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1 250 000 €
Haus T4 in São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 in São Martinho mit 435 m²
435 m²
4 Schlafzimmer
2 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Palacete Histórico de Charme Único no Funchal
Erbe, Exklusivität und außergewöhnliches Baupotenzial Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche und äußerst seltene Gelegenheit in Funchal: ein prächtiges denkmalgeschütztes Palais, das auf einem großzügigen und privilegierten Landgrundstück von 3.440 m² in einer der emblematischsten und prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt errichtet wurde. Mehr als eine Immobilie mit hohem kulturellem Wert zeichnet sich dieses Objekt durch sein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und Expansionsmöglichkeiten aus. Es kombiniert die Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes mit einem bedeutenden Potenzial für Neubauten auf dem umliegenden Gelände. Ein einzigartiges Erbe mit Wachstumsraum Das Palais verfügt derzeit über eine Nutzfläche von 399,5 m² und eine Bruttofläche von 435,5 m², verteilt auf vier Etagen. Das Eigentum bewahrt eine bemerkenswerte architektonische und historische Schönheit mit großen Fenstern, eleganten Balkonen, authentischen ornamentalen Elementen und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einschließlich vier Schlafzimmern. Durch eine Renovierung kann der Glanz eines historischen Wohnsitzes wiederhergestellt werden, wobei gleichzeitig Komfort, Funktionalität und moderne Standards integriert werden. Der wahre Unterschied dieses Angebots liegt jedoch im enormen zusätzlichen Baupotenzial des Geländes. Laut einer kürzlichen PIP-Anfrage/Studie und vorbehaltlich der Bestätigung der anwendbaren städtebaulichen Vorgaben sowie notwendiger Genehmigungen, könnte die vorhandene städtebauliche Rahmenbedingungen die Errichtung von zwei ergänzenden Residenzgebäuden neben dem bestehenden Palais erlauben, eines auf jeder Seite des historischen Gebäudes. Diese Möglichkeit verleiht der Investition eine außergewöhnliche Dimension: Neben der Wertsteigerung und Renovierung des bestehenden Erbes könnte das große Grundstück eine hochwertige neue Wohnsiedlung ermöglichen, wobei das Palais als zentrales und charakteristisches Element erhalten bleibt. Es handelt sich somit um eine Immobilie mit Eigenschaften, die kaum auf dem Markt zu finden sind: ein historisches Gebäude mit großer architektonischer Präsenz, ein großzügiges Grundstück und ein zusätzliches Baupotenzial, das den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie vervielfachen könnte. Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten Aufgrund seiner Größe, Lage und Konfiguration kann diese Immobilie an verschiedene Entwicklungskonzepte angepasst werden, von einer exklusiven Privatresidenz mit Neubauten bis hin zu einem Prestige-Wohnprojekt oder einer Mischnutzungslösung, stets unter Wahrung des Charakters und der Identität des historischen Palais. Die Möglichkeit, das bestehende Gebäude mit neuen Bauwerken zu integrieren, ermöglicht die Gestaltung einer exklusiven Wohnanlage mit zeitloser Architektur, die sorgfältig mit dem vorhandenen Erbe abgestimmt ist, inklusive Gärten, privaten Außenbereichen und hoher Lebensqualität. Das Potenzial liegt daher nicht nur in den 435,5 m² bestehender Baufläche, sondern vor allem in der Möglichkeit, neue Bauvorhaben gemäß den geltenden städtebaulichen Vorgaben und den Erkenntnissen aus der kürzlichen PIP-Anfrage hinzuzufügen. Privatsphäre, Lage und Prestige Völlig eingezäunt, bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit – Eigenschaften, die in einer zentralen und exklusiven Lage immer wichtiger werden. Ihre privilegierte Lage erlaubt einen schnellen Zugang zum Zentrum von Funchal, zu Handel, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und den wichtigsten Verkehrswegen, wobei die städtische Bequemlichkeit mit dem großzügigen Volumen und der abgeschiedenen Atmosphäre einer außergewöhnlichen Immobilie verbunden werden. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Funchal Dies ist nicht nur ein historisches Palais. Es ist eine Gelegenheit, Eigentum, Land und bauliches Potenzial in einem einzigen Asset in erstklassiger Lage zu erwerben. Die Kombination aus dem historischen Wert des bestehenden Gebäudes, der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks von 3.440 m² und dem vorgeschlagenen Potenzial für zusätzlichen Wohnbau durch die aktuelle PIP/Anfrage verleiht dieser Immobilie eine wahrhaft außergewöhnliche Wertsteigerung und Entwicklungsfähigkeit. Eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer Immobilie erkennen, die gleichzeitig ein Stück Madeira-Geschichte sein kann und die Basis für ein zukünftiges Wohnprojekt bildet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses einzigartigen Palais und entdecken Sie das volle Potenzial, das die 3.440 m² bieten können.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²435
AufzugNein
Private Bruttofläche m²435
Wohnfläche m²399
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²2 873 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:http://www.expportugal.com?q=87124743
Referenz zum Origin Listing:id. 87124743
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: