305 000 €

Haus T7 in Albergaria-a-Velha e Valmaior, Albergaria-a-Velha

Albergaria-a-Velha, Aveiro

414 m²

7 Schlafzimmer

3 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T7 für sale

Wohnhaus T7 in Sobreiro, Albergaria-a-Velha, Aveiro | 4.330 m² Grundstück, traditionelle Architektur und großzügige Räume Eine Immobilie mit ausreichend Platz für verschiedene Projekte und einer architektonischen Identität, die es zu bewahren gilt. In Sobreiro, Albergaria-a-Velha, befindet sich dieses über hundert Jahre alte Wohnhaus T7, dessen Baubeginn 1881 datiert, gelegen auf einem Grundstück von 4.330 m² und mit 640 m² Bruttogeschossfläche. Mit 414 m² Nutzfläche, sieben Schlafzimmern, dr...Wohnhaus T7 in Sobreiro, Albergaria-a-Velha, Aveiro | 4.330 m² Grundstück, traditionelle Architektur und großzügige Räume Eine Immobilie mit ausreichend Platz für verschiedene Projekte und einer architektonischen Identität, die es zu bewahren gilt. In Sobreiro, Albergaria-a-Velha, befindet sich dieses über hundert Jahre alte Wohnhaus T7, dessen Baubeginn 1881 datiert, gelegen auf einem Grundstück von 4.330 m² und mit 640 m² Bruttogeschossfläche. Mit 414 m² Nutzfläche, sieben Schlafzimmern, drei Badezimmern und 27 Räumen ist es eine Immobilie, die sich an jene richtet, die großzügige Flächen, Außenbereiche und die Freiheit suchen, ein Haus an ihre Bedürfnisse anzupassen. Eine casa com personalidade Beim Betreten entdeckt man Elemente, die dieses Wohnhaus von einer konventionellen Bauweise unterscheiden. Die mit Holz verkleideten Böden und Decken, die Fliesen im traditionellen Stil und die Innentreppe mit Buntglas verleihen ihm einen eigenen Charakter, der mehrere Jahrzehnte überdauert hat. Die verschiedenen Salons und Verkehrsflächen ermöglichen die Gestaltung unabhängiger Bereiche und schaffen Voraussetzungen für eine großräumige Familienresidenz mit Aufenthalts-, Arbeits- und Erholungsbereichen. Die verglaste Veranda ist ein weiteres hervorstechendes Element und bietet einen lichtdurchfluteten Bereich mit Verbindung nach draußen. 4.330 m² Grundstück: Raum zum Leben und um über die Zukunft nachzudenken Das Grundstück ist einer der Hauptwerte dieser Immobilie. Seine Größe erlaubt die Planung unterschiedlicher Außenbereiche, von Gärten und Ruheplätzen bis zu Anbau- oder Freizeitflächen, je nach den Vorlieben des künftigen Eigentümers. Die Errichtung neuer Gebäude, eines Pools oder anderer Anlagen hängt stets von der Überprüfung der städtebaulichen Zulässigkeit und den anwendbaren Genehmigungen ab. Eine Immobilie für unterschiedliche Zwecke Dieses Wohnhaus könnte für zwei Käufertypen interessant sein. Eigennutzung: für eine Familie, die Innenraum, Grundstück, Privatsphäre und ein Haus mit Identität bevorzugt und Anpassungen, die sie für erforderlich hält, in Betracht zieht. Investitionsprojekt: für diejenigen, die eine großflächige Immobilie suchen, in der eine Sanierungsmaßnahme oder ein Beherbergungs-/Tourismuskonzept geprüft werden kann, vorbehaltlich technischer, städtebaulicher und wirtschaftlicher Bewertung. Die bestehende Bausubstanz und die Eigenschaften des Grundstücks rechtfertigen eine individuelle Analyse der Nutzungsmöglichkeiten, ohne die Genehmigung eines zukünftigen Projekts zu unterstellen. Lage Gelegen am Largo de S. Gonçalo in Sobreiro fügt sich die Immobilie in ein Wohnumfeld in der Gemeinde Albergaria-a-Velha ein. Die Nähe zur A25 und zur A1 erleichtert die Anbindungen nach Aveiro, Porto, Coimbra und in andere Orte der Region. Hauptmerkmale • Wohnhaus T7, erbaut 1951 • 414 m² Nutzfläche • 640 m² Bruttogeschossfläche • Grundstück mit 4.330 m² • 27 Räume • 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • 3 Ausrichtungen und freie Ausblicke • Parkplätze für 3 oder mehr Fahrzeuge • Innentreppe mit Buntglas • Böden und Decken aus Holz • Verglaste Veranda • Energiezertifizierung E Verkaufspreis: 305.000 € Es gibt Immobilien, die durch das, was sie heute bieten, hervorstechen. Diese zeichnet sich zudem durch Möglichkeiten aus, die es wert sind, geprüft zu werden. Wenn Sie ein Wohnhaus mit diesen Dimensionen und Merkmalen suchen, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, technische und dokumentarische Aspekte zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kommen Sie, um die Räume kennenzulernen, den Zustand der Immobilie zu beurteilen und zu entdecken, ob sie dem von Ihnen angedachten Projekt entspricht. #Haftungsausschluss Dieser Text wurde von KI generiert #;ID RE/MAX: 124541329-1

Details

Baujahr1951

Bruttofläche m²640

AufzugNein

Private Bruttofläche m²414

Wohnfläche m²414

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²4 330

Preis m²736 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Ausgestattete Küche

Balkon

Terrasse

Abstellraum

Garten

Zentralheizung

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Ana Pereira

+351 936 948 *** Siehe Nummer

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