1 150 000 €

Haus T4 in São Martinho (Silvares), Fafe

Fafe, Braga

322 m²

4 Schlafzimmer

6 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T4 für sale

Eine seltene Symbiose aus Luxus, Privatsphäre und zeitgenössischer Architektur im Herzen Nordportugals Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe bestechen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene wahrhaft außergewöhnlichen Anwesen, bei denen jedes Detail darauf ausgerichtet ist, ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Diese kürzlich errichtete Villa im Bungalow-Stil mit ihrer modernen Architektur ist ein solches Anwesen. Auf einem großzügigen, völlig freien Grundstück in ... Eine seltene Symbiose aus Luxus, Privatsphäre und zeitgenössischer Architektur im Herzen Nordportugals Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe bestechen. Andere durch ihre Architektur. Und dann gibt es jene wahrhaft außergewöhnlichen Anwesen, bei denen jedes Detail darauf ausgerichtet ist, ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Diese kürzlich errichtete Villa im Bungalow-Stil mit ihrer modernen Architektur ist ein solches Anwesen. Auf einem großzügigen, völlig freien Grundstück in Silvares São Martinho (Fafe) gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung, einem Panoramablick auf die Naturlandschaft sowie einem seltenen Gefühl von Privatsphäre und Freiheit. Ein anspruchsvoller Rückzugsort, an dem absoluter Komfort auf Technologie und Design trifft. Die Architektur setzt auf Licht, Weitläufigkeit und eine ständige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Glasfronten holen die Landschaft ins Haus und sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit, während die eingeschossige Bauweise ein fließendes, elegantes und funktionales Wohngefühl ermöglicht. Der Privatbereich umfasst drei prächtige Suiten – alle mit begehbarem Kleiderschrank –, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Die Master-Suite besticht durch ihre großzügigen Ausmaße und jenes exklusive Ambiente, das das gesamte Anwesen prägt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: eine moderne, voll ausgestattete Küche, die als offener Bereich nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, wo ein Kamin der Architektur mit ihren klaren Linien eine behagliche Note verleiht. Eine zusätzliche Arbeitsküche, eine Speisekammer und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für Funktionalität, ohne die Eleganz der Hauptbereiche zu beeinträchtigen. Im Untergeschoss offenbart die Immobilie eine weitere Dimension von Komfort und Vielseitigkeit. Eine geschlossene Garage mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, großzügige Stauräume, ein für ein Fitnessstudio vorbereiteter Bereich, Umkleideräume sowie eine zusätzliche Suite ermöglichen es, Gäste, Familienangehörige oder Hauspersonal völlig unabhängig unterzubringen. Im Außenbereich wird das Erlebnis noch exklusiver. Der beheizte Privatpool mit Salzwassersystem bildet das Herzstück eines Freizeitbereichs, der für die ganzjährige Nutzung konzipiert wurde. Der Garten, die weitläufige Rasenfläche, der Lounge-Bereich und der voll ausgestattete Grillplatz schaffen die perfekte Kulisse für entspannte Momente, geselliges Beisammensein oder einfach, um die Landschaft in absoluter Ruhe zu genießen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Außenbereich mit fruchtbarem Boden und einem kleinen Gemüsegarten; dieses Element von Authentizität und Naturnähe bildet einen harmonischen Kontrast zur anspruchsvollen Architektur des Hauses. Die Exzellenz dieser Villa zeigt sich auch in der technischen Ausstattung. • Fußbodenheizung und -kühlung • Klimaanlage • Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC-System) • Hochleistungsfenster und -rahmen • Modernste Wärmedämmung der Fassade • 10 Photovoltaikmodule sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz. • Hochwertiges CCTV-Videoüberwachungssystem mit Echtzeit-Fernzugriff via Smartphone oder Computer. Der Technikbereich wurde mit besonderer Sorgfalt geplant: Er liegt außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs und schützt die Wohnräume vor Lärm und Feuchtigkeit, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität im Alltag steigert. Dieses 2025 errichtete Objekt wurde für all jene konzipiert, die keine Kompromisse zwischen Ästhetik, Komfort und Technologie eingehen wollen; es geht weit über das herkömmliche Konzept eines Wohnhauses hinaus. Ein Haus, das für das Leben geschaffen wurde. Um Gäste zu empfangen. Um zu genießen. Um Privatsphäre zu wahren. Die Lage verleiht dieser Immobilie eine weitere Dimension. Silvares São Martinho bietet die Ruhe einer erstklassigen Wohngegend und zugleich eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren des Nordens. Das Haus liegt nur etwa 15 Minuten von Guimarães, rund 25 Minuten von Braga und etwa 40 Minuten von Porto entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine wahrhaft einzigartige Residenz, in der zeitgenössische Architektur, Natur, Technologie und Wohlbefinden in seltener Harmonie zusammentreffen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen bestimmten Lebensstil. Warum sollten Sie sich beim Immobilienkauf für RE/MAX entscheiden? Wir verfügen über ein qualifiziertes Team, das Sie durch alle Phasen des Kaufprozesses begleitet: - Objektbewertung und -prüfung; - Finanzielle Prüfung (Klärung der Kreditfähigkeit); - Bedarfs- und Motivationsanalyse; - Auswahl geeigneter Immobilien für Besichtigungen; - Besichtigung der ausgewählten Objekte; - Verhandlungsführung; - Erstellung des Vorvertrags (Kaufversprechen); - Begleitung bis zur notariellen Beurkundung. Kontaktieren Sie uns! ;ID RE/MAX: 127331010-393

Details

Baujahr2025

Bruttofläche m²378

AufzugNein

Private Bruttofläche m²322

Wohnfläche m²378

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²4 576

Preis m²3 571 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Collection Somos

Braga, Braga

AMI 14791

Orlando Rodrigues

+351 939 314 *** Siehe Nummer

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Haus T4 in São Martinho (Silvares), Fafe

House T4 in São Martinho (Silvares) mit multimedia