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1 200 000 €
Land in Porto Santo, Porto Santo
Porto Santo, Ilha de Porto SantoLand in Porto Santo mit 7 600 m²
7 600 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Terreno 7600 m2 - Ilha do Porto Santo, Madeira
Eine wirklich seltene Investitionsmöglichkeit auf einer der exklusivsten Inseln im Atlantik. Lage & Natürliche Highlights Porto Santo ist berühmt für seinen 9 km langen goldenen Strand, der als einer der schönsten und heilkräftigsten Europas gilt - der Sand hat einzigartige mineralische Eigenschaften mit nachweislicher wohltuender Wirkung auf Knochen und Gelenke. Die Insel zieht immer mehr Besucher an, die den Touristenmassen von Teneriffa oder der Algarve entfliehen und Ruhe sowie Natur suchen. Das Grundstück - Stärken Vollständig flach, selten auf Atlantikinseln, reduziert es die Nivellierungskosten und erleichtert jede Art von Bau. In der Nähe des Meeres mit privilegiertem Blick auf den goldenen Strand. Hervorragende Lage nahe Infrastruktur (Flughafen Madeira Cristiano Ronaldo, Golfplatz Santo da Serra, weißer Sandstrand in Machico) Mit dem PIP (Vorinformationserlaubnis) für 5.320 m² Bruttobebauungsfläche wird das Potenzial des Grundstücks viel interessanter und attraktiver für Investoren. Was ist möglich zu bauen? Hier einige indikative Szenarien: - Hotel / Resort Mit 5.320 m² möglicher Bauten ist die Entwicklung eines mittelgroßen Hotels mit 60 bis 80 Zimmern möglich (unter Berücksichtigung von Gemeinschaftsbereichen, Restaurant, Spa, Pool). Auf Porto Santo, mit wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot, sind die Belegungsraten solide. - Wohneinheit / Touristische Siedlung Erlaubt den Bau von 30 bis 50 Einheiten (Apartments oder Häuser), abhängig von der Typologie – von T1 bis T3 – mit Gemeinschaftsbereichen, Pool und Gärten. Ideal für Geteiltes Eigentum oder Vermietung im Rahmen eines lokalen Beherbergungsbetriebs. - Gesundheits- & Wellnessresort Angesichts des therapeutischen Rufs des Porto Santo Strandes ist ein Luxustretret mit Spa, Wellnessklinik und Premium-Unterkunft ein sehr starker Trend im europäischen Markt. Diese Informationen sind nur illustrativ für das Potenzial des Grundstücks. Für die Entwicklung und Genehmigung jeglicher Projekte ist eine Beratung bei den zuständigen Behörden erforderlich. Die an dieses ländliche Gebäude anwendbaren städtebaulichen Indikatoren und Bedingungen sind wie folgt: 1 - Maximaler Bebauungsindex: 0,70 2 - Maximaler Anteil der bebauten Fläche: 50% 3 - Maximale versiegelte Fläche: 70% 4 - Nicht versiegelte Fläche gleich oder größer als 30% des Grundstücks 5 - Maximale Höhe: 7m (außer in besonderen, durch die Art der Tätigkeit gerechtfertigten Fällen) 6 - Abstand der Gebäude: a) Zu den seitlichen Grenzen - die Hälfte der Gebäudehöhe und niemals weniger als 3m, bei isolierten Gebäuden; b) Im Hinterhof - die Hälfte der Höhe und niemals weniger als 5m, bei isolierten Gebäuden; Der Abstand zur Straße muss verpflichtend größer oder gleich 7m sein und eine angrenzende öffentliche Parkfläche beinhalten, außer bei der vorgesehenen Zufahrtsstraße, die nicht mehr als 25% der Grundstücksfront einnehmen darf. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²7 600
AufzugNein
Private Bruttofläche m²7 600
Wohnfläche m²7 600
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²7 600
Preis m²157 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:http://www.expportugal.com/?q=86818722
Referenz zum Origin Listing:id. 86818722
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