-
-
-
-
-
-
-
-
1 200 000 €
Land in Porto Santo, Porto Santo
Porto Santo, Ilha de Porto SantoLand in Porto Santo mit 7 600 m²
7 600 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Porto Santo, Madeira | Terreno 7600 m2
Eine wirklich seltene Investitionsmöglichkeit auf einer der exklusivsten Inseln im Atlantik. Lage & Natürliche Besonderheiten Porto Santo ist berühmt für seinen 9 km langen goldenen Strand, der als einer der schönsten und therapeutischsten Europas gilt – der Sand hat einzigartige mineralische Eigenschaften mit nachweislicher positiver Wirkung auf Knochen und Gelenke. Die Insel zieht immer mehr Besucher an, die den Menschenmassen Tenerifes oder des Algarves entgehen und Ruhe sowie Natur suchen. Das Grundstück - Stärken Vollkommen eben, selten auf Atlantikinseln, eliminiert es Vermessungskosten und erleichtert jegliche Bauart. Es liegt in der Nähe des Meeres mit privilegiertem Blick auf den goldenen Strand. Hervorragende Lage in der Nähe von Infrastruktur (Flughafen Madeira Cristiano Ronaldo, Golfplatz Santo da Serra, weißer Sandstrand in Machico) Mit genehmigtem PIP (vorab Information Request) für 5.320 m² Bruttogeschossfläche wird das Potenzial des Grundstücks viel attraktiver und ansprechender für Investoren. Was kann gebaut werden? Hier sind einige indikative Szenarien: - Hotel / Resort Mit 5.320 m² möglicher Baufläche ist es möglich, ein mittelgroßes Hotel mit 60 bis 80 Zimmern (inklusive Gemeinschaftsbereiche, Restaurant, Spa, Pool) zu entwickeln. Auf Porto Santo, mit wachsendem Bedarf und begrenztem Angebot, sind die Belegungsquoten stabil. - Wohngemeinschaft / Touristische Siedlung Erlaubt den Bau von 30 bis 50 Einheiten (Apartments oder Häuser), abhängig von der Typologie - von T1 bis T3 - mit Gemeinschaftsflächen, Pool und Gärten. Ideal für geteilten Verkauf oder Betrieb im Bereich der Urlaubsvermietung. - Gesundheits- & Wellness-Resort Ausnutzung des therapeutischen Rufs des Porto-Santo-Strandes, ist ein Luxus-Rückzugsort mit Spa, Wellnessklinik und Premium-Unterkunft ein sehr starker Trend auf dem europäischen Markt. Diese Angaben dienen nur der Veranschaulichung des Potenzials des Grundstücks und eine Konsultation bei den zuständigen Verwaltungsbehörden ist notwendig, um jegliche Entwicklung oder Genehmigung eines Projekts zu ermöglichen. Die für dieses ländliche Anwesen geltenden urbanistischen Indikatoren und Bedingungen sind wie folgt: 1 - Maximale Bebauungsdichte: 0,70 2 - Maximale bebaute Fläche: 50% 3 - Maximale versiegelte Oberfläche: 70% 4 - Unversiegelte Oberfläche mindestens 30% des Grundstücks 5 - Maximale Höhe: 7 m (außer in besonderen Fällen, die durch die Natur der Aktivität gerechtfertigt sind) 6 - Rückzüge der Gebäude: a) Zu den seitlichen Grenzen - die Hälfte der Gebäudehöhe und niemals weniger als 3 m, bei einzelnen Gebäuden; b) Zum Hintergrund - die Hälfte der Höhe und niemals weniger als 5 m, bei einzelnen Gebäuden; Bezüglich der Anbindung muss der Abstand verpflichtend größer oder gleich 7 m sein, inklusive eines angrenzenden öffentlichen Parkplatzes, ausgenommen der vorgesehenen Zufahrtsstreifen, der nicht mehr als 25 % der Front des Grundstücks beanspruchen darf. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²7 600
AufzugNein
Private Bruttofläche m²7 600
Wohnfläche m²7 600
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²7 600
Preis m²157 €
Boden- -
Ort
Nächste Regionen
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:http://www.expportugal.com?q=86818722
Referenz zum Origin Listing:id. 86818722
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: