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125 000 €
Abspeichern in Sabrosa, SabrosaSabrosa, Vila Real
Store in Sabrosa mit 116 m²
116 m²
Energieeffizienz
T2-Gewerbefläche mit Umwandlungspotenzial in Wohnraum in Sabrosa, Douro Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche (T2-Raum) in strategischer Lage im Herzen der Vila de Sabrosa, eingebettet in die Alto Douro Weinregion, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr hohes Umwandlungspotenzial aus und bietet die bemerkenswerte Möglichkeit, als Wohneinheit (Apartment) adaptiert und lizenziert zu werden. Diese Flexibilität verleiht ihr einen doppelten Wert, sei es für eine dauerhafte Wohninvestition oder für die Nutzung auf dem vielversprechenden Markt für lokale Unterkünfte in der Region. Strategische Vorteile und Premium-Lage Ihre zentrale Lage bietet unbestreitbare logistische und komfortable Vorteile: Sofortige Erreichbarkeit: Die Immobilie profitiert von der fußläufigen Nähe zu einem breiten Netzwerk wesentlicher öffentlicher Dienste (Rathaus, Post, Gesundheitseinrichtungen, etc.). Handel und Dienstleistungen: Sie ist umgeben von bedeutenden Gewerbeflächen, einschließlich Supermärkten, Banken und traditionellen Geschäften, was den täglichen Komfort sichert. Aufgewerteter Kontext: Die Lage im Zentrum der Vila de Sabrosa, einem kulturellen und touristischen Anziehungspunkt, garantiert der Immobilie eine hohe Wertsteigerungsrate mittel- und langfristig und festigt sie als solides Immobilienvermögen in der Douro-Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder für diejenigen, die ein besonderes Wohnprojekt in einer der emblematischsten und begehrtesten Regionen Portugals entwickeln möchten. Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!