399 000 €

Haus T4 in Rans, Penafiel

Penafiel, Porto

181 m²

4 Schlafzimmer

2 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T4 für sale

Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Rans — nur 5 Minuten von Penafiel entfernt Wenn Sie Platz, Komfort und Vielseitigkeit nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Dieses in Rans, nur 5 Minuten von Penafiel gelegene Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt über 181 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten sowie die Möglichkeit aus, zwei unabhängige T2-Wohneinheiten (Dreizimmerwohnungen) zu errichten. Im Außenbereic...Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Rans — nur 5 Minuten von Penafiel entfernt Wenn Sie Platz, Komfort und Vielseitigkeit nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit sein. Dieses in Rans, nur 5 Minuten von Penafiel gelegene Haus (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt über 181 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten sowie die Möglichkeit aus, zwei unabhängige T2-Wohneinheiten (Dreizimmerwohnungen) zu errichten. Im Außenbereich verleihen die Steinelemente und -details dem Haus eine ganz besondere Note. Zudem verfügt das Anwesen über eine umlaufende Terrasse im Erdgeschoss und eine große Veranda mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr geräumige, voll möblierte und ausgestattete Küche (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank) mit einem Wohn-/Esszimmer inklusive Kamin mit Wärmerückgewinnung, ein großes Wohnzimmer, das auch als Eingangshalle und Zugang zum Obergeschoss dient, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Das Obergeschoss bietet derzeit zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Hydromassage-Duschkabine, Zugang zu einem Balkon und einen großen Raum, der bereits für den Umbau in eine Küche vorbereitet ist. Das Haus profitiert außerdem von einer Pellet- und Holz-Zentralheizung in den Haupträumen, weiß lackierten Fensterrahmen und Doppelverglasung. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Anschluss an das öffentliche Wassernetz und die Kanalisation — Merkmale, die die Funktionalität erhöhen und den Wert der Immobilie steigern. Die Aufteilung des Hauses und die Möglichkeit, einen separaten Zugang zum ersten Stock zu schaffen, erlauben die Umwandlung in zwei unabhängige T2-Wohnungen. Dies macht das Objekt sowohl als Eigenheim für eine Familie als auch als Investitionsobjekt besonders attraktiv. Lage und Anbindung: 📍 Zentrum von Penafiel: ca. 5 Minuten 🚗 Autobahnauffahrt A4: ca. 10 Minuten ✈️ Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto): ca. 35 Minuten Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Ruhe von Rans zu genießen und gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt und den wichtigsten Straßenverbindungen zu wahren. Ein Haus mit viel Platz, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten vor den Toren der Stadt Penafiel. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. ;ID RE/MAX: 122211147-82

Details

Baujahr2003

Bruttofläche m²251

AufzugNein

Private Bruttofläche m²181

Wohnfläche m²181

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²550

Preis m²2 204 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX TOP

Penafiel, Porto

AMI 7182

Carlos Almeida

+351 910 797 *** Siehe Nummer

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Haus T4 in Rans, Penafiel

House T4 in Rans mit multimedia