620 000 €

Haus T4 in Guia, Albufeira

Albufeira, Faro

163 m²

4 Schlafzimmer

3 WC

Energieeffizienz

Moderne Villa mit vier Schlafzimmern und Blick auf die Landschaft

Wunderschoene, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, die eine hervorragende Kombination aus modernem Design, Komfort und entspanntem Leben an der Algarve bietet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage, nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Algoz und dem beliebten Ort Guia entfernt. Die erst kuerzlich erbaute und sehr gepflegte Immobilie verfuegt ueber helle und grosszuegige Innenraeume, hochwertige Ausstattungen und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. ...Wunderschoene, moderne Villa mit 4 Schlafzimmern, die eine hervorragende Kombination aus modernem Design, Komfort und entspanntem Leben an der Algarve bietet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage, nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Algoz und dem beliebten Ort Guia entfernt. Die erst kuerzlich erbaute und sehr gepflegte Immobilie verfuegt ueber helle und grosszuegige Innenraeume, hochwertige Ausstattungen und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die offene Kueche sowie der Wohn- und Essbereich fuehren direkt auf eine grosse Terrasse, einen kleinen Garten und einen privaten Swimmingpool. Dadurch entsteht ein idealer Bereich, um den Lebensstil der Algarve mit Familie und Freunden zu geniessen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein grosszuegiger offener Wohn- und Essbereich sowie eine voll ausgestattete Kueche mit einer grossen Speisekammer, die derzeit als Waschkueche genutzt wird. Die Kueche verfuegt ausserdem ueber eine Fruehstueckstheke. Zusaetzlich gibt es ein vielseitig nutzbares 4. Schlafzimmer, das derzeit als Bar und Freizeitraum genutzt wird. Es koennte problemlos wieder in ein 4. Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer umgewandelt werden. Von diesem Raum besteht Zugang zu einem Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche. Eine separate Waschkueche und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusaetzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 grosszuegige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Einbauschraenken und Zugang zu einem Balkon. Die Aufteilung bietet viel Platz fuer die Familie oder Gaeste. Die Balkone ermoeglichen es, den Sonnenschein der Algarve den ganzen Tag ueber zu geniessen. Einer der Balkone ist nach Sueden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Aussenbereich wurde fuer ein entspanntes Leben und geselliges Beisammensein gestaltet. Der Garten verfuegt ueber einen Swimmingpool mit Solarabdeckung, eine Sonnenterrasse sowie sonnige und schattige Bereiche. Ausserdem gibt es einen Grillbereich und einen kleinen, pflegeleichten Garten mit ausgewachsenen Pflanzen, einem Avocadobaum, Zitronenbaum und Palmen. Das Grundstueck ist vollstaendig eingefriedet. Erhoehte Mauern und die bereits vorhandene Bepflanzung sorgen fuer ein gutes Mass an Privatsphaere. Die Villa verfuegt ausserdem ueber Solarpaneele fuer die Warmwasserbereitung sowie 7 Photovoltaik-Solarmodule zur Stromerzeugung mit einer Backup-Batterie. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Ladestation fuer ein Elektrofahrzeug, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rolllaeden und Glasfaser-Internet. Fuer 2 Autos steht ein ueberdachter Parkplatz zur Verfuegung. Das Grundstueck verfuegt ausserdem ueber ein automatisches Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage. Die Lage ist besonders praktisch und bietet hervorragende Moeglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in der Umgebung. Algoz und Guia sind in etwa 2 bis 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Einkaufszentrum Algarve Shopping befindet sich etwa 5 Minuten entfernt. Mehrere schoene Straende der Algarve sind in etwa 10 Minuten erreichbar, waehrend Albufeira ungefaehr 10 km entfernt liegt. Der internationale Flughafen Faro ist etwa 45 km entfernt. Die Autobahn A22 ist leicht erreichbar und der Bahnhof von Tunes liegt nur etwa 7 Minuten von der Immobilie entfernt. Mit ihrem modernen Design, dem privaten Swimmingpool, der hervorragenden Energieeffizienz und der zentralen Lage an der Algarve ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition. Hauptmerkmale 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer, davon 3 en-suite Suedlich ausgerichteter Blick auf die Landschaft Swimmingpool mit Solarabdeckung Moderne offene Kueche sowie Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Kueche mit Speisekammer und Fruehstueckstheke Hochwertige Klimaanlagen in allen Raeumen Solarpaneele zur Warmwasserbereitung 7 Photovoltaik-Solarmodule mit hybrider Backup-Batterie Ladestation fuer Elektrofahrzeuge Ueberdachter Parkplatz fuer 2 Autos Doppelt verglaste Fenster und elektrische Rolllaeden Gepflegter Garten mit Zitronen- und Avocadobaum Bewaesserungssystem im Garten Vollstaendig eingefriedetes Grundstueck mit ausgewachsener Bepflanzung Elektrisches Eingangstor Algoz und Guia in unmittelbarer Naehe Etwa 10 Minuten von der Algarve-Kueste entfernt Energieeffizienzklasse A

Details

Baujahr2022

Bruttofläche m²- -

AufzugNein

Private Bruttofläche m²163

Wohnfläche m²163

GarageNein

Gesamtgrundstücksgröße m²190

Preis m²3 803 €

Boden- -

Ort

Attribute

Klimatisierung

Terrasse

Garten

Schwimmbad

Hypothekensimulator

SUBLIMEMATRIZ

São Brás de Alportel, Faro

AMI 11606

DHREP

Divine Home Real Estate Portugal

+351 289 501 *** Siehe Nummer

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