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995 000 €
Bauernhof T15 in Vidigueira, Vidigueira
Vidigueira, BejaFarm T15 in Vidigueira mit multimedia
2 500 m²
15 Schlafzimmer
6 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Bauernhof T15 für sale
Im authentischen Herzen des Alentejo, in Vidigueira, befindet sich ein wirklich einzigartiges Grundstück mit etwa 2,8 Hektar und mehr als 2.800 m² brutto bebauter Fläche - ein seltenes Gut mit Größe, Identität und hohem Potenzial für Wertschätzung. Mit traditioneller Alentejo-Architektur, großen Mengen und einzigartigem Charakter vereint dieser Hof außergewöhnliche Bedingungen für die Schaffung eines differenzierenden Projekts, das sich auf Tourismus, Veranstaltungen, Reitsport oder Premium-Gastfreundschaft konzentriert. Die Lage vereint Privatsphäre und Zugänglichkeit, liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Vidigueira entfernt und ist strategisch in Bezug auf einige der wichtigsten Touristenzentren in Alentejo gelegen: * Alqueva Lake - etwa 25 Minuten * Beja - etwa 25 Minuten * Évora - etwa 45 Minuten * Lissabon - ungefähr 1:45 Uhr Die Größe des Landes, die flache Topografie und die bestehenden Gebäude ermöglichen mehrere Nutzungsmodelle, darunter: Boutique-Hotel oder Premium-Landtourismus Veranstaltungs- und Hochzeitsfarm Professionelles Reitzentrum Wellness-Retreat und exklusive Erlebnisse Signatur-Wein- oder Agrotourismusprojekt -> Einsatzfähigkeit und Potenzial Aufgrund der bestehenden Baugröße kann das Grundstück durch Entwurf und Lizenzierung Folgendes aufnehmen: 20 bis 35 Touristenunterkünfte Lounge und Außenbereiche für Veranstaltungen bis zu 200+ Gäste Reitinfrastruktur mit Boxen, Weiden und Reitarena Ergänzende Bereiche für Restaurant, Spa, Weinkeller oder Wellnessbereiche Die Region Alentejo verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Naturtourismus, Authentizität, Weintourismus und privaten Veranstaltungen, mit besonderem Interesse aus den nationalen, europäischen und nordamerikanischen Märkten. Die Nähe zum See Alqueva, Évora und den Hauptzugängen verstärkt die Attraktivität das ganze Jahr über und reduziert die saisonalische Saisonalität, die ausschließlich für Badeorte typisch ist. -> Potenzielle Rentabilitätsindikatoren Je nach gewähltem Betriebsmodell kann dieses Vermögen in einem stabilisierten Szenario und durch gutes Management Folgendes erreichen: Geschätzter Jahresumsatz: €900.000 bis €2.000.000+ Potenzielle Betriebsrendite: 7 % bis 11 % Starke Vermögenswertsteigerung nach Neupositionierung und Sanierung Zusätzliche Einnahmen aus Veranstaltungen, Restaurants, Weinerlebnissen und Reitaktivitäten Die Möglichkeit, Unterkünfte, Veranstaltungen und Premium-Erlebnisse in einem Asset zu kombinieren, ermöglicht es Ihnen, die Umsätze zu diversifizieren, die durchschnittliche Jahresauslastung zu erhöhen und die operativen Margen zu steigern. In einem Markt, der zunehmend auf authentische Reiseziele und differenzierte Erlebnisse ausgerichtet ist, stellt diese Immobilie eine solide Chance für Investoren, Reiseveranstalter oder private Gruppen dar, die ein einzigartiges Konzept im Alentejo entwickeln möchten. Eine Immobilie mit Geschichte, Umfang und Zukunftsvision.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²2 880
AufzugNein
Private Bruttofläche m²2 500
Wohnfläche m²- -
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²28 760
Preis m²398 €
Boden- -
Ort
Attribute
Garage
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Weiterführender Link:https://www.privateluxury-realestate.com/imovel/?rid=21546335
Referenz zum Origin Listing:id. 8502
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: