-
-
-
-
-
-
-
-
750 000 €
Land in Matriz (Borba), BorbaBorba, Évora
Land in Matriz (Borba) mit 5 m²
5 m²
Energieeffizienz
Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein erstklassiges Touristenziel in einer der prestigeträchtigsten und historisch bedeutendsten Regionen Portugals zu entwickeln. Ein Ort der Könige und Eroberer Das Grundstück liegt im Herzen des "Goldenen Dreiecks" des Alentejo-Erbes: - Königliche Nähe: Es liegt nur 5 Minuten (7 km) von Vila Viçosa entfernt, dem Stammsitz des Hauses Braganza. Der prächtige Herzogspalast, in dem die Könige von Portugal jahrhundertelang lebten und Urlaub machten, liegt in unmittelbarer Nähe. - Historischer Boden: Die Anlage befindet sich in der Nähe von Montes Claros, dem genauen Ort, an dem Portugal 1665 die letzte, entscheidende Schlacht gegen Spanien gewann und damit die nationale Unabhängigkeit erlangte. - Wildnis und Natur: Nur 10 Minuten (5 km) von Europas erstem Elefantenschutzgebiet entfernt, das ein einzigartiges "Safari-Luxus"-Angebot bietet, das auf dem europäischen Markt unübertroffen ist. - Wein-Erbe: Borba ist weltweit für seine hochwertigen Weine und seine einzigartige Marmorarchitektur bekannt und bietet eine etablierte Infrastruktur für den Luxustourismus. Schnappschuss der Entwicklung - Gesamte Landfläche: 5,54 Hektar authentische Alentejo-Landschaft. - Hohe Kapazität: Offiziell geprüft für eine isolierte touristische Entwicklung mit bis zu 200 Betten. - Erhebliches Baupotenzial: Ein Bauindex von 0,2 ermöglicht über 11.000 m2 Baufläche, ideal für ein großes Themenhotel, einen Wellness-Retreat oder ein luxuriöses Öko-Resort. Ländliche Hotels (mit einer Baufläche von über 400 m2). - Architektonische Freiheit: Erlaubt sind zweigeschossige Bauten mit geringer Dichte (6,5 m Höhe), die den weiten Blick auf die Weinberge und den historischen Horizont optimal nutzen. Investitions-Highlights - Marktpositionierung: Perfekte Lage für den "Öko-Luxus"- oder "Slow Travel"-Markt, wobei die Klassifizierung des Grundstücks als Landwirtschafts- und Silvo-Pastoral-Gebiet genutzt wird. - Eingebauter Schutz: Teile des Geländes sind in das Nationale Ökologische Reservat (REN) integriert, was den Gästen ein dauerhaftes "Naturpark"-Gefühl vermittelt und sicherstellt, dass keine zukünftige Entwicklung die Ruhe des Grundstücks beeinträchtigen kann. - Eindeutige Infrastruktur: Für die Versorgungseinrichtungen (Wasser und Abwasser) liegen bereits kommunale Richtlinien vor, was die Risiken in der frühen Planungsphase erheblich reduziert. Lage & Lebensstil: Borba liegt im Herzen des Alentejo und bietet: - Privatsphäre, Größe und Authentizität - Nähe zu Estremoz, Évora und dem Alqueva-See - Leichter Zugang zu Spanien und zum Flughafen Badajoz - Eine Region, die zunehmend für diskrete, hochwertige Rückzugsorte und weniger für den Massentourismus gesucht wird Ideale Projekt-Profile - Boutique-Hospitality mit begrenzter Schlüsselzahl - Markenresidenzen mit Beherbergungsdienstleistungen - Hybride Tourismus-Immobilien-Entwicklungen - Private oder halbprivate Rückzugskonzepte Investitionsrationale Diese Anlage eignet sich besonders gut für Investoren, die Folgendes suchen - Planungssicherheit in einem angespannten Markt - Kapitalgeführte Tourismusstrategien - Projekte, bei denen die Gastfreundschaft den Wert der Immobilie steigert und nicht die gesamte finanzielle Last trägt Integrität des Standorts: Das Anwesen besteht aus 5 aneinandergrenzenden, eingetragenen Parzellen, die eine einzige, zusammenhängende Entwicklungszone bilden. Rechtlicher Status: Offizielle Bestätigung der Gemeinde Borba für die Entwicklung einer isolierten touristischen Anlage.
Weiterführender Link:http://www.expportugal.com/?q=86733276