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550 000 €
Haus T5 in Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
House T5 in Ponta Delgada (São Sebastião) mit multimedia
236 m²
5 Schlafzimmer
3 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Dália Miranda
Haus T5 für sale
Identificação do imóvel: ZMPT590865 Haus mit 4+1 Zimmern in der Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues, in einem zentralen Wohngebiet von Ponta Delgada, in der Nähe der Universität der Azoren, von Schulen, Sportanlagen und dem Stadtzentrum. Mit einer Bruttobaufläche von 236 m² auf einem 216 m² großen Grundstück verteilt sich die Immobilie auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet großzügige Flächen sowie eine besonders vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses mit vier Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einem Balkon. Eines der markantesten Elemente der Immobilie ist die großzügige geschwungene Holztreppe, die durch ein Oberlicht natürlich beleuchtet wird und dem Innenraum Charakter und Persönlichkeit verleiht. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und kann die Kapazität und Funktionalität des Hauses weiter erhöhen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Vorgarten, einen Stellplatz, eine Garage für ein Fahrzeug und einen nach Osten ausgerichteten Hinterhof mit Potenzial für einen Garten, einen kleinen Gemüsegarten oder einen Freizeitbereich. Die Außenfassaden auf der Vorder- und Rückseite wurden kürzlich neu gestrichen. Damit bietet die großzügige Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Ponta Delgada. Die Immobilie - 4+1 Zimmer - 236 m² Bruttobaufläche - 216 m² Grundstück - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Vier Schlafzimmer - Büro - Zwei Badezimmer - Balkon Räume und Ausstattung - Geräumiger Keller - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - Garage für ein Fahrzeug - Zusätzlicher Außenstellplatz - Vorgarten - Nach Osten ausgerichteter Hinterhof - Geschwungene Holztreppe - Oberlicht mit natürlichem Lichteinfall - Kürzlich neu gestrichene Außenfassaden Potenzial als Familienhaus Mit großzügigen Flächen, vier Schlafzimmern, Büro, Keller, Garage und Außenbereichen bietet diese Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für Familien. Die Aufteilung über mehrere Etagen ermöglicht getrennte Bereiche für gemeinsames Wohnen, Erholung, Arbeit und Freizeit und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen. Die zentrale Lage in der Nähe von Schulen, Dienstleistungen und Einrichtungen erhöht zusätzlich den Komfort im Alltag. Investitionspotenzial Die Größe der Immobilie und die Nähe zur Universität der Azoren ermöglichen unterschiedliche Vermietungs- und Investitionsstrategien. Eine Möglichkeit besteht in der Anpassung an studentisches Wohnen. Dabei können die vier bestehenden Schlafzimmer, das Dachgeschoss für ein zusätzliches Schlafzimmer und der großzügige Keller genutzt werden, der ebenfalls als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich dienen könnte. Eine weitere Möglichkeit ist die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, wobei das Haupthaus erhalten und der Keller in ein kleines Studio oder eine 1-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Anpassungen und Genehmigungen. Die Vielseitigkeit der Flächen und die zentrale Lage ermöglichen somit unterschiedliche Investitions- und Vermietungsmodelle. Lage - Rua Dr. Armando Cortes Rodrigues - In der Nähe der Universität der Azoren - In der Nähe von Schulen und Sportanlagen - In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ponta Delgada entfernt Wichtiger Hinweis: Gemäß dem Regionalen Gesetzesdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, mit dem das Gesetzesdekret Nr. 101-D/2020 an die Autonome Region der Azoren angepasst wird, und gemäß Artikel 32 desselben wird darauf hingewiesen, dass die Ausstellung des Energieausweises derzeit in Bearbeitung ist.
Details
Baujahr1975
Bruttofläche m²103
AufzugNein
Private Bruttofläche m²236
Wohnfläche m²182
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²216
Preis m²2 330 €
Boden- -
Ort
Attribute
Garage
Balkon
Abstellraum
Garten
Kontaktformular
Hypothekensimulator
DM
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Weiterführender Link:https://zome.pt/pt/ZMPT590865
Referenz zum Origin Listing:id. ZMPT590865
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: