525 000 €

Haus T3 in Alcantarilha e Pêra, Silves

Silves, Faro

154 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

Renoviertes 4-Zimmer-Haus in der Urbanização dos Areais – Pêra | Ca. 2 km von Praia Grande entfernt Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag im Herzen der Algarve suchen. Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, weiterhin als Mieter in der Immobilie zu wohnen und einen Wohnraummietvertrag abzuschließen. Dadurch kann der neue Eigentümer die Immobilie mit einer konkreten Perspektive auf Nutzung und Mieteinnahmen ... Renoviertes 4-Zimmer-Haus in der Urbanização dos Areais – Pêra | Ca. 2 km von Praia Grande entfernt Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag im Herzen der Algarve suchen. Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, weiterhin als Mieter in der Immobilie zu wohnen und einen Wohnraummietvertrag abzuschließen. Dadurch kann der neue Eigentümer die Immobilie mit einer konkreten Perspektive auf Nutzung und Mieteinnahmen erwerben. Für Investoren, die zuvor eine andere Wohnimmobilie verkauft haben, kann dieser Erwerb unter bestimmten Voraussetzungen auch unter die neue Regelung zur Wiederanlage von Veräußerungsgewinnen in Immobilien fallen, die für die Vermietung zu Wohnzwecken bestimmt sind. Voraussetzung ist die Erfüllung aller geltenden gesetzlichen Anforderungen, insbesondere hinsichtlich der Miethöhe und der Dauer, für die die Immobilie dem Mietmarkt zur Verfügung stehen muss. Das Haus befindet sich auf einem 210 m² großen Grundstück und verfügt über 181 m² Bruttobaufläche sowie 154 m² private Bruttofläche. Die Räume sind großzügig, funktional und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine voll ausgestattete Küche. Im Außenbereich stehen ein angenehmer Grillbereich sowie ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Außendämmung mit Wärmedämmverbundsystem (Capoto), Dreh-Kipp-Fenster und elektrische Rollläden, die zu einer besseren thermischen Effizienz des Hauses beitragen. Diese Verbesserungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage an der Algarve. Auf einen Blick: Grundstück mit 210 m²; 181 m² Bruttobaufläche; 154 m² private Bruttofläche; Ca. 2 km von Praia Grande entfernt; Möglichkeit des Erwerbs mit den derzeitigen Eigentümern als Mietern, wodurch Mieteinnahmen ab Beginn in Aussicht stehen. Eine besonders interessante Lösung für alle, die Kapital reinvestieren, Mieteinnahmen erzielen und von den derzeit geltenden steuerlichen Anreizen für die Wohnraumvermietung profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: 121601182-102

Details

Baujahr2003

Bruttofläche m²181

AufzugNein

Private Bruttofläche m²154

Wohnfläche m²135

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²210

Preis m²3 409 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

Remax Praia

Silves, Faro

AMI 6640

Fábio Reis

+351 916 930 *** Siehe Nummer

Anruf ins nationale Mobilfunknetz

Haus T3 in Alcantarilha e Pêra, Silves

House T3 in Alcantarilha e Pêra mit multimedia