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950 000 €
Haus T4 in São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 in São Martinho mit multimedia
435 m²
4 Schlafzimmer
4 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Funchal - Palacete Histórico de Charme Único
Erbe, Exklusivität und außergewöhnliches bauliches Potenzial Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche und äußerst seltene Gelegenheit in Funchal: ein prachtvolles, denkmalgeschütztes Schloss, das auf einem großzügigen und privilegierten Grundstück von 3.440 m² in einem der emblematischsten und angesehensten Gebiete der Stadt errichtet wurde. Mehr als eine Immobilie mit hohem Kulturerbe-Wert zeichnet sich dieses Objekt durch sein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial und Expansionsmöglichkeiten aus, indem es die Möglichkeit der Renovierung des bestehenden historischen Gebäudes mit einem erheblichen Neubaupotenzial auf dem umliegenden Grundstück verbindet. Ein einzigartiges Kulturerbe mit Wachstumsraum Das Palasthaus verfügt aktuell über eine nutzbare bebauter Fläche von 399,5 m² und eine Gesamtnutzfläche von 435,5 m², verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie bewahrt eine bemerkenswerte architektonische und historische Schönheit, mit großen Fenstern, eleganten Balkonen, echten dekorativen Elementen und geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Durch die Sanierung kann der Glanz eines historischen Anwesens wiederhergestellt werden, wobei gleichzeitig Komfort, Funktionalität und moderne Standards integriert werden. Der wahre Unterschied dieser Gelegenheit liegt jedoch im enormen zusätzlichen baulichen Potenzial des Grundstücks. Gemäß einer kürzlichen Anfrage/PIP und vorbehaltlich der Bestätigung der geltenden städtebaulichen Parameter und erforderlichen Genehmigungen könnte der bestehende städtebauliche Rahmen die Errichtung von zwei ergänzenden Wohngebäuden neben dem Palasthaus ermöglichen, eines auf jeder Seite des aktuellen historischen Gebäudes. Diese Möglichkeit verleiht der Investition eine außergewöhnliche Dimension: Neben der Wertsteigerung und Sanierung des bestehenden Kulturerbes kann das großzügige Grundstück die Schaffung eines neuen hochwertigen Wohnbereichs ermöglichen, wobei das Palasthaus als zentrales und markantes Element des Gesamtensembles erhalten bleibt. Es handelt sich somit um eine Immobilie mit Eigenschaften, die am Markt nur schwer zu finden sind: ein historisches Gebäude mit großer architektonischer Präsenz, ein Grundstück mit großzügigen Dimensionen und ein zusätzliches bauliches Potenzial, das den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten des Ensembles vervielfachen kann. Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten Aufgrund seiner Größe, Lage und Konfiguration kann diese Immobilie verschiedenen Entwicklungskonzepten angepasst werden, von einer exklusiven Privatresidenz mit neuen Bauwerken bis hin zu einem Prestige-Wohnprojekt oder einer gemischten Nutzungslösung, stets im Einklang mit dem Charakter und der Identität des historischen Palasthaus. Die Möglichkeit, das bestehende Gebäude mit neuen Bauwerken zu integrieren, könnte die Schaffung eines exklusiven Wohnkomplexes ermöglichen, mit zeitgenössischer Architektur, die sorgfältig mit dem vorhandenen Kulturerbe abgestimmt ist, sowie privaten Gärten, Außenbereichen und hoher Lebensqualität. Das Potenzial liegt also nicht nur in den aktuell bestehenden 435,5 m² gebauter Fläche, sondern vor allem in der Möglichkeit, den Komplex durch Neubauten gemäß den geltenden städtebaulichen Vorgaben und den Ergebnissen der kürzlich durchgeführten Anfrage/PIP zu erweitern. Privatsphäre, Lage und Prestige Verschlossen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit – Eigenschaften, die in einer zentralen und exklusiven Lage immer wertvoller werden. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Funchal, Handel, Dienstleistungen, Schulen, Gastronomie und zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch städtische Bequemlichkeit mit der Größe und dem privaten Ambiente einer außergewöhnlichen Immobilie verbunden wird. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Funchal Dies ist nicht nur ein historisches Palasthaus. Es ist eine Gelegenheit, Kulturerbe, Grundstück und bauliches Potenzial in einer einzigen Immobilie zu erwerben, in einer erstklassigen Lage. Die Kombination aus dem historischen Wert des bestehenden Gebäudes, der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks von 3.440 m² und dem vorgeschlagenen zusätzlichen baulichen Potenzial gemäß PIP/Konzept verleiht dieser Immobilie eine wirklich außergewöhnliche Aufwertung und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer Immobilie erkennen, die gleichzeitig ein Stück Geschichte Madeiras sein kann und die Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt bildet. Besuchen Sie dieses einzigartige Palasthaus und entdecken Sie das volle Potenzial, das die 3.440 m² bieten können.
Details
Baujahr1970
Bruttofläche m²435
AufzugNein
Private Bruttofläche m²435
Wohnfläche m²399
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²2 183 €
Boden- -
Ort
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Weiterführender Link:http://www.expportugal.com?q=87124743
Referenz zum Origin Listing:id. 87124743
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: