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1 800 000 €
Haus T3 in Ourique, OuriqueOurique, Beja
House T3 in Ourique mit 676 m²
676 m²
3 Schlafzimmer
3 WC
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Divine Home Real Estate Portugal
Ein seltenes Anwesen am Seeufer im Herzen des Alentejo mit einzigartigem Entwicklungspotenzial
Ein seltenes Anwesen am Seeufer, wo Raum, Stille und Moeglichkeiten noch vorhanden sind. Es gibt Orte, die einfach nur Land sind, und es gibt Orte, die Ihre Lebensweise veraendern. Dies ist einer davon. Direkt am Rande des Stausees Barragem Monte da Rocha gelegen, bietet dieses fast 15 Hektar grosse Anwesen etwas, das in Portugal immer seltener wird: echte Privatsphaere, Weite und direkten Kontakt zum Wasser in einer geschuetzten Naturlandschaft. Hier verlangsamt sich das Leben. Die Aussicht ist weit, die Luft ist rein, und das einzige Geraeusch ist die Natur. Gleichzeitig sind Sie nicht isoliert Ourique ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu erreichen. Dies ist ein Anwesen, das Rueckzugsort und Praktikabilitaet, Lebensstil und Investitionspotenzial an einem einzigen Ort vereint. Das Haus Das Haupthaus ist auf komfortables Wohnen im Alltag ausgelegt, mit Licht, Raum und einer natuerlichen Verbindung zur Aussenwelt, alles mit wunderschoenem Blick ueber den See. Im Inneren bietet der Grundriss 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ideal sowohl fuer den Familiengebrauch als auch fuer die Unterbringung von Gaesten macht. Es gibt ausserdem 2 Wohnzimmer, die Flexibilitaet zum Entspannen oder zur Unterhaltung bieten. Die Kueche und der Essbereich bilden das Herzstueck des Hauses. Grosse Fenster und der direkte Zugang zur ueberdachten Terrasse schaffen eine starke Verbindung zur Aussenwelt und machen den Blick auf den See zu einem Teil des taeglichen Lebens. Ob beim Fruehstueck im Morgenlicht oder beim Abendessen bei Sonnenuntergang dieser Raum ist so gestaltet, dass er das ganze Jahr ueber genutzt und genossen werden kann. Eine grosse ueberdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen mit Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft. Das Haus liegt inmitten eines 6.500 m² grossen, landschaftlich gestalteten Gartens mit Swimmingpool und bietet sowohl Privatsphaere als auch Komfort. Es wurde mit neuen Fenstern und einem gedaemmten Dach modernisiert, was den Energiekomfort das ganze Jahr ueber verbessert. Sonnenkollektoren mit Batterien und ein Bohrbrunnen sorgen fuer Unabhaengigkeit und Effizienz, wodurch das Anwesen autarker und fuer das ganzjaehrige Wohnen bereit ist. Die Ruinen Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen ein zweites, eingetragenes Grundstueck von 14,45 Hektar mit 4 offiziellen Ruinen, die insgesamt eine eingetragene Bauflaeche von 561,75 m² aufweisen und direkt am See liegen. Dieses Grundstueck umfasst einen Olivenhain und verfuegt ueber zwei separate Zugaenge, was die Moeglichkeit bietet, das Grundstueck zu teilen und zwei unabhaengige Villen am Seeufer zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Insgesamt bietet das Anwesen eine private Seefront von ca. 1,5 km Laenge, was in dieser Region aeusserst selten ist. Hier eroeffnet sich das wahre Potenzial der Immobilie. Die Ruinen bieten die Moeglichkeit, zusaetzliche Wohnhaeuser, Gaesteunterkuenfte oder ein Tourismus- oder Wellnessprojekt in einer der privilegiertesten Naturlandschaften der Region zu schaffen. Nur sehr wenige Immobilien vereinen diese Groesse des Grundstuecks, die Lage am Seeufer und die bestehenden eingetragenen Baurechte. Aussenbereich Der Aussenbereich ist das Herzstueck dieses Anwesens. Fast 15 Hektar erstrecken sich entlang des Sees und bilden eine Landschaft aus Ruhe, Wasser und offenem Horizont. Hier herrscht ein Gefuehl voelliger Freiheit keine dichte Nachbarschaft, kein Laerm, nur unberuehrte Natur und Raum zum Atmen. Fuer Pferdeliebhaber oder Profis ist die Infrastruktur bereits vorhanden und gut geplant: 10 Pferdeboxen, Sattelkammer, interne und externe Waschbereiche, eine Sandarena und miteinander verbundene Koppeln, die eine einfache Bewegung und Bewirtschaftung ermoeglichen. Rund um das Haupthaus schaffen der angelegte Garten und der Poolbereich eine private und entspannte Atmosphaere, die sich perfekt in die natuerliche Umgebung einfuegt. Die Umgebung Das Anwesen liegt in einem Naturschutzgebiet in der Naehe des Stausees Barragem Monte da Rocha, wodurch die umliegende Landschaft erhalten und unberuehrt bleibt. Gleichzeitig ist der Alltagskomfort ganz in der Naehe. Die Stadt Ourique ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Supermaerkte, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Verkehrsanbindungen ueber Strasse und Schiene. Diese Kombination Abgeschiedenheit in der Natur bei gleichzeitiger Naehe zu wichtigen Dienstleistungen ist genau das, was diesen Teil des Alentejo so begehrt macht. Es ist eine der wenigen Regionen, in denen grosse private Grundstuecke, Zugang zu einem See und Baupotenzial noch sinnvoll miteinander verbunden sind. Bei einer Immobilie wie dieser geht es nicht nur darum, Land zu besitzen. Es geht darum, Raum, Freiheit und langfristigen Wert an einem Ort zu sichern, an dem diese Qualitaeten immer seltener werden.
Details
Baujahr1998
Bruttofläche m²- -
AufzugNein
Private Bruttofläche m²676
Wohnfläche m²676
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²150 020
Preis m²2 662 €
Boden- -
Ort
Attribute
Terrasse
Garten
Schwimmbad
Kontaktformular
Hypothekensimulator
DHREP
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Weiterführender Link:http://www.divine-home.pt/detalhes-do-imovel/-_12674
Referenz zum Origin Listing:id. SVP2607
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: