459 900 €

Haus T3 in Colmeias e Memória, Leiria

Leiria, Leiria

346 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

T3-HAUS MIT POOL – FAST NEU – LEIRIA, COLMEIAS Exklusive Immobilie: Wunderschönes, nahezu neues T3-Haus aus dem Jahr 2024 in Leiria – Colmeias, mit Swimmingpool, zwei Küchen – eine Innen- und eine Außenküche –, Terrassen und drei gepflegten Gärten mit Blumen, Obstbäumen und einem eigenen Brunnen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen ländlichen Gegend von Leiria. Dieses moderne und attraktive Haus, „Casa Pedro Alfonso“, verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet ...T3-HAUS MIT POOL – FAST NEU – LEIRIA, COLMEIAS Exklusive Immobilie: Wunderschönes, nahezu neues T3-Haus aus dem Jahr 2024 in Leiria – Colmeias, mit Swimmingpool, zwei Küchen – eine Innen- und eine Außenküche –, Terrassen und drei gepflegten Gärten mit Blumen, Obstbäumen und einem eigenen Brunnen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer ruhigen ländlichen Gegend von Leiria. Dieses moderne und attraktive Haus, „Casa Pedro Alfonso“, verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen Bereich, der beispielsweise als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts-/Technikraum mit Bosch-Waschmaschine und Miele-Trockner, ein großer Baxi-Warmwasserspeicher mit 300 Litern und einem doppelten Heizsystem – elektrisch und solar – mit 2 Solarthermie-Paneelen für eine nachhaltige Warmwasserbereitung. Außerdem steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Doppelverglasung, elektrische und sturmfeste Rollläden sowie eine hochwertige Wärmedämmung (ETICS/„Capoto“). 1. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen amerikanischen Küche. Die Küche verfügt über eine große Kochinsel mit zusätzlichem Stauraum und 2 drehbaren Barhockern. Ausgestattet ist die Küche mit hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten: • Induktionskochfeld • Backofen • Mikrowelle – noch nie benutzt • Geschirrspüler – noch nie benutzt • Dunstabzugshaube • Kühlschrank Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund der erhöhten Lage des Hauses auf etwa 275 m Höhe profitiert die Immobilie von viel direktem Sonnenlicht und einem wunderschönen, freien Ausblick. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit: • Regendusche • elektrischem Handtuchheizkörper • Bidet-/Hygienedusche • 3 Einbauschränken Das Hauptschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Einbauschränke. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Familienbad im Flur mit: • Doppelwaschbecken • großer Regendusche • Touchscreen-Spiegel • elektrischem Handtuchheizkörper • Hygienedusche • Bidet Zusätzlicher Stauraum befindet sich in mehreren Schränken im Flur. Im gesamten Haus sind LED-Leuchten installiert. Heizung, Klimaanlage und Komfort Das Haus verfügt über mehrere Heiz- und Klimatisierungssysteme. Alle Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind mit Daikin-Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung sowie einen eingebauten Holzkamin mit Wärmerückgewinnung. Die kontinuierliche Erneuerung der Raumluft erfolgt über ein integriertes VMC-Lüftungssystem. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung ist im Haus installiert. Zusätzlich befindet sich ein entsprechender Anschluss an einem Masten direkt neben dem Grundstück. Garten und Außenbereiche Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und mit verschiedenen Pflanzen, Kakteen, 2 Palmen sowie wunderschönen traditionellen Steinelementen dekoriert. Das Grundstück ist in 3 Gartenbereiche unterteilt und verfügt über: • Obstbäume • Palme • Olivenbaum • Gemüsegarten • Blumen • Kräuter • natürlichen Wasserbrunnen Der Brunnen verfügt über eine elektrische Pumpe und ist an ein programmierbares Bewässerungssystem mit automatischer Zeitschaltuhr angeschlossen. Kosten für das Wasser zur Gartenbewässerung: 0 €! Im gesamten Garten befinden sich mehrere Wasseranschlüsse und Wasserhähne. Swimmingpool Zum Entspannen steht ein wunderschöner Swimmingpool mit 4 x 8 Metern zur Verfügung, inklusive integrierter Beleuchtung und einem separaten Jacuzzi-Bereich. Der Pool verfügt über ein Salzwasser-Aufbereitungssystem sowie eine Abdeckung zum Schutz während der Sommer- und Wintermonate. Ein separates Technikhaus beherbergt die Pumpenanlage, Filter und alle notwendigen Produkte für eine einfache Poolpflege. Überdachte Terrasse Genießen Sie die schöne überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen und für gesellige Abende geeignet ist. Die Terrasse verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Warmwasserbereiter und WC. Außerdem stehen dort Kabelfernsehen und elektrische Steckdosen zur Verfügung. Sonnenliegen sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es eine separate, gemütliche Terrasse vor dem Haus mit wunderschönem Blick auf die Natur. Diese Terrasse verfügt über eine Lounge-Sitzgruppe für 7 Personen sowie eine gemütliche Feuerstelle. Außenküche und Grillbereich Für Familienfeiern und gesellige Treffen gibt es eine große überdachte Außenküche, ausgestattet mit: • Schränken • Spülbecken • Kühlschrank • fest eingebautem Grill • mobilem Holzkohlegrill • neuem Brot- und Pizzaofen – noch nie benut

Details

Baujahr2024

Bruttofläche m²346

AufzugNein

Private Bruttofläche m²346

Wohnfläche m²169

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²1 073

Preis m²1 329 €

Boden- -

Ort

Attribute

Garage

Räume

Küche- -

Schlafzimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Inn

Leiria, Leiria

AMI 9204

Nelson Luís

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Haus T3 in Colmeias e Memória, Leiria

House T3 in Colmeias e Memória mit parkplatz