275 000 €

Haus T3 in Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital

Oliveira do Hospital, Coimbra

135 m²

3 Schlafzimmer

2 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

CHARMANTER RÜCKZUGSORT IN CARVALHA | OLIVEIRA DO HOSPITALHAUPTWOHNSITZ + TOURISTISCHE VERMIETUNGEntdecken Sie diese wunderschöne vollständig renovierte Immobilie im ruhigen Dorf Carvalhas, Oliveira do Hospital, nur wenige Minuten vom Fluss Alva und seinem Flussstrand entfernt. ✨ Eine Immobilie mit besonders interessantem Nutzungspotenzial: Sie verfügt über ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern sowie ein unabhängiges Studio mit Schlafzimmer auf einer Galerie, das als Alojamento Local (AL) lizenzier... CHARMANTER RÜCKZUGSORT IN CARVALHA | OLIVEIRA DO HOSPITALHAUPTWOHNSITZ + TOURISTISCHE VERMIETUNGEntdecken Sie diese wunderschöne vollständig renovierte Immobilie im ruhigen Dorf Carvalhas, Oliveira do Hospital, nur wenige Minuten vom Fluss Alva und seinem Flussstrand entfernt. ✨ Eine Immobilie mit besonders interessantem Nutzungspotenzial: Sie verfügt über ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern sowie ein unabhängiges Studio mit Schlafzimmer auf einer Galerie, das als Alojamento Local (AL) lizenziert und bereits in Betrieb ist. Dadurch lässt sich privates Wohnen mit touristischen Mieteinnahmen ideal verbinden. 🏡 DIE WICHTIGSTEN MERKMALE • Grundstück: ca. 230 m² • Bruttobaufläche: 182 m² • Haupthaus: 3 Schlafzimmer • Unabhängige AL-Einheit: Wohn-/Essbereich und Küche im offenen Raumkonzept, Badezimmer und Schlafzimmer auf der Galerie • Lizensierte und bereits betriebene touristische Unterkunft, sofort nutzbar • Privater Swimmingpool • Terrasse mit Panoramablick • Nähe zum Fluss Alva und zum Flussstrand • Zwei Pelletöfen • Holzofen im Dachgeschoss • Fliegengitter an allen FensternHAUPTWOHNSITZ Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet ein komfortables und funktionales Ambiente für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder für die ganze Familie. Bei der Renovierung wurde der Charakter und die Authentizität der traditionellen Architektur bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort integriert.ALOJAMENTO LOCAL | MIETEINNAHMEN Die Immobilie umfasst eine unabhängige Einheit für touristische Vermietung, bestehend aus: • Wohnbereich und Küche im offenen Raumkonzept • Badezimmer • Schlafzimmer auf einer Galerie • Unabhängige Nutzung und Zugang Eine besonders attraktive Möglichkeit für alle, die Einnahmen aus dem Tourismus erzielen und gleichzeitig die Immobilie selbst bewohnen möchten.AUSSENBEREICH | FREIZEIT & AUSBLICK Im Außenbereich erwartet Sie eine angenehme Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, ergänzt durch einen privaten Swimmingpool – ideal zum Entspannen, Genießen des regionalen Klimas und für gesellige Stunden mit Familie oder Gästen. Die Lage bietet zudem einen hervorragenden Zugang zur Natur und zum Fluss Alva und ist damit besonders attraktiv für Naturtourismus und erholsame Wochenendausflüge.PANORAMABLICK & NATUR Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Nähe zu einem außergewöhnlichen Aussichtspunkt, von dem aus sich einzigartige Ausblicke auf die Serra da Estrela und die Serra do Caramulo eröffnen. Ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur, Authentizität und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Zielen der Region verzichten zu müssen.LAGE | WICHTIGE ZIELE IN DER UMGEBUNG Die Immobilie befindet sich in einer idealen Ausgangslage, um einige der schönsten und bekanntesten Orte der Region zu entdecken: 📍 Oliveira do Hospital – ~12,7 km | 21 Min. 📍 Avô – ~13 km | 22 Min. 📍 Piódão – ~22,2 km | 42 Min. 📍 Côja – ~31,2 km | 40 Min. 📍 Serra da Estrela – ~39,1 km | 54 Min. 📍 Viseu – ~79,6 km | 1 Std. 22 Min. 📍 Coimbra – ~86,9 km | 1 Std. 21 Min. 📍 Porto – ~186 km | 2 Std. 15 Min.KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT Die Immobilie verfügt über zwei Pelletöfen, die für eine effiziente Beheizung der wichtigsten Wohnbereiche sorgen, sowie über einen Holzofen im Dachgeschoss, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Fliegengitter an allen Fenstern sorgen während der wärmeren Monate für zusätzlichen Komfort.EINE IMMOBILIE MIT DOPPELTEM POTENZIAL Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen ermöglicht, selbst zu wohnen, das Leben zu genießen und gleichzeitig Einnahmen zu erzielen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit. ✔️ Privater Hauptwohnsitz ✔️ Unabhängige, lizenzierte touristische Unterkunft ✔️ Privater Swimmingpool ✔️ Panoramablick ✔️ Nähe zum Fluss Alva ✔️ Hervorragendes Potenzial für Naturtourismus ✔️ Potenzial für touristische Mieteinnahmen Ein kleines Paradies im Herzen der Beira Serra, wo die Ruhe der Natur auf Komfort, Authentizität und echtes Investitionspotenzial trifft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese ganz besondere Immobilie. #ImmobilienPortugal #OliveiraDoHospital #Carvalha #AlvaFluss #SerraDaEstrela #SerraDoCaramulo #Ferienimmobilie #TouristischeVermietung #AlojamentoLocal #Landhaus #ImmobilienInvestition #Rückzugsort #Natur #Swimmingpool #Panoramablick #BeiraSerra #Landtourismus #Traumhaus #Portugal ;ID RE/MAX: 124891035-253

Details

Baujahr2024

Bruttofläche m²182

AufzugNein

Private Bruttofläche m²135

Wohnfläche m²182

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²227

Preis m²2 037 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Siehe Nummer

Anruf ins nationale Mobilfunknetz

Haus T3 in Penalva de Alva e São Sebastião da Feira, Oliveira do Hospital

House T3 in Penalva de Alva e São Sebastião da Feira mit multimedia