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1 600 000 €
Abspeichern in Penha de França, LisboaLisboa, Lisboa
Store in Penha de França mit multimedia
264 m²
Energieeffizienz
Strategische Investition mit aktivem Betrieb in Lissabon Eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Lissabon mit aktivem Betrieb und hohem Potenzial für sofortige Rendite. In der Nähe von Arroios gelegen, einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel der Stadt, profitiert diese Immobilie von einer Umgebung, die durch die Nähe zu Universitäten, traditionellem Handel und ein effizientes Verkehrsnetz geprägt ist. Nur wenige Gehminuten von der Metrostation Arroios und der Rua Morais Soares entfernt, befindet sich die Immobilie in einer besonders attraktiven Lage für Studenten, Fachkräfte und Stadttourismus, was das ganze Jahr über eine konstante Nachfrage garantiert. Konfiguration und Rentabilität Das Anwesen verfügt über eine vielseitige Konfiguration, die auf die Maximierung der Rentabilität ausgerichtet ist. Im Hauptgebäude sind mehrere Schlafzimmer, Sanitäranlagen, eine Küche und Gemeinschaftsbereiche integriert, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage. Der Außenbereich bietet ein besonderes Ambiente mit Innenhof, Bar, Obstbäumen und zusätzlichen unabhängigen Einheiten, einschließlich Studios und einem Apartment. Betriebliche Durchführbarkeit Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist voll bewohnbar für den Betrieb als Ferienunterkunft (Alojamento Local). Diese Immobilie profitiert von einem privilegierten strategischen Rahmen in der Gemeinde Penha de França, einem Gebiet, in dem die aktuelle Zoneneinteilung die Erteilung neuer Lizenzen ohne die Einschränkungen der Sperrzonen erlaubt. Komfort und Sicherheit Hervorzuheben ist auch das Vorhandensein von Sonnenkollektoren, Videoüberwachung (CCTV) und einer Brandmeldezentrale. Mit einer registrierten Fläche von 264 m² bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Lage, installiertem Betrieb und Optimierungspotenzial. Maximieren Sie Ihr Portfolio an einem Standort mit voller Betriebsfreiheit. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit kennenzulernen. ;ID RE/MAX: 124021233-38
Weiterführender Link:https://remax.pt/124021233-38