299 000 €

Haus T3 in Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua

Tábua, Coimbra

216 m²

3 Schlafzimmer

1 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

🏡 Landgut mit Natursteinhaus (3 Schlafzimmer), Historischer Kapelle, 4 Registrierten Ruinen und Bach | Covas – Tábua 🌿 Authentizität, Privatsphäre, Natur und Hervorragendes Investitionspotenzial Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Covas, in der Gemeinde Tábua, Zentralportugal, und erstreckt sich über ein 2.669 m² großes Grundstück. Es zeichnet sich durch ein traditionelles Natursteinhaus, eine ehemalige Dorfkapelle, vier registrierte Ruinen und eine bezaubernde natürliche Umgeb...🏡 Landgut mit Natursteinhaus (3 Schlafzimmer), Historischer Kapelle, 4 Registrierten Ruinen und Bach | Covas – Tábua 🌿 Authentizität, Privatsphäre, Natur und Hervorragendes Investitionspotenzial Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Covas, in der Gemeinde Tábua, Zentralportugal, und erstreckt sich über ein 2.669 m² großes Grundstück. Es zeichnet sich durch ein traditionelles Natursteinhaus, eine ehemalige Dorfkapelle, vier registrierte Ruinen und eine bezaubernde natürliche Umgebung aus. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, vollständiger Privatsphäre und einem überwiegend ebenen, sehr gepflegten Grundstück eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristisches Investitionsobjekt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine eigene Trinkwasserversorgung mit laborgeprüfter Wasserqualität, Heizungs- und Klimaanlagen sowie mehrere traditionelle Gebäude von historischem Interesse mit Renovierungspotenzial. 🏠 Traditionelles Natursteinhaus – 216 m² Wohnfläche • Traditionelle Natursteinbauweise mit dem Charme und der Authentizität ländlicher Architektur • 3 Schlafzimmer • 216 m² Wohnfläche • DAIKIN-Klimaanlagen in den verschiedenen Räumen • Wohnbereich und Küche mit traditionellem Holzbackofen • Holzofen mit Anschluss an die Zentralheizung • Warmwasserbereitung über den Holzofen für Badezimmer und Küche • Alternatives Warmwassersystem mit Strom und Solarenergie • Gemütliche, funktionale Innenräume, harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet 🔥 Komfort, Heizung und Abdichtung • Klimaanlagen der Marke DAIKIN • Zentralheizung, die über einen Holzofen betrieben wird • Warmwasserbereitung durch Holzfeuerung • Zusätzliche elektrische und solarbetriebene Warmwasserbereitung • Abdichtungsarbeiten an den Wänden mit Zement und anschließender bituminöser Beschichtung bis zu einer Tiefe von 1 Meter • Schutz der Wände vor Feuchtigkeit und eindringendem Wasser durch die durchgeführten Abdichtungsmaßnahmen Diese Ausstattung verbindet traditionelle Heizmethoden mit moderner Technik und sorgt das ganze Jahr über für Komfort. ⛪ Ehemalige Dorfkapelle – Ein Besonderes Historisches Merkmal Eines der außergewöhnlichsten Merkmale dieser Immobilie ist die ehemalige Dorfkapelle, die dem Anwesen einen einzigartigen historischen und kulturellen Charakter verleiht. Das Gebäude ist ein Zeugnis der lokalen Geschichte und Traditionen und stellt einen besonderen Mehrwert für Käufer dar, die authentische portugiesische Architektur schätzen. Es könnte außerdem Möglichkeiten für ein kulturelles, denkmalbezogenes oder touristisches Projekt bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. 🏚️ Vier Registrierte Ruinen – Insgesamt ca. 400 m² Zum Anwesen gehören außerdem vier offiziell registrierte Ruinen mit einer Gesamtfläche von etwa 400 m², die vielfältige Renovierungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mögliche Nutzungen: • Restaurierung zu unabhängigen Wohneinheiten • Einrichtung von Ferienunterkünften • Entwicklung eines Landtourismus- oder Naturtourismusprojekts • Gästehäuser oder zusätzliche Einrichtungen zum Haupthaus • Sanierung unter Erhaltung der traditionellen Architektur • Wertsteigerung durch die Wiederherstellung bestehender Gebäude Zu den historischen Bereichen gehören eine ehemalige Küche und ein früherer Waschraum, deren ursprüngliche Nutzung von Anwohnern beschrieben wurde. Alle Wiederaufbau-, Umnutzungs- und touristischen Entwicklungsmöglichkeiten unterliegen der baurechtlichen Prüfung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. 💧 Eigene Wasserressourcen – Laborgeprüftes Trinkwasser Das Anwesen verfügt über mehrere Wasserquellen, die eine wertvolle Grundlage für die Wasserversorgung und die Pflege der Außenanlagen darstellen. • 50 Meter tiefe Wasserbohrung • Trinkwasserqualität durch Laboranalysen bestätigt • Entsprechende Laborberichte liegen vor • Dreiphasen-Stromanschluss (Drehstrom) für die Wasserpumpe • Historischer Brunnen mit nicht trinkbarem Wasser zur Gartenbewässerung • Natürlicher Bach mit ganzjähriger Wasserführung, der einen Teil des Grundstücks begrenzt Die eigene, laborgeprüfte Trinkwasserversorgung ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. 🌳 Grundstück und Außenbereiche – 2.669 m² • Überwiegend ebenes und hervorragend gepflegtes Grundstück • Kleines, märchenhaftes Waldstück mit natürlicher Vegetation und ruhiger Atmosphäre • Ganzjährig wasserführender Bach • Vollständige Privatsphäre und absolute Ruhe • Freistehende Garage • Historischer Brunnen zur Gartenbewässerung • Platz für Gartenanlagen, Freizeitbereiche oder landwirtschaftliche Nutzung • Wunderschöne landschaftliche Umgebung • Authentische und idyllische Atmosphäre Die Kombination aus Wald, Wasser und traditionellen Steingebäuden schafft einen außergewöhnlich reizvollen Rückzugsort. 🔧 Zusätzliche Infrastruktur und Ausstattung • Eigene Wasserbohrung mit laborgeprüftem Trinkwasser • Dr

Details

Baujahr2017

Bruttofläche m²216

AufzugNein

Private Bruttofläche m²216

Wohnfläche m²216

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²2 669

Preis m²1 384 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Siehe Nummer

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Haus T3 in Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Tábua

House T3 in Covas e Vila Nova de Oliveirinha mit parkplatz