500 000 €

Haus T4 in Cacia, Aveiro

Aveiro, Aveiro

181 m²

4 Schlafzimmer

3 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T4 für sale

Ebenerdiges T4-Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und Wertsteigerungspotenzial — Sarrazola, Cacia, Aveiro Wir präsentieren dieses ebenerdige T4-Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen 1.190,74 m² großen Grundstück in Sarrazola, Cacia, Aveiro liegt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, Funktionalität, Wohnkomfort und die hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ein großzügiges Familienhaus mit Pr...Ebenerdiges T4-Einfamilienhaus mit Pool, großem Grundstück und Wertsteigerungspotenzial — Sarrazola, Cacia, Aveiro Wir präsentieren dieses ebenerdige T4-Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen 1.190,74 m² großen Grundstück in Sarrazola, Cacia, Aveiro liegt. Die Immobilie überzeugt durch ihre ebenerdige Bauweise, Funktionalität, Wohnkomfort und die hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ein großzügiges Familienhaus mit Privatsphäre, Außenflächen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsverbindungen. Die Stadt Aveiro ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ein ebenerdiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort Das Haus verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Sämtliche Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Treppen erreichbar. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das hell und einladend gestaltet ist und einen angenehmen Übergang zum Außenbereich bietet. Die zum Essbereich hin halboffene Küche mit einer großzügigen Kochinsel schafft einen modernen und kommunikativen Raum, der sich ideal für Familienmahlzeiten und gesellige Abende eignet. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet somit eine natürliche Verbindung zur Freizeitfläche und zum Swimmingpool. Die Immobilie umfasst außerdem: • Garage mit direktem Zugang zum Haus; • Hauswirtschafts- und Technikraum, ausgestattet mit einer Wärmepumpe; • Smart-Home-/Domotik-System, das zusätzlichen Komfort und die Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses ermöglicht; • Gäste-WC; • Büro, das je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann; • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken; • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche; • Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ebenerdige Gestaltung ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen des Hauses und macht die Immobilie besonders interessant für Familien in unterschiedlichen Lebensphasen. Außenbereich zum Genießen Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist das ebene Grundstück mit 1.190,74 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über einen Freizeitbereich mit Swimmingpool, der ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie zum Genießen der warmen Monate bietet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Obstbäume sowie ein Bereich, der derzeit zur Haltung von Kleintieren, insbesondere Enten und Hühnern, genutzt wird. Dadurch lässt sich ein naturnahes Leben genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Größe des Grundstücks bietet zudem ausreichend Platz für Gärten, einen Gemüsegarten, zusätzliche Freizeitbereiche oder weitere Außenprojekte nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Wertsteigerungs- und Investitionspotenzial Neben den Vorzügen des Hauses stellt das Grundstück einen besonders interessanten Mehrwert dar. Mit einer Gesamtfläche von 1.190,74 m² und einer Grundstücksstruktur, die möglicherweise das Potenzial für eine zukünftige Grundstücksteilung bietet, könnte diese Immobilie – vorbehaltlich einer städtebaulichen Prüfung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden – eine interessante Möglichkeit zur zukünftigen Wertsteigerung oder zur Erzielung eines finanziellen Ertrags durch die Schaffung eines separaten Grundstücks darstellen. Damit verbindet die Immobilie die sofortigen Vorteile eines hervorragenden Familienhauses mit einer möglichen zukünftigen Investitionschance. Flächenangaben • Gesamtfläche des Grundstücks: 1.190,74 m² • Bebaute Grundfläche: 242,31 m² • Bruttobaufläche: 215,85 m² • Private Bruttofläche: 180,85 m² • Abhängige Bruttofläche: 35,00 m² Lage — Sarrazola, Cacia Das Haus befindet sich in Sarrazola, Cacia, in einer Lage, die eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bietet. Cacia ist eine gut ausgestattete Gemeinde mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem bedeutenden Industriegebiet, sodass die täglichen Bedürfnisse bequem abgedeckt werden können. Die Nähe zu Aveiro ist ein weiterer großer Vorteil. Die Stadt ist schnell erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, während man gleichzeitig die Ruhe, den Platz und die Privatsphäre einer Wohnlage genießen kann. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl als Hauptwohnsitz. Eine besondere Gelegenheit Ebenerdiges T4-Einfamilienhaus, Swimmingpool, Garage, Smart-Home-System, Wärmepumpe, Master-Suite mit begehbarem

Details

Baujahr2023

Bruttofläche m²216

AufzugNein

Private Bruttofläche m²181

Wohnfläche m²181

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²1 191

Preis m²2 762 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Vânia Valente

+351 910 244 *** Siehe Nummer

Anruf ins nationale Mobilfunknetz

Haus T4 in Cacia, Aveiro

House T4 in Cacia mit parkplatz