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100 000 €
Land in Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand in Mafamude e Vilar do Paraíso mit multimedia
642 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Land für sale
Identificação do imóvel: ZMPT591891 Exklusives Baugrundstück mit Meerblick | Architekturprojekt inklusive | 642 m² | Rua de Montemar | Vila Nova de Gaia, Portugal Manche Grundstücke bieten nur Platz. Dieses bietet einen Lebensstil. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem freien Blick auf den Atlantik aufzuwachen, absolute Privatsphäre an Ihrem eigenen Pool zu genießen und in einem Haus zu leben, das so entworfen wurde, dass es das natürliche Licht, die Aussicht und die außergewöhnliche Lage optimal nutzt.Genau diese Vision war die Grundlage für das Architekturprojekt, das bereits für dieses exklusive Grundstück entwickelt wurde.Dieses Angebot umfasst weit mehr als nur ein Baugrundstück – es bietet die Möglichkeit, ein durchdachtes Wohnkonzept in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vila Nova de Gaia zu verwirklichen. Ein Grundstück für außergewöhnliche Architektur Dieses 642 m² große Baugrundstück befindet sich in der Rua de Montemar, im Stadtteil Mafamude, Vila Nova de Gaia, und vereint Eigenschaften, die heute nur noch selten zu finden sind: - Dauerhafter Meerblick; - Unverbaubarer Panoramablick; - Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über; - Hohe Privatsphäre; - Ruhige Wohnlage; - Hervorragende Verkehrsanbindung. Die natürliche Hanglage ist keine Einschränkung – im Gegenteil: Sie zählt zu den größten Vorzügen dieses Grundstücks.Sie ermöglicht eine moderne Architektur, die sich harmonisch in das Gelände einfügt. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Glasflächen und eine fließende Verbindung zwischen Wohnbereich, Pool und Außenanlagen schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.Das Ergebnis ist ein lichtdurchflutetes Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur und einer Wohnqualität, die auf einem vollkommen ebenen Grundstück kaum zu erreichen wäre. Architekturprojekt im Kaufpreis enthalten Im Kaufpreis enthalten ist ein vollständig ausgearbeitetes Architekturprojekt für eine elegante freistehende T3+1-Villa mit vier Fassaden, die so geplant wurde, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks, die Sonneneinstrahlung und den herrlichen Meerblick optimal nutzt.Das Projekt umfasst: - Freistehende T3+1-Villa; - Vier Fassaden; - Privater Swimmingpool; - Garage für zwei Fahrzeuge; - Separates Arbeitszimmer (+1) neben der Garage; - Großzügige Wohnbereiche; - Bodentiefe Fensterflächen; - Harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich; - Optimierte Ausrichtung zur bestmöglichen Nutzung von Aussicht und Sonnenlicht. Der +1-Raum wurde als vielseitig nutzbarer Bereich konzipiert. Er eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer, Bibliothek, Fitnessraum, Kreativstudio oder Gästezimmer und bietet somit maximale Flexibilität sowie einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie.Zusätzlich wird derzeit ein alternatives Projekt für zwei Doppelhaushälften entwickelt, das den geltenden städtebaulichen Vorgaben entspricht.Auch dieses Projekt kann Bestandteil des Verkaufs sein und stellt insbesondere für Investoren und Bauträger eine attraktive Option dar.Die Projekte befinden sich derzeit in Vorbereitung für die Einreichung bei den zuständigen Behörden. Baugrundstück in vorbereitetem Zustand Ein weiterer wesentlicher Vorteil besteht darin, dass das Grundstück gerodet und vorbereitet übergeben wird – ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.Für die Entfernung der vorhandenen Bäume besteht bereits eine Vereinbarung, wodurch Zeit und Vorbereitungskosten bis zum Baubeginn erheblich reduziert werden. Die wichtigsten Merkmale - Urbanes Baugrundstück; - Grundstücksfläche: 642 m²; - Dauerhafter Meerblick; - Freier Panoramablick; - Hervorragende Sonnenausrichtung; - Architekturprojekt im Kaufpreis enthalten; - Freistehende T3+1-Villa mit vier Fassaden; - Separates Arbeitszimmer (+1); - Privater Swimmingpool; - Garage für zwei Fahrzeuge; - Alternatives Projekt für zwei Doppelhaushälften; - Grundstück wird gerodet und baubereit übergeben; - Etablierte Wohngegend; - Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Lage Das Grundstück befindet sich in Mafamude, Vila Nova de Gaia, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Metrostationen Santo Ovídio und João de Deus; - El Corte Inglés Gaia; - Krankenhaus Santos Silva; - Schulen; - Supermärkte; - Restaurants und Cafés; - Apotheken; - Fitnessstudios; - Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A44 und A29; - Das Zentrum von Vila Nova de Gaia; - Das historische Zentrum von Porto in wenigen Fahrminuten; - Die Strände von Vila Nova de Gaia. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Warum in dieses Grundstück investieren? Die meisten Baugrundstücke bieten lediglich die Möglichkeit zu bauen.Dieses Grundstück bietet eine Vision.Mit dem Kauf erwerben Sie nicht nur ein hervorragend gelegenes Baugrundstück, sondern auch Monate bereits geleisteter architektonischer Planung, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie ein Grundstück, das bereits für den Baubeginn
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²120
AufzugNein
Private Bruttofläche m²240
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²642
Preis m²155 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:https://zome.pt/pt/ZMPT591891
Referenz zum Origin Listing:id. ZMPT591891
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: