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279 000 €
Bauernhof T0 in Aguda, Figueiró dos VinhosFigueiró dos Vinhos, Leiria
Farm in Aguda mit multimedia
1 151 m²
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Energieeffizienz
Bauernhof mit großem Potenzial in Aguda – Figueiró dos Vinhos 🌿 Ich präsentiere Ihnen eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit: einen großflächigen Bauernhof mit mehreren Grundstücksartikeln und enormer Vielseitigkeit, ideal für Investitionen, touristische Projekte oder Wohnen inmitten der Natur. Mit einer Gesamtfläche von ca. 81.972 m² (rund 8,20 Hektar) besteht diese Immobilie aus mehreren städtischen und ländlichen Parzellen und bietet damit ein äußerst seltenes Potenzial auf dem heutigen Markt: 🏡 Zwei Wohnhäuser zur Sanierung ✔️ Wohnhaus mit ca. 51 m², gelegen auf einem städtischen Grundstück mit 3.964 m² ✔️ Zweites Wohnhaus mit 70 m², Typologie T2/T3, ideal zur Erweiterung des Wohnprojekts oder zur Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten 🏭 Gebäude mit einzigartigem Charakter ✔️ Ehemalige Ölmühle mit 80 m² – ein historisches Element mit großem Umnutzungspotenzial ✔️ Ehemaliges Lager-/Industriegebäude mit ca. 950 m² Grundfläche, derzeit in Ruinenzustand – eine klare Gelegenheit für ein groß angelegtes, einzigartiges Projekt 🌱 Großes landwirtschaftliches Areal ✔️ Ca. 7,6 Hektar Ackerland, Pinienwald, Weinberg und Weidefläche ✔️ Ideal für landwirtschaftliche Nutzung, nachhaltige Projekte oder landschaftliche Gestaltung im Rahmen des ländlichen Tourismus 📐 Bauflächen ✔️ Gesamte Bruttobaufläche: 1.151,21 m² ✔️ Gesamte private Bruttogeschossfläche: 1.151,21 m² ✔️ Geschätzte Nutzfläche: zwischen 950 m² und 1.000 m² 💧 Natürliche Ressourcen ✔️ Vorhandener Brunnen mit hervorragender Kapazität und einer geschätzten Durchflussmenge von ca. 30 m³/h, der die Wasserautonomie für Landwirtschaft, Freizeit oder touristische Projekte gewährleistet 📍 Gelegen in einer ruhigen Zone mit guter Anbindung und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung bietet diese Immobilie Privatsphäre, Raum und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. 💡 Investitionspotenzial: • Ländlicher Tourismus / lokale Beherbergung • Glamping- oder Retreat-Projekt • Landwirtschaftlicher oder biologischer Betrieb • Veranstaltungsort • Sanierung mit hoher Wertsteigerung ✨ Die Kombination aus Fläche, Gebäudestruktur und natürlicher Umgebung macht diesen Bauernhof zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit eigener Identität schaffen möchten. Möchten wir einen Besichtigungstermin vereinbaren? ;ID RE/MAX: 123351229-54
Weiterführender Link:https://remax.pt/123351229-54