • Des justificatifs de revenus et de stabilité professionnelle pourront être demandés ; • Disponible immédiatement. Les appartements récents avec terrasse privative, deux places de parking et situés à quelques minutes de la plage apparaissent rarement sur le marché locatif dans ce secteur. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez une opportunité unique de vivre avec confort, modernité et qualité de vie au bord de l’océan. ;ID RE/MAX: 126641003-74
Lien supplémentaire:https://remax.pt/126641003-74