-
-
-
-
-
-
-
-
1 100 000 €
Land in Alijó, AlijóAlijó, Vila Real
Land in Alijó mit parkplatz
89 140 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
The Agency Portugal
Quinta Granjó — eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Douro-Tals
Quinta Granjó eine einzigartige Investitionsmoeglichkeit im Herzen des Douro-Tals Quinta Granjó liegt in der prestigetraechtigen Region Alto Douro Vinhateiro zwischen Alijó und Favaios, im Bezirk Vila Real und bietet eine aussergewoehnliche Gelegenheit, ein produktives Weingut in einer der renommiertesten Weinregionen der Welt zu besitzen. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Pinhão und dem Fluss Douro entfernt und bietet eine gute Anbindung an Vila Real, Peso da Régua und andere nahe gelegene Staedte. Erstklassige Lage in der Weinregion Das Douro-Tal ist international beruehmt fuer seine Weltklasse-Weine insbesondere Portwein und Moscatel sowie fuer erstklassige Rot- und Weissweine. Die ueppigen, terrassenfoermig angelegten Haenge und die atemberaubenden Landschaften des Gebiets schaffen ideale Bedingungen fuer den Anbau hochwertiger Trauben und bieten ein grosses Potenzial fuer die touristische Entwicklung. Ueberblick ueber die Immobilie Gesamtflaeche: 9 Hektar Klassifizierung der Grundstuecke: Staedtisch bebaubares Land (gemaess PDM des Gemeinderats von Alijó) Topographie: Sanftes Gefaelle, das eine moegliche vollstaendige Mechanisierung ermoeglicht Rebflaeche: Ca. 38.000 Rebstoecke der Premium-Sorten Zusaetzliche Kulturen: Auswahl von Obstbaeumen Infrastruktur: 3 bewachte Eingaenge Internes Strassennetz fuer einfachen Zugang zu allen Bereichen Wasserquelle mit unterirdischer Rohrleitung, die 3 Hochpunktbecken speist (ideal fuer die zukuenftige Bewaesserung) Grosses Lager mit Weinfaessern und Ausruestung Planierraupe mit Anbaugeraeten Garage, kleines landwirtschaftliches Lagergebaeude und ein charmantes kleines Haus (Ex Libris des Anwesens) Gepflanzte Rebsorten Arinto: 600 Rebstoecke Viozinho: 10.400 Rebstoecke Moscatel Galego: 20.500 Rebstoecke Rabigato: 1.000 Rebstoecke Stadtteil: 2.700 Rebstoecke Touriga Nacional: 1.000 Rebstoecke Touriga Franca: 500 Rebstoecke Cerceal: 1.300 Rebstoecke Produktion & Nutzen Portwein-Vorteil 2022: 10.046 Liter (18,2 Rohre) 2023: 8.965 Liter (16,3 Rohre) Moscatel Wein-Vorteil 2023: 19.250 Liter (35 Rohre) Jaehrliche Gesamtproduktion: ca. 100120 Rohre Etwa 55 Pfeifen Moscatel (35 mit offiziellem Moscatel-Vorteil) Restproduktion: hauptsaechlich spezielle Weissweine In den letzten Generationen wurde die Produktion an die Adega Cooperativa de Favaios verkauft, wobei die Weinproduktion in kleinem Massstab Familie und Freunden vorbehalten war. Investitionspotenzial Premium-Weinproduktion Mit etablierten, reifen Weinbergen koennen Sie sofort hochwertige Trauben fuer Portwein, Moscatel und Premium-Weine produzieren oder verkaufen. Weintourismus Das Douro-Tal ist ein wachsendes globales Reiseziel. Die malerische Lage und Infrastruktur des Anwesens machen es ideal fuer die Entwicklung eines Boutique-Weintourismusprojekts, einschliesslich Weinbergstouren, Verkostungen und Veranstaltungen. Immobilienentwicklung Da ein Teil des Grundstuecks als staedtisch bebaubar eingestuft ist, haben Sie die Moeglichkeit, teilweise oder vollstaendig zu urbanisieren und so eine weitere Ebene des Investitionspotenzials hinzuzufuegen. Warum Quinta Granjó? In einer der renommiertesten Weinregionen der Welt gelegen Ertragreiche Weinberge mit nachgewiesenem Ertrag Starkes Wachstum des Tourismus im Douro-Tal Wertvolle staedtebauliche Klassifizierung Verhandelbarer Verkaufspreis Mit dem Erwerb von Quinta Granjó kaufen Sie nicht nur Land, sondern investieren in ein Erbe der Weinbereitung, in einer Region, in der Tradition auf Chancen trifft. (Verkaufspreis ist verhandelbar)
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²89 140
Wohnfläche m²- -
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²89 140
Preis m²12 €
Boden- -
Ort
Attribute
Garage
Kontaktformular
Hypothekensimulator
TAP
Inserate in der Nähe
Referenz zum Origin Listing:id. TAPT01-1509_RC
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: