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181 000 €
Land in Luso, Mealhada
Mealhada, AveiroLand in Luso mit 3 002 m²
2 269 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Land für sale
Baue dort, wo die Natur atmet: Land für moderne Villen neben den heißen Quellen von Luso. Wir präsentieren diese hervorragende Siedlung strategisch im emblematischen Thermaldorf Luso, am Fuße der beeindruckenden Serra do Bussaco, die für zweistöckige Villen ausgelegt ist, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, garantierter Privatsphäre und grüner Landschaft. Dies ist eine kluge Investition, denn der Erwerb von 8 Grundstücken für 181.000 € in einer Region mit sehr hoher Wohn- und Touristennachfrage ist eine goldene Gelegenheit. Dieses Projekt (Zuweisungsgenehmigung Nr. 1/2003) umfasst 8 Grundstücke für den Bau moderner und funktionaler Doppelhaushälften, wobei alle Hauptinfrastrukturen ausgeführt und teilweise vom Stadtrat übernommen wurden. Der Preis für das gemeinsame Angebot bezieht sich auf einen Satz von 8 Grundstücken mit 2.269 m² (Einbaufläche 1.266 m², Bruttobaufläche 3.002 m², 2.602 m² für Wohnraum und 400 m² für Anbauten), vorgesehen für den Bau von acht Doppelhaushälften Teilweise empfangene Infrastrukturen, mit Ausnahme von: - Die Landschaftsgestaltung des gemeinsamen privaten Grünraums, das Aufbringen der Abnutzungsschicht im bituminösen Beton (der endgültige Teppich der Straße) und die endgültige Beschichtung der westlichen Zaunmauer (Wand M3). - Rechtlich sollten diese kleinen fehlenden Details nur bis zur Einreichung des ersten Antrags auf Lizenz/Genehmigung zur Nutzung eines der Wohnungen im Gebäude ausgefüllt werden. Lage und strategische Erreichbarkeit (das Beste aus beiden Welten) - Natur und Wohlbefinden: Weniger als 1,5 km vom Eingang zum ikonischen Bussaco National Forest entfernt. - Straßenanschluss: Gegenüber der EN234, mit direkten und schnellen Verbindungen zur EN235 und EN336. - Nähe: Weniger als 7 km vom Zentrum von Mealhada und etwa 10 km vom Zufahrtsknoten zur Autobahn 1 (A1) entfernt, was dieses Projekt nur kurze Entfernung von Coimbra und Aveiro entfernt macht. Allgemeine Merkmale der Villen Jedes Grundstück ist für Häuser mit harmonischer Fülle und ausgezeichneter Nutzung der Bereiche konzipiert: - Konfiguration: Keller (Parkplätze unterhalb der Schwelle) + 2 Wohngeschosse + Privater Anbau im Erdgeschoss mit 50 m². - Exklusiver Gemeinschaftsraum: Neben den privaten Grundstücken profitiert die Eigentumswohnung von einer Gemeinschaftsfläche von 517 m², die für Grünflächen und kollektive private Nutzung vorgesehen ist, was Exklusivität und Marktwertschätzung für zukünftige Bewohner sichert. - Öffentliche Konzessionsflächen: 899,40 m², bereits in den öffentlichen Bereich für Straßen, Gehwege und Parkplätze integriert. Die Urbanisierungsarbeiten wurden vorläufig durch Beratung der Gemeinde Mealhada aufgenommen. Los 1: Gesamtfläche: 211,6000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 2: Gesamtfläche: 241,3000 m² Gebäudebebauungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 3: Gesamtfläche: 416,9000 m² Gebäudeverpflanzungsfläche: 200,0000 m² Bruttobaufläche: 400.0000 m² Bruttoflächenfläche: 200.0000 m² Los 4: Gesamtfläche: 274,0000 m² Gebäudebebaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 5: Gesamtfläche: 261,8000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 6: Gesamtfläche: 319,3000 m² Gebäudeeinbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 7: Gesamtfläche: 301,8000 m² Gebäudeverbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 8: Gesamtfläche: 241,7000 m² Gebäudeeinbaufläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Eine einzigartige Gelegenheit, eine strukturierte Unterteilung zu erwerben, wodurch bürokratische Risiken minimiert und die Rendite auf Ihre Investition beschleunigt wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Gaiphedra Real Estate - Der Kauf Ihrer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt. Wir verfolgen den gesamten Prozess bis zum Zeitpunkt der Urkunde, einschließlich der Unterstützung bei der Finanzierung. Haben Sie Fragen zum Markt oder zum Kaufprozess? Sprich mit uns. Mehr als 30 Jahre Erfahrung stehen Ihnen zur Verfügung!
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²3 002
AufzugNein
Private Bruttofläche m²3 002
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²2 269
Preis m²79 €
Boden- -
Ort
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Referenz zum Origin Listing:id. AVM14129
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