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435 000 €
Haus T4 in Pico da Pedra, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
House T4 in Pico da Pedra mit 214 m²
214 m²
4 Schlafzimmer
4 WC
Energieeffizienz
Ein architektonisch geprägtes Gebäude zum Wohnen, Arbeiten und Investieren — im Zentrum von Pico da Pedra Manche Immobilien lassen sich auf Flächen, Raumaufteilungen und Etagen reduzieren. Andere folgen einer selteneren Idee: Räume zu schaffen, in denen Alltag, Beruf und Investment auf natürliche Weise zusammenkommen können. In der Hauptstraße von Pico da Pedra gelegen, zeichnet sich dieses 2020 errichtete Gebäude durch seine sorgfältig ausgearbeitete Architektur, viel Tageslicht in allen Einheiten und eine Aufteilung aus, die verschiedene Nutzungsformen ermöglicht. Es ist eine Immobilie mit eigener Identität, in der jede Etage ein anderes Wohnerlebnis bietet — von der Wohnung mit privatem Außenbereich über die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkonen bis hin zur ruhigeren Ein-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit privater Terrasse und einem angenehmen Blick aufs Meer in der Ferne. Mit einem Architekturprojekt von Architekt Jorge Costa und einem Innenraumkonzept von Architekt Carlos Mota präsentiert sich das Gebäude mit hochwertigen Ausstattungsdetails, zeitgemäßen Linien und in einem tadellosen Erhaltungszustand. Die Immobilie umfasst drei Wohnungen — zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung — sowie ein Büro mit direktem Zugang von der Straße. Eine besonders interessante Konfiguration für Käufer, die Wohnen, berufliche Nutzung und touristische oder langfristige Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das Büro mit eigenständigem Zugang von der Straße sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich. Dadurch entsteht eine direktere Verbindung zum Außenraum und eine praktische Lösung für den Alltag. Im ersten Obergeschoss bietet die Zwei-Zimmer-Wohnung großzügige Flächen und zwei Balkone, wodurch Wohnbereich und privater Bereich komfortabel voneinander getrennt werden. Im obersten Geschoss befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit rückwärtigem Balkon und einer geschützten privaten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein teilweiser Meerblick sowie ein Maß an Privatsphäre, das in einer so zentralen Lage nur selten zu finden ist. Ein Ort, der dazu geschaffen wurde, den Außenbereich entspannt zu genießen — am Ende des Tages oder in ruhigen Momenten. Beide Ein-Zimmer-Wohnungen verfügen über Klimaanlage und sind für Alojamento Local, die portugiesische touristische Kurzzeitvermietung, lizenziert. Mit einer aktuellen Bewertung von 9,9 wird das Potenzial für Investoren, die einen bereits etablierten Vermietungsbetrieb suchen, zusätzlich unterstrichen. Alle Wohnungen profitieren von hervorragendem Tageslicht, hochwertigen doppelt verglasten Fensterrahmen und einem durchgängig spürbaren Wohnkomfort im gesamten Gebäude. Obwohl das Gebäude noch nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, verfügt es bereits über die dafür notwendigen Infrastrukturen. Ein zukünftiger Käufer kann daher diese Möglichkeit prüfen, vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Prüfung und Verfahren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine vielseitige, moderne und gepflegte Immobilie in einer Gemeinde mit guter Anbindung an Ponta Delgada suchen — geeignet für Eigennutzung, touristische Vermietung, Langzeitvermietung oder berufliche Nutzung. Highlights der Immobilie • Gebäude aus dem Jahr 2020 • Architekturprojekt von Architekt Jorge Costa • Innenraumprojekt von Architekt Carlos Mota • Drei Wohnungen: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und eine Zwei-Zimmer-Wohnung • Büro mit direktem Straßenzugang • Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich • Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit zwei Balkonen • Ein-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit rückwärtigem Balkon und privater Terrasse • Teilweiser Meerblick von der Terrasse • Zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit Lizenz für Alojamento Local • Aktuelle Bewertung von 9,9 für die Einheiten der touristischen Kurzzeitvermietung • Klimaanlage in beiden Ein-Zimmer-Wohnungen • Hochwertige doppelt verglaste Fensterrahmen • Ausgezeichneter Erhaltungszustand • Infrastruktur für eine künftige Aufteilung in Wohnungseigentum vorbereitet, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Verfahren • Zentrale Lage in der Hauptstraße von Pico da Pedra Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Gebäude bietet — zum Wohnen, Investieren oder zur Verbindung beider Perspektiven an einem Ort. ;ID RE/MAX: 123541125-194
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