749 990 €

Haus T3 in São Domingos de Rana, Cascais

Cascais, Lisboa

140 m²

3 Schlafzimmer

3 WC

Garage

Energieeffizienz

Haus T3 für sale

Einfamilienhaus mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, im Bau, mit 157 m² Bruttobaufläche, drei Balkonen und überdachtem Stellplatz auf einem 195 m² großen Grundstück in Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais. Dieses Haus zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die Aufteilung auf zwei Etagen, den 45,86 m² großen Wohnbereich und den privaten Außenbereich aus, der Platz für Erholung und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und v... Einfamilienhaus mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, im Bau, mit 157 m² Bruttobaufläche, drei Balkonen und überdachtem Stellplatz auf einem 195 m² großen Grundstück in Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais. Dieses Haus zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die Aufteilung auf zwei Etagen, den 45,86 m² großen Wohnbereich und den privaten Außenbereich aus, der Platz für Erholung und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Bruttobaufläche von 157 m². Gemäß dem Architekturprojekt verteilt sich die anrechenbare Baufläche auf 69 m² im Erdgeschoss und 71 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem 21,90 m² großen Wohnzimmer, einem 14,19 m² großen Esszimmer und einer 9,77 m² großen Küche. Diese drei Bereiche bilden einen zusammenhängenden Wohnraum mit Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein 2,80 m² großes Badezimmer. Das Obergeschoss ist dem privaten Schlafbereich vorbehalten und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind 10,75 m² beziehungsweise 11,60 m² groß und verfügen über ein gemeinsames Badezimmer mit 4,54 m². Die Suite besteht aus einem 10,20 m² großen Schlafzimmer, einem separaten begehbaren Kleiderschrank mit 5,36 m² und einem privaten Badezimmer mit 5,54 m². Die gesamte Nutzfläche der Suite beträgt 21,10 m². Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 5,36 m² großer Flurbereich sowie drei Balkone mit Flächen von 5,87 m², 3,96 m² und 5,72 m², die die Innenräume ergänzen. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen privaten Bereich mit Gartenflächen und befestigten Außenflächen. Die Grundfläche des Hauses beträgt 90 m². Geplant ist zudem eine gesamte wasserdurchlässige Fläche von 80,26 m², einschließlich Gartenflächen und wasserdurchlässiger Bodenbeläge. Zur Immobilie gehört außerdem ein überdachter Stellplatz mit 21 m², der in das Erdgeschoss integriert ist und das Parken eines Fahrzeugs auf dem Grundstück ermöglicht. Das Architekturprojekt sieht eine Fassade in Weiß und Dunkelgrau, keramische Verkleidungen in Steinoptik, graue Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Aluminiumrollläden sowie Glasgeländer an den Balkonen vor. Auf dem Flachdach sind Solarpaneele zur Warmwasserbereitung vorgesehen. Im Hinblick auf die Energieeffizienz verfügt das Projekt über einen vorläufigen Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse A+. Vorgesehen sind Wärmedämmlösungen und technische Anlagen zur Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses. Das Haus befindet sich in der Rua Comendador Manoel de Mattos in Trajouce, in der Gemeinde São Domingos de Rana, und liegt in einem Wohngebiet des Kreises Cascais, in der Nähe von Abóboda, Tires und Matarraque. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere in Abóboda und Tires. Darüber hinaus sind die Einkaufsgebiete von São Domingos de Rana, Carcavelos und Oeiras erreichbar, darunter das Einkaufszentrum Oeiras Parque mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Im Bildungsbereich sind insbesondere die Escola Básica de Trajouce direkt in Trajouce sowie die Escola Básica e Secundária Frei Gonçalo de Azevedo in São Domingos de Rana hervorzuheben. Weitere öffentliche und private Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, darunter Tires, Carcavelos und Abóboda. Trajouce ist an das Busnetz von Carris Metropolitana angebunden, das Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie zu verschiedenen Zielen in den Gemeinden Cascais, Oeiras und Sintra bietet. Die Bahnhöfe Carcavelos und Parede an der Bahnstrecke Linha de Cascais bieten Zugverbindungen nach Lissabon und Cascais und sind von Trajouce aus über das Straßennetz erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage Zugang zur Autobahn A5 zwischen Lissabon und Cascais, zur A16 mit Verbindungen nach Sintra und Cascais sowie zur IC19, einer der wichtigsten Straßenverbindungen zwischen Lissabon und Sintra. Diese Verkehrsachsen erleichtern Fahrten zu den wichtigsten Stadt- und Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Lissabon. Eine besonders interessante Option für alle, die ein neu gebautes Haus mit drei Schlafzimmern, 157 m² Bruttobaufläche, einer Suite mit begehbarem Kleiderschrank, drei Balkonen, privatem Außenbereich und überdachtem Stellplatz suchen. Das Haus befindet sich auf einem 195 m² großen Grundstück in Trajouce, São Domingos de Rana, mit Zugang zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Straßenverbindungen nach Lissabon, Cascais und Sintra. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! ;ID RE/MAX: 125911054-1703

Details

Baujahr2026

Bruttofläche m²192

AufzugNein

Private Bruttofläche m²140

Wohnfläche m²101

GarageJa

Gesamtgrundstücksgröße m²195

Preis m²5 357 €

Boden- -

Ort

In der Nähe von Sehenswürdigkeiten

Pomar das Velhas

Attribute

Garage

Klimatisierung

Ausgestattete Küche

Balkon

Garten

Schwimmbad

Räume

Esszimmer- -

Küche- -

Schlafzimmer- -

Badezimmer- -

Hypothekensimulator

RE/MAX Place Riverview

Lisboa, Lisboa

AMI 22525

LVdS

Lucas Valente da Silva

+351 963 868 *** Siehe Nummer

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