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495 000 €
Haus T5 in Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, CratoCrato, Portalegre
House T5 in Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso mit multimedia
355 m²
5 Schlafzimmer
3 WC
Energieeffizienz
Moradia T5 - duas habitações independentes, piscina, terreno de 2.565 m² e licença de Alojamento Loc
Es gibt Immobilien, die nur zum Wohnen gekauft werden. Und es gibt Immobilien, die es ermöglichen, zu leben, zu empfangen, zu vermieten und ein Projekt mit eigener Identität zu schaffen. Dieses Anwesen in Crato, im Herzen des Alentejo, ist eine dieser seltenen Gelegenheiten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 2.565 m² und rund 355 m² Gesamtbflächen, zeichnet sich dieses Haus durch seine Vielseitigkeit, Privatsphäre, Energieeffizienz und das Potenzial für eine sofortige Nutzung als Eigenheim, Ferienhaus, Investition für Vermietung oder Tourismusexploitation aus. Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten gegliedert, eine T3 und eine T2, was eine äußerst interessante Lösung für unterschiedliche Käuferprofile darstellt. Sie können in einer Einheit wohnen und die andere vermieten. Sie können Familie oder Gäste unabhängig empfangen. Sie können die Immobilie als lokale Unterkunft nutzen, mit der bereits bestehenden Lizenz. Oder Sie entwickeln ein Konzept für ländlichen Tourismus, private Rückzüge, Ruheraum oder Renditeinvestitionen. Ein Anwesen, das auf Komfort, Privatsphäre und Ertrag ausgelegt ist. Das Haus bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, gute Sonneneinstrahlung, fließenden Anschluss nach außen und geräumige Zimmer. Innen zeichnen sich aus durch: Saal mit 85,28 m² Zweiter Aufenthaltsraum mit 37,65 m² Ausgestattete Küche mit Essbereich 5 Schlafzimmer insgesamt Büro mit 15,04 m² Ankleidezimmer 3 Badezimmer Kamin Klimaanlage Schiebefenster Elektrische Rollläden Doppelverglasung Gute Wärme- und Schalldämmung Die Immobilie verfügt außerdem über eine Energiezertifizierung A+, ein immer wichtiger werdender Punkt für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen suchen. Außenbereich mit Pool, Terrassen und offenem Blick über das Feld. Der Außenbereich ist eines der großen Argumente dieses Objekts. Der Pool, die Terrassen, das Solarium und die Freizeitzonen sind so gestaltet, dass sie die Ruhe der alentejanischen Landschaft genießen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Freunde empfangen, Außenessensbereiche schaffen, Gartenflächen entwickeln oder einfach die Ruhe genießen, die viele im Alentejo suchen. Haupt- und Ergänzungsbereiche im Außenbereich: Grundstück mit 2.565 m² Terrasse mit 92,08 m² Solarium mit 29 m² Pool Carport Barbecue Unverbauter Blick auf das Feld Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, Osten, Süden und Westen Zusätzlicher Raum mit Aufwertungspotenzial Im unteren Bereich gibt es außerdem eine große rohe Fläche, die bereits mit Infrastruktur versehen ist und eine klare Chance für zukünftige Wertsteigerung bietet. Dieser Raum kann je nach Projekt des zukünftigen Eigentümers für verschiedene Nutzungen angepasst werden: Privates Spa Fitnessstudio Gesellschaftraum Spielezimmer Support-Bereich für die lokale Unterkunft Wellness-Bereich Erweiterung der Wohnfläche Abstellraum oder verbesserter Technikraum Es ist ein Bereich mit großem Potenzial, um diese Immobilie noch wertvoller zu machen, sei es für den persönlichen, familiären oder touristischen Gebrauch. Ruhige Lage, aber mit praktischer Erreichbarkeit. Das Haus befindet sich an der Estrada da Estação in Crato, in einer ruhigen und authentischen Zone des Alentejo, aber ohne Isolation. Nähe: Bahnhof etwa 500 Meter Bus etwa 700 Meter Stadtzentrum etwa 900 Meter Läden und Supermarkt etwa 1,3 km Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Authentizität macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf wesentliche Dienste zu verzichten. Wesentliche Merkmale: T5-Haus bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, T3 + T2 Aktive Genehmigung für lokale Unterkunft Grundstück mit 2.565 m² Gesamtfläche von 355,25 m² Nutzfläche, 337,36 m² 7 Räume 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Pool Terrasse und Solarium Büro Ankleidezimmer Klimaanlage Solarheizung Ausgestattete Küche Elektrische Rollläden Doppelverglasung Carport Grill Unverbauter Blick auf das Feld Energieeffizienzklasse A+ Betonbau Baujahr 2011 Ausgezeichneter Erhaltungszustand Gute Sonneneinstrahlung Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Personen Potenzial für Eigenheim, Zweitwohnsitz, ländlichen Tourismus oder Investition Für wen ist diese Immobilie? Diese Immobilie richtet sich insbesondere an: Familien, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen Käufer, die im Alentejo leben und zusätzliches Einkommen generieren möchten Investoren, die an lokaler Unterkunft oder Landtourismus interessiert sind Eigentümer, die ein Ferienhaus mit Verdienstpotenzial suchen Ausländische Kunden, die Authentizität, Ruhe und Außenraum schätzen Rückzugs-, Wellness-, Naturtourismus- oder Langzeitaufenthaltsprojekte Eine Gelegenheit, das Alentejo mit Freiheit und Potential zu erleben. Dies ist nicht nur eine Wohnung mit Pool. Es ist eine vielseitige, effizien...
Details
Baujahr2011
Bruttofläche m²355
AufzugNein
Private Bruttofläche m²355
Wohnfläche m²337
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²2 565
Preis m²1 394 €
BodenErdgeschoß
Ort
Attribute
Klimatisierung
Terrasse
Schwimmbad
Zentralheizung
Nächste Regionen
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Weiterführender Link:http://www.expportugal.com/?q=86873882
Referenz zum Origin Listing:id. 86873882
Erscheinungsdatum:
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