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430 000 €
Bauernhof T5 in Barroselas e Carvoeiro, Viana do Castelo
Viana do Castelo, Viana do CasteloFarm T5 in Barroselas e Carvoeiro mit 200 m²
200 m²
5 Schlafzimmer
1 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Bauernhof T5 für sale
Vianaazul - Landgut in Barroselas - Geschichte, Natur und hohes Sanierungspotenzial. Dieses repräsentative Landgut befindet sich in der Rua de Massinos Nr. 452 in Barroselas, Viana do Castelo, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung von großer natürlicher Schönheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. **16.760 m²** bietet das Anwesen eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Größe, Sonneneinstrahlung und Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück erstreckt sich in **großen, überwiegend nach Süden ausgerichteten Terrassen** und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, viel Licht den ganzen Tag über und einem weiten Blick über die umliegende Landschaft. Aufgrund seiner Eigenschaften bietet dieses Anwesen besonders interessante Voraussetzungen für die Schaffung eines charaktervollen Familienwohnsitzes, eines Ferienhauses, eines ländlichen Tourismusprojekts oder eines unverwechselbaren Bauernhofs. ### Eigenschaften des Anwesens Das Landgut besteht aus mehreren Parzellen, darunter eine gemischte Parzelle von ca. **3.510 m²**, auf der sich der Hauptgebäudekomplex befindet. Das größtenteils aus Stein errichtete und für die traditionelle Architektur der Minho-Region typische Gebäude bedarf einer umfassenden Restaurierung, birgt aber Elemente von großem architektonischem und denkmalpflegerischem Wert. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ehemalige Kellerräume, einen Weinkeller, Lager- und Nebenräume, während das erste und zweite Obergeschoss als Wohnraum dienten. Neben dem Hauptgebäude gibt es mehrere Nebengebäude und Anbauten, deren Integration in ein zukünftiges Sanierungsprojekt eine deutliche Erweiterung und Aufwertung der Wohnanlage ermöglichen könnte. ### Grundstück und natürliche Ressourcen Das Äußere ist eines der Hauptmerkmale dieses Anwesens. Das Gelände fällt sanft in großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen ab und bietet so optimale Sonneneinstrahlung, gute natürliche Entwässerung und vielfältige Flächen mit Potenzial für Landwirtschaft, Landschaftsgestaltung oder Freizeit. Das Anwesen zeichnet sich durch eine interessante Vielfalt an Bäumen und Nutzpflanzen aus, darunter Olivenhaine, Orangenhaine, Kastanienhaine und verschiedene andere Obstbaumarten. Hinsichtlich der Wasserressourcen verfügt das Anwesen über **drei Brunnen**, eine Quelle und einen traditionellen Steintank zum Sammeln und Speichern von Wasser. Der Wasserreichtum stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl für die Wasserversorgung der Wohnräume als auch für die landwirtschaftliche Nutzung und die Pflege der Landschaft. Historischer und architektonischer Kontext: Die architektonische Gestaltung mit Zugang zum Hauptgeschoss über eine Außentreppe und eine Veranda erinnert an die Bauweise alter Landhäuser aus der Zeit der Gutshöfe. Es gibt Hinweise auf die frühere Kapelle entlang der Straße innerhalb des Grundstücks. Dies unterstreicht das historische Interesse des Ortes und lässt sich möglicherweise auf die soziale, religiöse oder herrschaftliche Bedeutung des Komplexes in der Region zurückführen. Im heutigen Gebäude befindet sich außerdem ein Stein mit der Jahreszahl **1231**, ein besonderes Detail, dessen Herkunft und historischer Kontext jedoch noch von Fachleuten geklärt werden sollten. ### Wertsteigerungspotenzial Trotz des umfangreichen Sanierungsbedarfs besticht dieses Anwesen durch außergewöhnliche Merkmale: ein großes Grundstück, optimale Sonneneinstrahlung, weitläufige Terrassen, reichlich Wasser, traditionelle Steinbauweise, vielfältige Landwirtschaft, Privatsphäre und historisches Interesse. Eine sorgfältige Restaurierung des Anwesens könnte es in einen wahrhaft einzigartigen Ort verwandeln, der die Identität und Authentizität der Minho-Architektur bewahrt und gleichzeitig den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Dies ist eine Gelegenheit, die sich besonders für Investoren eignet, die in ein Projekt mit Charakter, Geschichte und Naturverbundenheit in ruhiger Lage mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Barroselas entfernt investieren möchten. VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA wurde im Mai 1996 gegründet und hatte seinen Ursprung in Habinorte. Im Jahr 2000 zog das Unternehmen nach Vila Azul um und nahm 2005 den endgültigen Namen Vianaazul an, den es bis heute trägt. Auf unserem langen Weg - der im Mai 2026 sein 30-jähriges Bestehen feiert - haben wir uns bemerkenswertes Know-how angeeignet und ein unvergleichliches Ansehen und höchste Professionalität erlangt. Mit einem Team hochqualifizierter Fachleute ist unser Unternehmen bestens gerüstet, um Sie kompetent in den Bereichen Immobilienvermittlung, Gutachten und Bewertungen zu beraten. Besuchen Sie unsere Website Vianaazul - (---) Dort finden Sie eine Auswahl hochwertiger Immobilien.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²338
AufzugNein
Private Bruttofläche m²200
Wohnfläche m²- -
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²16 760
Preis m²2 150 €
Boden- -
Ort
Inserate in der Nähe
Weiterführender Link:https://www.vianaazul.com/imovel/?rid=26234513
Referenz zum Origin Listing:id. 2292
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: