339 500 €

Haus T3 in Barcouço, Mealhada

Mealhada, Aveiro

255 m²

3 Schlafzimmer

4 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

Haus mit 3 Schlafzimmern, 4 unabhängigen Grundstückseinheiten und großem Grundstück – Quinta da Branca, Sargento-Mor Ein Rückzugsort vor den Toren von Coimbra, wo die Ruhe des Landlebens auf Raum, Privatsphäre und hervorragende Erreichbarkeit trifft. In Quinta da Branca, Sargento-Mor, befindet sich diese besondere Immobilie, bestehend aus fünf unabhängigen Grundstückseinheiten — einer urbanen und vier rustikalen —. Sie ist ideal für alle, die ein Familienhaus mit großzügigem Außenbereich, ein ... Haus mit 3 Schlafzimmern, 4 unabhängigen Grundstückseinheiten und großem Grundstück – Quinta da Branca, Sargento-Mor Ein Rückzugsort vor den Toren von Coimbra, wo die Ruhe des Landlebens auf Raum, Privatsphäre und hervorragende Erreichbarkeit trifft. In Quinta da Branca, Sargento-Mor, befindet sich diese besondere Immobilie, bestehend aus fünf unabhängigen Grundstückseinheiten — einer urbanen und vier rustikalen —. Sie ist ideal für alle, die ein Familienhaus mit großzügigem Außenbereich, ein kleines Landgut oder einfach einen Ort suchen, an dem man mitten in der Natur leben kann, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich auf einem urbanen Grundstück mit 850 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Die urbane Grundstückseinheit umfasst: • Gesamtfläche des Grundstücks: 850 m² • Bebaute Fläche: 192 m² • Bruttobaufläche: 255 m² • Private Bruttofläche: 137 m² Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet eine komfortable Aufteilung für eine Familie. Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist das Nebengebäude für gesellige Momente — ein gemütlicher und vielseitiger Raum, ausgestattet mit einem Kamin mit Wärmerückgewinnung sowie einer zweiten installierten, möblierten und ausgestatteten Küche. Der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen, Mittag- und Abendessen zu organisieren oder das ganze Jahr über schöne Freizeitmomente zu genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine großzügige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie mehrere Nebengebäude zur Lagerung, die zusätzliche Funktionalität und Stauraum bieten. Mehr als 5.000 m², verteilt auf fünf unabhängige Einheiten Neben der urbanen Grundstückseinheit umfasst die Immobilie vier unabhängige rustikale Grundstücke: • drei Grundstücke mit jeweils ca. 850 m²; • ein Grundstück mit ca. 1.720 m². Insgesamt umfasst die Immobilie rund 5.120 m² Grundstücksfläche, verteilt auf fünf Einheiten. Die Grundstücke bieten eine echte ländliche Atmosphäre mit Obstbäumen, Pappeln und einigen Kiefern und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: ein kleines Landgut schaffen, einen Gemüsegarten oder Obstgarten anlegen, Tiere halten, verschiedene Freizeitbereiche gestalten oder diesen natürlichen Raum einfach als wunderschönen Garten rund um das Haus bewahren. Es besteht außerdem die Möglichkeit, dass eine der rustikalen Grundstückseinheiten bauliches Potenzial haben könnte. Diese Situation muss jedoch ordnungsgemäß bei der Gemeinde und den zuständigen Behörden bestätigt werden. Da es sich um unabhängige Einheiten handelt, kann dies ein interessantes Potenzial für zukünftige Wertsteigerung oder Rentabilität darstellen. Privatsphäre, Sonne und die Stille des Landlebens Vollständig isoliert und von Grundstück umgeben, ist dies eine Immobilie, in der Privatsphäre und Ruhe im Mittelpunkt stehen. Hier ist der Rhythmus ein anderer. Die Umgebung ist äußerst ruhig, geprägt vom Kontakt mit der Natur und dem Gesang der Vögel — eine Lebensqualität, die so nah an Coimbra nur schwer zu finden ist. Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, wodurch Innen- und Außenbereiche besonders angenehm sind und das Grundstück zu jeder Jahreszeit optimal genutzt werden kann. Landleben vor den Toren von Coimbra Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie. In der Gegend von Quinta da Branca/Sargento-Mor gelegen, befindet sie sich nur kurze Entfernung von Coimbra entfernt. So lässt sich ein ruhiges Leben auf dem Land ideal mit schnellem Zugang zur Stadt, zu Dienstleistungen, Handel, Krankenhäusern, Schulen, Universitäten und weiterer Infrastruktur verbinden. Die Lage bietet außerdem eine bequeme Verbindung nach Mealhada sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region, darunter IP3, A1 und A14. Letztere ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Figueira da Foz. Damit ist diese Lage besonders interessant für alle, die in Coimbra arbeiten oder regelmäßig unterwegs sind, am Ende des Tages jedoch an einen privaten, grünen und ruhigen Ort zurückkehren möchten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Mehr als nur ein Haus — diese Immobilie bietet ein echtes Lebensprojekt. Sie kann das ideale Familienhaus für alle sein, die von Platz und Privatsphäre träumen. Sie kann sich in ein kleines Landgut mit Obstbäumen, Gemüsegarten und Freizeitbereichen verwandeln. Sie kann der perfekte Ort für Menschen sein, die nahe bei Coimbra leben möchten, aber fernab vom städtischen Trubel. Und durch die Existenz von fünf unabhängigen Grundstückseinheiten bietet sie zusätzlich ein Wertsteigerungspotenzial, das sorgfältig geprüft werden sollte. Eine Immobilie, die sich nicht nur in Quadratmetern beschreiben lässt: Hier kauft man Raum, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität — nur wenige Minuten von Coimbra entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieses kleinen Landguts in Quinta da Br

Details

Baujahr2003

Bruttofläche m²- -

AufzugNein

Private Bruttofläche m²255

Wohnfläche m²137

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²4 270

Preis m²1 331 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Ausgestattete Küche

Balkon

Terrasse

Abstellraum

Garten

Zentralheizung

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Fénix

Mealhada, Aveiro

AMI 4252

Dora Ferreira

+351 933 475 *** Siehe Nummer

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