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845 000 €
Land in Grândola e Santa Margarida da Serra, Grândola
Grândola, SetúbalLand in Grândola e Santa Margarida da Serra mit 196 m²
285 500 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Land für sale
Anwesen mit 28,5 Hektar in Grândola | Touristische, landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten Anwesen mit ca. 28,5 Hektar in der Gemeinde Grândola, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude mit ca. 196 m², außerdem stehen zwei Wasserbohrungen zur Verfügung; ein Stromanschluss befindet sich in der Nähe. Gemäß der Analyse im Rahmen des Flächennutzungsplans der Gemeinde Grândola (PDM) liegt der überwiegende Teil der Immobilie in einem forstwirtschaftlich ausgewiesenen Gebiet. Darüber hinaus bestehen landwirtschaftliche Flächen sowie Bereiche, die den Beschränkungen von RAN und REN unterliegen. Vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden können unter anderem folgende Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden: • landwirtschaftliche, tierwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Nutzung; • Gebäude zur Unterstützung dieser Tätigkeiten; • gewerbliche Tätigkeiten und Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Betrieb des Anwesens; • Einrichtungen zur ersten Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse; • ländlicher Tourismus (Turismo em Espaço Rural – TER); • Turismo de Habitação (TH); • Camping- und Caravaningplätze. Das bestehende Gebäude stellt zudem einen wichtigen Faktor bei der Bewertung des zukünftigen Potenzials der Immobilie dar. Wichtiger Hinweis zur Nutzungsgenehmigung: Das bestehende Gebäude verfügt derzeit nicht über eine Nutzungsgenehmigung. Im Rahmen der derzeit in Portugal geltenden Regelungen, insbesondere des sogenannten „Simplex Urbanístico“, ist die Vorlage einer Nutzungsgenehmigung bei bestimmten Immobilientransaktionen nicht mehr zwingend erforderlich. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das bestehende Gebäude automatisch genehmigt, regularisiert oder legalisiert ist. Jedes Vorhaben zur Sanierung, Erweiterung, Nutzungsänderung oder touristischen Entwicklung muss daher vorab geprüft werden und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde Grândola sowie gegebenenfalls weiterer zuständiger Behörden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Fläche, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial im Alentejo suchen – sei es für ein landwirtschaftliches, forstwirtschaftliches oder touristisches Projekt oder als mittel- bis langfristige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. ;ID RE/MAX: 123991210-110
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²196
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²285 500
Preis m²2 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:https://remax.pt/123991210-110
Referenz zum Origin Listing:id. 123991210-110
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