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2 998 000 €
Bauernhof T9 in Póvoa de Midões, Tábua
Tábua, CoimbraFarm T9 in Póvoa de Midões mit multimedia
853 m²
9 Schlafzimmer
12 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Bauernhof T9 für sale
Encontro no Rio – Eine private Flussimmobilie von außergewöhnlicher Exklusivität Am Ende eines ruhigen Waldweges eröffnet sich Encontro no Rio als außergewöhnlicher Rückzugsort am Fluss – ein Anwesen, in dem Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein anspruchsvoller Lebensstil in vollkommener Harmonie miteinander verbunden sind. Direkt am Ufer des Rio Mondego gelegen und mit mehr als 400 Metern privater Flussfront, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe, die heute zunehmend selten geworden ist. Eine von Natur und Eleganz geprägte Umgebung Umgeben von unberührten Landschaften wurde das Anwesen sorgfältig geplant, um sich harmonisch in seine natürliche Umgebung einzufügen. Architektur und Raumaufteilung schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel zwischen Diskretion und Offenheit. So profitiert jeder Bereich von natürlichem Licht, weitläufigen Ausblicken und einer ständigen Verbindung zum Fluss. Jedes Detail wurde mit dem Ziel gestaltet, Ruhe, Ausgewogenheit und eine subtile Form von Eleganz und Raffinesse zu vermitteln. Wohnen mit Komfort, Stil und Lebensqualität Das Anwesen verfügt über eine Reihe hochwertiger Einrichtungen, die sowohl der Entspannung als auch dem stilvollen geselligen Beisammensein dienen: • Großzügiger Außenpool mit einem Fassungsvermögen von 130.000 Litern, harmonisch in die Landschaft integriert • Privatsauna und Jacuzzi für entspannte Wellnessmomente • Mehrere Außenbereiche zum Verweilen und Essen • Sorgfältig gestaltete Bereiche für geselliges Beisammensein oder private Rückzugsmomente Die Gärten mit ihren ausgewachsenen Olivenbäumen und Obstbäumen vermitteln einen zeitlosen und authentischen Charakter und schenken dem Anwesen Schönheit, Schatten und eine ganz eigene Identität. Ein einzigartiger Lebensstil am Fluss Dank seiner weitläufigen privaten Uferfront bietet das Anwesen eine außergewöhnlich privilegierte Verbindung zum Wasser: • Direkter und exklusiver Zugang zum Rio Mondego • Ideale Voraussetzungen für Bootfahren, Jetski und Wassersport • Eine natürliche Umgebung von besonderer Qualität für Angelfreunde Im Laufe des Jahres verändert der Fluss sein Erscheinungsbild und schafft immer wieder neue Landschaftsbilder. So erhält der Alltag hier eine ganz besondere und einzigartige Dimension. Raum, Freiheit und vielfältige Möglichkeiten Neben seiner unmittelbaren Schönheit bietet das Anwesen eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Die Größe des Grundstücks ermöglicht unter anderem: • Reitsport und Pferdehaltung • Landwirtschaftliche Projekte • Exklusive Konzepte im Bereich des ländlichen Tourismus • Einen Lebensstil, der von Raum, Freiheit und einer tiefen Verbindung zur Natur geprägt ist Eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit Seit Juli 2023 wird das Anwesen als lokale Ferienunterkunft (Alojamento Local) betrieben und stellt somit eine seltene, bereits betriebsbereite Investitionsmöglichkeit dar. Vollständig ausgestattet und bereits etabliert, ermöglicht die Immobilie eine unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs und verbindet auf harmonische Weise höchste Lebensqualität mit attraktivem Ertragspotenzial. Moderner Komfort und Nachhaltigkeit Das Anwesen wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend und nach hohen Qualitätsstandards renoviert. Moderne Technologie wurde dabei mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit kombiniert: • Modernes dreiphasiges Photovoltaiksystem mit 2 × 10-kW-Wechselrichtern • Unabhängige Wasserversorgung über einen Tiefbrunnen • Infrastruktur für ein hohes Maß an Autonomie • Glasfaseranschluss für eine umfassende und zuverlässige Konnektivität Gute Erreichbarkeit und absolute Privatsphäre Trotz seiner abgeschiedenen und geschützten Lage verfügt das Anwesen über eine gute Erreichbarkeit sowie großzügig und funktional gestaltete Parkmöglichkeiten, darunter ein Carport und Stellplätze für Besucher. So wird hoher praktischer Komfort gewährleistet, ohne die Privatsphäre und den exklusiven Charakter des Anwesens zu beeinträchtigen. Eine seltene Gelegenheit Encontro no Rio ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ausdruck eines besonderen Lebensstils. Ein Ort, an dem Natur, Eleganz und Authentizität in harmonischer Weise miteinander verbunden sind und der die einzigartige Möglichkeit bietet, einen privaten Rückzugsort am Fluss zu erwerben, der sowohl emotionalen Wert als auch erhebliches Investitionspotenzial besitzt. Für all jene, die Exklusivität, natürliche Schönheit, Privatsphäre und eine authentische Verbindung zur Natursuchen, stellt dieses Anwesen eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit dar. ;ID RE/MAX: 124541083-122
Details
Baujahr2003
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²853
Wohnfläche m²427
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²105 560
Preis m²3 514 €
Boden- -
Ort
Attribute
Garage
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://remax.pt/124541083-122
Referenz zum Origin Listing:id. 124541083-122
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: