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1 290 000 €
Bauernhof T0 in Lamas, Miranda do CorvoMiranda do Corvo, Coimbra
Farm in Lamas mit multimedia
434 m²
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Energieeffizienz
Weingut und Veranstaltungsort im Zentrum Portugals Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie im Zentrum Portugals, gelegen in einem kleinen, ruhigen Dorf in der Nähe von Miranda do Corvo, etwa 20 Minuten von Coimbra entfernt, mit hervorragender Nähe zur A13. Mit einer Gesamtfläche von 7,1 Hektar bietet dieses vollständig ummauerte Anwesen Privatsphäre, Ruhe und enormes Potenzial für touristische Entwicklung, Veranstaltungen, Weintourismus, lokale Beherbergung, Glamping, Retreats, Gastronomie oder ein landwirtschaftliches Projekt. Derzeit als Weingut und Veranstaltungsort vorbereitet, vereint die Immobilie Wohnbereiche, unabhängige Unterkünfte, eine ausgestattete Weinkellerei, Weinberge, einen Olivenhain, Freizeitbereiche und verschiedene unterstützende Infrastrukturen. Das Haupthaus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit einem in drei Bereiche unterteilten Wohnzimmer sowie eine ebenfalls über mehrere Bereiche verteilte Küche. Das zweite Stockwerk bietet zudem das Potenzial, weitere 4 bis 5 Schlafzimmer und 4 bis 5 Badezimmer zu schaffen, wodurch die Beherbergungskapazität erheblich erhöht oder die Immobilie an ein größeres Tourismusprojekt angepasst werden kann. Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen zwei unabhängige Apartments, beide mit 2 Schlafzimmern und vollständig ausgestattet, ideal, um Gäste mit Privatsphäre zu empfangen oder für die touristische Nutzung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Ruine mit Potenzial zur Renovierung oder zum Wiederaufbau, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten und künftige Wertsteigerung eröffnen. Im Außenbereich überzeugen der Swimmingpool, die Sauna, der Whirlpool, die Gärten, Freizeitbereiche und weitläufige Naturflächen. Sie schaffen den idealen Rahmen für Veranstaltungen, Aufenthalte, Retreats oder Erlebnisse rund um Natur und Wohlbefinden. Der landwirtschaftliche Bereich ist eines der großen Unterscheidungsmerkmale dieses Anwesens. Die Immobilie umfasst rund 4 Hektar Weinberge, etwa 100 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Zitronen-, Orangen-, Walnuss-, Haselnuss-, Quittenbäume und weitere Sorten. Die Weinkellerei ist ausgestattet und funktionsfähig, mit Edelstahl-Gärtanks, Fässern, Pressen, einer Abbeermaschine, einem Abfüllbereich, Lagerfläche und einem Verkostungsbereich. Dies ermöglicht die Fortführung der Weinproduktion oder die Entwicklung von Weintourismus-Erlebnissen. Neben der Weinkellerei befindet sich außerdem eine alte Struktur einer Olivenölpresse, die ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat, sowie unterstützende Räume, die in eine professionelle Küche, einen Bereich zur Unterstützung von Veranstaltungen, sanitäre Einrichtungen, einen Technikbereich oder andere Nutzungen umgewandelt werden können. Aufgrund ihrer zentralen Lage, Größe, Privatsphäre und Vielfalt an Infrastrukturen stellt diese Quinta eine besondere Gelegenheit für alle dar, die in Portugal in ein touristisches, landwirtschaftliches oder veranstaltungsbezogenes Projekt investieren möchten. Mögliche Nutzungen: Weingut und Weintourismus Lokale Beherbergung oder ländlicher Tourismus Private Veranstaltungen, Hochzeiten und Retreats Glamping, Camping oder Wohnmobil-Tourismus Wellnesszentrum, Spa oder Healing Retreat Farm-to-table-Restaurant Produktion von Wein, Olivenöl und landwirtschaftlichen Erzeugnissen Kleine Hoteleinheit oder integriertes Tourismusprojekt Lage: 20 Minuten von Coimbra entfernt Etwa 1 Minute von der A13 entfernt In der Nähe von Miranda do Corvo Weniger als 90 Minuten vom Flughafen Porto entfernt Etwa 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt Ungefähr 30 Minuten vom Strand von Figueira da Foz entfernt Eine seltene Immobilie mit Geschichte, Authentizität, Privatsphäre und großem Wertsteigerungspotenzial im Herzen Portugals. ;ID RE/MAX: 126861014-63
Weiterführender Link:https://remax.pt/126861014-63