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290 000 €
Abspeichern in Quarteira, Loulé
Loulé, FaroStore in Quarteira mit 294 m²
294 m²
Zum Hauptinhalt springenEnergieeffizienz 
Private Luxury Collection
Abspeichern für sale
Diese gewerbliche Investitionsimmobilie in Semino, Vilamoura, bietet eine seltene Gelegenheit, zwei einkommensbringende Einzelhandelseinheiten mit einem etablierten Mieter und sofortigen Cashflow zu erwerben. Gemeinsam zum Verkauf angeboten, bieten die Immobilien zusammen eine Innenflaeche von 294,16 m² und sind Teil einer professionell betriebenen Co-Living-Entwicklung, die fuer den wachsenden Markt fuer Remote-Arbeit konzipiert ist. Nur 25 Minuten vom Flughafen Faro, 27 Minuten von Faro, 50 Minuten von Spanien und etwa 2 Stunden und 20 Minuten von Lissabon entfernt, profitiert das Objekt von einer starken regionalen Anbindung an einen der etabliertesten Immobilienmaerkte der Algarve. Die Investition umfasst zwei Gewerbeflaechen mit den Massen 190,86 m² und 103,30 m², die derzeit im Rahmen eines Co-Living- und Coworking-Konzepts betrieben werden. Die Raeumlichkeiten wurden so konfiguriert, dass sie flexible Unterkunftsdienste fuer abgelegene Fachkraefte unterstuetzen und funktionalen Gewerbeflaechen innerhalb eines etablierten Betriebs bieten. Beide Einheiten werden gemeinsam als eine einzige Investitionsmoeglichkeit verkauft, sodass Investoren einen einkommensbringenden Vermoegenswert erwerben koennen, ohne die Komplexitaet mehrerer Uebernahmen. Eine zentrale Staerke dieser Gewerbeimmobilieninvestition in Vilamoura ist die bestehende Mietstruktur. Der aktuelle Mieter ist bis 2032 vertraglich gebunden, mit bereits bestehenden Verlaengerungsbestimmungen, die langfristige Einkommenstransparenz bieten. Die Immobilie generiert eine jaehrliche Mieteinnahmen von 24.040 und liefert eine attraktive Bruttojahrrendite von 7,94 % gegenueber dem Angebotspreis von 290.000 . Dies schafft eine Chance fuer Investoren, die vorhersehbare Renditen suchen, die durch ein operatives Unternehmen abgesichert sind, statt durch leerstehende Geschaeftsraeume. Vilamoura zeigt weiterhin eine widerstandsfaehige Nachfrage sowohl im Bereich Wohn- als auch im Gewerbeimmobilienbereich, unterstuetzt durch internationalen Tourismus, ganzjaehrige Nutzung und laufende Investitionen in Infrastruktur. Gewerbliche Anlagen mit etablierten Mietern und gesicherten Mietvertraegen bleiben im Vergleich zum allgemeinen Wohnmarkt relativ begrenzt, was die Beschaffung solcher Moeglichkeiten zunehmend erschwert. Fuer Investoren, die zusaetzliche kommerzielle Moeglichkeiten in der Algarve suchen, fordern Sie eine massgeschneiderte Immobiliensuche an, um Zugang zu Investitionsanlagen zu erhalten, die nicht weit verbreitet vermarktet werden. Strategische Kaeufer koennen ausserdem eine private Beratung vereinbaren, um kommerzielle Uebernahmen, renditeorientierte Investitionen und breitere portugiesische Immobilienmoeglichkeiten zu besprechen. Dies ist ein unkompliziertes Investitionsangebot: ein etabliertes, einkommensbringendes Gewerbeobjekt in Vilamoura mit vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen, einem bewaehrten Betriebskonzept und bereits bestehendem langfristigem Mietvertrag.
Details
Baujahr- -
Bruttofläche m²294
AufzugNein
Private Bruttofläche m²294
Wohnfläche m²294
GarageNein
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Preis m²986 €
Boden- -
Ort
Attribute
Abstellraum
Kontaktformular
Hypothekensimulator
PLC
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Referenz zum Origin Listing:id. PL/1139
Erscheinungsdatum:
Letzte Aktualisierung: