110 000 €

Haus T3 in Celas, Vinhais

Vinhais, Bragança

95 m²

3 Schlafzimmer

1 WC

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

Steinhaus mit 3 Schlafzimmern | Negreda, Vinhais Wie wäre es mit einem echten Landhaus, umgeben von Natur, Ruhe und frischer Luft – ohne auf Komfort verzichten zu müssen? In Negreda, Vinhais, erwartet Sie dieses Steinhaus mit drei Schlafzimmern, das in den vergangenen Jahren renoviert wurde. Es verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit den Voraussetzungen für einen Ferienwohnsitz, einen Rückzugsort am Wochenende oder eine interessante touristische Investition. Die Hauptetage... Steinhaus mit 3 Schlafzimmern | Negreda, Vinhais Wie wäre es mit einem echten Landhaus, umgeben von Natur, Ruhe und frischer Luft – ohne auf Komfort verzichten zu müssen? In Negreda, Vinhais, erwartet Sie dieses Steinhaus mit drei Schlafzimmern, das in den vergangenen Jahren renoviert wurde. Es verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit den Voraussetzungen für einen Ferienwohnsitz, einen Rückzugsort am Wochenende oder eine interessante touristische Investition. Die Hauptetage verfügt über drei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine offene Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Abstell- und Nebenräume sowie vor allem eine private Terrasse mit direktem Zugang von der Küche – ideal für ein gemeinsames Essen im Schatten eines Kastanienbaums oder einfach, um dem Alltag zu entfliehen. Und hier liegt einer der größten Vorteile dieser Immobilie: ihre Lage. Nur wenige Minuten von einigen der schönsten Natur- und Ausflugsziele der Region entfernt – darunter der Wasserfall Cachão da Malhadinha, der Azibo-Stausee, die Flussstrände Ribeira und Fraga da Pegada sowie der Biologische Park von Vinhais – ist dies eine Gegend, die bei Menschen, die Natur, authentische Erlebnisse und ländlichen Tourismus suchen, zunehmend beliebt ist. Und für Käufer, die eine Investition in Betracht ziehen, gibt es noch einen weiteren interessanten Vorteil: Für die Immobilie bestand bis Dezember 2025 eine aktive Lizenz für die lokale Beherbergung (Alojamento Local), und sie wurde bereits touristisch genutzt. Damit ist sie grundsätzlich für eine solche Nutzung geeignet, vorbehaltlich der Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Mit anderen Worten: Sie können sie kaufen, um darin zu leben. Sie können sie kaufen, um sie zu genießen. Oder Sie können sie als Investition erwerben. Ein Haus mit Charakter in einer Region, in der Natur, Tourismus und Ruhe zusammenkommen. Wenn Sie nach einer besonderen Gelegenheit suchen, die sich von den üblichen Immobilienangeboten abhebt, haben Sie sie vielleicht gerade gefunden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese Immobilie in Negreda, Vinhais. ;ID RE/MAX: 124261233-70

Details

Baujahr1937

Bruttofläche m²196

AufzugNein

Private Bruttofläche m²95

Wohnfläche m²95

GarageNein

Gesamtgrundstücksgröße m²- -

Preis m²1 157 €

Boden- -

Ort

Attribute

Ausgestattete Küche

Balkon

Terrasse

Abstellraum

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Badezimmer- -

Hypothekensimulator

Remax Plaza

Porto, Porto

AMI 4252

Leandro Monteiro

+351 911 584 *** Siehe Nummer

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Haus T3 in Celas, Vinhais

House T3 in Celas mit multimedia