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1 136 000 €
Haus T5 in Lamego (Almacave e Sé), LamegoLamego, Viseu
House T5 in Lamego (Almacave e Sé) mit multimedia
394 m²
5 Schlafzimmer
7 WC
Energieeffizienz
🇩🇪 Luxusanwesen in Lamego Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (mit Wärmerückgewinnung), großem Schwimmbad mit Umkleideräumen, Spielzimmer mit Bar, Sportpark (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Küche, Garage, einem Wald und sogar Hundezwingern. Diese fantastische Villa befindet sich 3 Kilometer vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua – ganz in der Nähe des berühmten Douro, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten. In privilegierter Lage liegt das Anwesen auf Terrassen mit freiem Blick auf die Douro-Hügel. Es ist auf zwei Ebenen organisiert und hat folgende Eigenschaften: Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m² Haupthaus: • Bruttogeschossfläche: 507 m² • Gesamtnutzfläche: 394 m² • Abhängige Bruttogeschossfläche: 113 m² Obergeschoss (Privatbereich): • Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad • Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon • Ein Schlafzimmer mit Ofen und Wärmerückgewinnung • Abstellraum Untergeschoss (Sozialbereich): • Gäste-WC • Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen 25 m² großen Veranda (Wintergartenstil), mit Blick auf den Pool • Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt) • Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Abstellraum • Maschinenraum und Waschküche mit Wärmepumpe Außenbereiche: • Großes Schwimmbad • Umkleideräume • Pool-Support-Bereich • Spielzimmer • Grillplatz • Garage (2 Autos) • Sportpark • Hundezwinger • Holzofen • Nebengebäude für Lagerung • Wald auf dem Grundstück mit Kiefern und Kastanienbäumen • Verschiedene Obstbäume Zustand: • Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand • Verwendung edler Materialien wie Marmor und Massivholz • Das ganze Haus nach Süden ausgerichtet • Baujahr 2013 • Verschiedene Verbesserungen/Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024, die zur Energieklasse A+ führten: o Kompletter Austausch der Fensterrahmen durch Doppelverglasung mit thermischer Trennung und Dreh-Kipp-System o Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Heizkörper o Installation von Klimaanlage Beim Durchfahren des automatischen Tors dieses Anwesens betritt man einen besonderen und exklusiven Lebensstil. Mit einem Sportplatz für verschiedene Sportarten (Tennis, Handball, Futsal usw.) und einem großen Pool können Sie ein aktives Leben führen und gleichzeitig Bio-Obst genießen, das auf dem Grundstück wächst (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis u. a.). Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigenheim, Ferienhaus, Geschäft für lokale Unterkunft, Event-Anwesen oder sogar zur Erlangung des Golden Visa. Hinweis: Die Fotos mit Möbeln dienen nur dazu, die Größe der Räume zu zeigen (mit einigen Möbelbeispielen) und wurden mit digitaler Dekoration (virtuelles Home Staging) erstellt, da die Immobilie unmöbliert verkauft wird. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und besichtigen Sie noch heute Ihr neues Zuhause! ;ID RE/MAX: 121961732-80
Weiterführender Link:https://www.remax.pt/121961732-80