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259 000 €
Haus T4 in Arganil, ArganilArganil, Coimbra
House T4 in Arganil mit multimedia
272 m²
4 Schlafzimmer
4 WC
Energieeffizienz
Haus T4 für sale
Haus mit 4 Schlafzimmern, Grundstück, Garage und atemberaubendem Bergblick | Pereiro – Arganil Es gibt Immobilien, die viel Platz bieten … und es gibt Immobilien, die wahre Lebensqualität bieten. Diese prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern im ruhigen Dorf Pereiro bei Arganil vereint Komfort, Privatsphäre, naturnahe Umgebung und hohes Wertsteigerungspotenzial in perfekter Harmonie. In einer äußerst ruhigen und sonnigen Lage gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von der herrlichen Berglandschaft der Region Arganil zwischen der Serra da Lousã und der Serra do Açor. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Sicherheit und Naturnähe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zum Ortskern und den wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen. Das funktional und vielseitig aufgeteilte Haus mit 4 Schlafzimmern eignet sich besonders gut als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Mehrfamilienhaus. Im Untergeschoss befinden sich neben einer großzügigen Garage ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein barrierefreies Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Wohnzimmer. Dieses bietet die Möglichkeit, einen idealen, eigenständigen Bereich für Familie und Gäste zu schaffen oder sogar eine zusätzliche Wohnmöglichkeit einzurichten. Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine komfortable Suite mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine praktische und funktionale Küche sowie ein zweites, helles Wohnzimmer mit herrlichem Panoramablick auf die Berge. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, eines davon mit einer dritten Küche, sowie ein viertes Badezimmer. Dies eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Pellet-Zentralheizung ausgestattet, die hohen thermischen Komfort, hervorragende Energieeffizienz und eine moderne, nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für die Klimatisierung das ganze Jahr über gewährleistet. Dieses Anwesen zeichnet sich zudem durch seine A+-Energieeffizienzklasse aus, ein Faktor, der auf dem heutigen Immobilienmarkt zunehmend an Bedeutung gewinnt und die Qualität, Effizienz und Energieeffizienz dieser Immobilie widerspiegelt. Auch im Außenbereich entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial. Das ca. 621 m² große, bewaldete Grundstück mit einer Anbaufläche bietet einen angenehmen und vielseitig nutzbaren Außenbereich, ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen der umgebenden Ruhe. Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum und viel Platz im Freien für Familienfeiern. Die hervorragende Sonneneinstrahlung und der atemberaubende Panoramablick auf die Berge unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe, des Komforts und des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der Natur. Das ursprüngliche Gebäude ist im Grundbuch eingetragen und stammt aus dem Jahr 1987, dem mutmaßlichen Baujahr. Es wurde anschließend umgebaut und 2014 im städtischen Grundbuch eingetragen, was eine umfassende Modernisierung und Anpassung an die heutigen Ansprüche an Komfort und Funktionalität widerspiegelt. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Arganil entfernt, profitiert dieses Haus von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungsbetrieben, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Wenn Sie ein geräumiges, vielseitiges und energieeffizientes Haus in herrlicher Naturumgebung mit enormem Potenzial suchen, ist dies vielleicht genau die richtige Gelegenheit für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme, Komfort und Potenzial dieser fantastischen Immobilie. Ich bin Ihr Immobilienberater und begleite Sie gerne durch den gesamten Prozess. Als führender Experte auf dem Immobilienmarkt der Zentralregion mit langjähriger Erfahrung und fundierten Kenntnissen des lokalen Marktes stehe ich Ihnen zur Seite und unterstütze Sie bei Ihrer wichtigen Investitionsentscheidung. Vielen Dank im Voraus für Ihre Kontaktaufnahme. Bis bald! ;ID RE/MAX: 123351133-396
Details
Baujahr1987
Bruttofläche m²489
AufzugNein
Private Bruttofläche m²272
Wohnfläche m²272
GarageJa
Gesamtgrundstücksgröße m²621
Preis m²952 €
Boden- -
Ort
Attribute
Garage
Ausgestattete Küche
Balkon
Terrasse
Abstellraum
Garten
Zentralheizung
Räume
Küche- -
Schlafzimmer- -
Schlafzimmer- -
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Weiterführender Link:https://remax.pt/123351133-396
Referenz zum Origin Listing:id. 123351133-396
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