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2 490 000 €
Haus T4 in Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, OeirasOeiras, Lisboa
House T4 in Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias mit multimedia
462 m²
4 Schlafzimmer
7 WC
Energieeffizienz
Exklusive Villa in Caxias – Komfort, Technologie und Lebensqualität in einem wahren Rückzugsort! Es gibt Immobilien, in denen man wohnt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt. Diese Villa in Caxias gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Wir präsentieren diese herrliche Villa in Caxias, eine Immobilie mit ganz besonderen Eigenschaften, bei der die privilegierte Lage, die hervorragende Ost-West-Sonnenausrichtung und die Qualität der Räume zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis voller Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten – eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas wirklich Besonderes suchen. In einer der begehrtesten Lagen des Großraums Lissabon besticht dieses Haus durch seine großzügigen Flächen, natürliches Licht und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Außenbereich befindet sich ein echter privater Freizeitbereich mit Pool, Whirlpool und Räumen, die sorgfältig für gesellige, ruhige und erholsame Momente das ganze Jahr über gestaltet wurden. Auf einem Grundstück von 838,20 m² errichtet, mit einer privaten Bruttofläche von 462,11 m², erstreckt sich die Immobilie über drei sorgfältig aufgeteilte Etagen, die auf die Anforderungen eines modernen Familienlebens zugeschnitten sind, ohne dabei auf Eleganz, Funktionalität und Exklusivität zu verzichten. Die Ost-West-Sonnenausrichtung ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Vom Morgengrauen bis zum Abend durchflutet natürliches Licht die verschiedenen Bereiche des Hauses, hebt die Architektur hervor, lässt die Räume größer wirken und schafft eine warme, anspruchsvolle Atmosphäre. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich wurde sorgfältig durchdacht, sodass Licht, Ruhe und die natürliche Umgebung Teil des Alltags werden. Garagengeschoss / Freizeitbereich Das untere Geschoss besticht durch Vielseitigkeit, Größe und die Fähigkeit, unterschiedliche Erlebnisse zu bieten. Die großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist mit einer dreiphasigen Tesla-Ladestation ausgestattet, die direkt an den Hauptverteiler des Hauses angeschlossen ist. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein hervorragender Abstellraum für die Wartung des Salzwasserpools. Angrenzend an dieses Geschoss befindet sich ein geräumiger Spielraum mit eigenem WC sowie ein eigener Fitnessbereich, der ebenfalls über ein Bad mit Waschbecken und Dusche verfügt. Dieses Geschoss verfügt zudem über eine Nebenküche in einem sehr vielseitigen Raum mit einem Holzofen – ideal für besondere kulinarische Momente und die Zubereitung traditionellerer Gerichte – sowie einem elektrischen Vierflammenherd, Backofen und Spülbereich. Außerdem gibt es einen gut gestalteten Weinkeller. Hier befindet sich auch ein Wäschebereich mit natürlicher Belüftung, der den Alltag funktionaler und organisierter macht. Wohnbereiche — Komfort, Großzügigkeit und Eleganz Der Wohnbereich im ersten Stock besticht durch seine Großzügigkeit, seinen Komfort und seine hervorragende natürliche Helligkeit. Das Hauptwohnzimmer bietet eine warme Atmosphäre mit Kamin mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage, die für thermischen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt. Dieses Geschoss verfügt außerdem über zwei zusätzliche, sehr vielseitige Räume, die als Büro, Leseraum, Familienzimmer oder Nebenraum des Wohnbereichs genutzt werden können. Die Nähe zwischen Küche und diesen Bereichen ermöglicht ein sehr praktisches und funktionales Wohnen, ohne dabei das Gefühl von Raum und Fließenlassen zu verlieren. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Privatbereich Der Schlafbereich wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Privatsphäre und Organisation zu gewährleisten. Alle Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke und bieten somit hervorragenden Stauraum. Die Master-Suite besticht durch ihre Größe, den Stauraum und den gebotenen Komfort, mit Klimaanlage und einem fantastischen, nach Osten ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick, bei dem Helligkeit und Ruhe im Vordergrund stehen. Das Bad der Suite profitiert dank Fenstern und Fensterläden von natürlichem Licht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein 28,50 m² großes Büro mit Kamin und eigenem Sanitärbereich – ein idealer Raum für alle, die ein privates und komfortables Arbeitsumfeld schätzen. Angrenzend befindet sich ein Gästezimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Balkon, das Familienmitgliedern oder Gästen ein komfortables Erlebnis garantiert. Außenbereich – eine echte Erweiterung des Hauses Der Außenbereich ist eine der großen Stärken dieser Immobilie und wurde so gestaltet, dass er das ganze Jahr über Momente der Erholung, des Wohlbefindens und der Geselligkeit bietet. Der herrliche, vollständig beheizte Innenpool ist ein echter privater Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Wärmepumpe, die die Wassertemperatur automatisch auf bis zu 40ºC regelt und so in jeder Jahreszeit komfortable Nutzung garantiert. Der Pool verfügt außerdem über drei programmierbare Luf
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