235 000 €

Haus T3 in Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital

Oliveira do Hospital, Coimbra

180 m²

3 Schlafzimmer

2 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

🏡 T5-HAUS MIT 2 UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN | 900 m² STÄDTISCHES BAULAND 📍 Nogueira do Cravo – Oliveira do Hospital Eine vielseitige Immobilie mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großzügigen städtischen Grundstück und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Wir präsentieren dieses T5-Haus auf einem etwa 900 m² großen städtischen Grundstück, in ruhiger Wohnlage in Nogueira do Cravo und nur wenige Minuten von Oliveira do Hospital entfernt. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ...🏡 T5-HAUS MIT 2 UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN | 900 m² STÄDTISCHES BAULAND 📍 Nogueira do Cravo – Oliveira do Hospital Eine vielseitige Immobilie mit zwei unabhängigen Wohnungen, einem großzügigen städtischen Grundstück und hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. Wir präsentieren dieses T5-Haus auf einem etwa 900 m² großen städtischen Grundstück, in ruhiger Wohnlage in Nogueira do Cravo und nur wenige Minuten von Oliveira do Hospital entfernt. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und bietet damit eine besonders interessante Lösung für zwei Familien, Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Immobilieninvestment. 🏠 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN 🔹 Erdgeschoss – T2-Wohnung Eine unabhängige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und funktionalen Wohnbereichen. 🔹 Obergeschoss – T3-Wohnung Mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Dachboden, der zusätzlichen Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über: • 5 Schlafzimmer • 2 unabhängige Wohnungen • 280 m² Bruttobaufläche • 180 m² private Wohnfläche • Großzügiger Dachboden • Garage mit separatem Eingang • Mehrere Nebengebäude • Traditioneller Backofen • Brunnen mit eigener Wasserversorgung • Großzügiger Außenbereich 🌿 900 m² STÄDTISCHES GRUNDSTÜCK Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist das etwa 900 m² große städtische Grundstück, das aus der Zusammenlegung von zwei Baugrundstücken entstanden ist. Der Außenbereich bietet Platz für einen schönen Garten, Freizeitbereich, Gemüsegarten, zusätzliche Parkplätze oder auch einen Swimmingpool, vorbehaltlich der geltenden Voraussetzungen. Die Größe und städtebauliche Einstufung des Grundstücks können außerdem Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder die Entwicklung eines weiteren Projekts bieten, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Prüfung und Genehmigungen. 💧 BRUNNEN UND EIGENE WASSERVERSORGUNG Der vorhandene Brunnen mit eigener Wasserversorgung stellt einen wichtigen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere für die Pflege des Grundstücks, des Gartens oder des Gemüsegartens. 💼 EINE IMMOBILIE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte: ✔️ Wohnen für zwei Familien ✔️ Eigennutzung + Mieteinnahmen ✔️ Immobilieninvestment ✔️ Eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten ✔️ Familienprojekt oder zukünftiges Wertsteigerungsprojekt 📍 LAGE Die Immobilie befindet sich in Nogueira do Cravo – Oliveira do Hospital und verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, Gesundheitsversorgung, Restaurants und weiteren Einrichtungen. ⭐ HIGHLIGHTS T5-Haus | 2 unabhängige Wohnungen | 900 m² städtisches Grundstück | 280 m² Bruttobaufläche | Großer Dachboden | Garage | Nebengebäude | Traditioneller Backofen | Brunnen | Eigene Wasserversorgung | Hervorragendes Potenzial 🔑 Eine Immobilie, die großzügigen Raum, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit miteinander verbindet und zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen oder Investment bietet. 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung. Hinweis: Jede Möglichkeit einer Erweiterung oder eines Neubaus muss im Vorfeld bei der zuständigen Câmara Municipal bestätigt werden und unterliegt den geltenden Planungs- und Bauvorschriften. ;ID RE/MAX: 124891035-269

Details

Baujahr2000

Bruttofläche m²280

AufzugNein

Private Bruttofläche m²180

Wohnfläche m²180

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²900

Preis m²1 305 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Magistral 2

Oliveira do Hospital, Coimbra

AMI 7565

Manuela Jorge

+351 925 189 *** Siehe Nummer

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Haus T3 in Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital

House T3 in Nogueira do Cravo mit parkplatz